トグルホールディングス株式会社の情報

「つくるAI デベNAVI」において土地価格概算機能の提供開始
トグルホールディングス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：伊藤 嘉盛、以下「当社」）のグループ会社であるつくるAI株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：久森 達郎、以下「つくるAI」）は、不動産開発支援プラットフォーム「つくるAIデべNAVI（以下デべNAVI）」において、新たな機能として物件概要書の自動作成ができる機能を提供開始いたしました。
デべNAVIとは
サービスページ：

https://tsukuru-ai.co.jp/deve-navi

デべNAVIは、ボリュームチェックから相場調査、デベロッパー目線の土地価格の概算まで、ワンストップで行えるサービスです。
簡易ボリューム図の自動作成をはじめ、物件概要書の自動読み取り・データ化、周辺成約事例の自動収集など、複数の機能で物件検討の効率化を実現します。
デべNAVIを活用することで、物件検討の初期段階から消化可能容積率を割り出し、設計士に依頼した本格的なボリュームチェックの前段階で事業性を見立てることができるようになりました。東京23区では住所入力後、最短3クリックでボリュームチェックが実施できるなど、簡便性とスピードに高い評価をいただいており、リリースからわずか半年で、累計100社以上の不動産業者の皆様に導入されております。




土地価格概算機能の概要
新機能「土地価格概算機能」は、デベNAVIで出力されるボリュームチェックの結果と、入力された収支条件（事業粗利率、賃料坪単価、利回りなど）をもとに、開発事業として取り組む場合の適正な土地価格を概算する機能です。
デベロッパーをはじめとする多くのユーザーから、「ボリュームチェックの結果を活用し、土地価格の概算ができるようにしてほしい」というご要望をいただいていました。
こうした声を受けて、本機能では従来のボリュームチェック機能と連携し、手作業や複雑な操作を行うことなく、土地価格の概算を一気通貫で実行できるよう設計されています。
セミナーのご案内
土地案件の売買に携わる企業で業務改革や、ITツールの導入を推進している方、つくるAIのサービスについて知りたい方を対象としたセミナーを定期開催しております。ご興味がございましたらぜひご参加ください。
詳細・参加お申し込み：

https://tsukuru-ai.co.jp/seminer

会社概要
社名　　：つくるAI株式会社
所在地　：東京都港区六本木1-6-1　泉ガーデンタワー 36階
設立　　：2024年7月
代表者　：代表取締役　久森 達郎
事業内容：ソフトウェアの開発／不動産業・建設業者向けサービスの開発・販売・運営
HP　　 ：

https://tsukuru-ai.co.jp/

社名　　：トグルホールディングス株式会社
所在地　：東京都港区六本木1丁目6-1　泉ガーデンタワー 36階
設立　　：2020年6月
代表者　：代表取締役　伊藤 嘉盛
事業内容：不動産開発のデジタルインフラ事業
HP 　　：

https://toggle.co.jp

トグルホールディングス、国土交通省主催「PLATEAU AWARD 2024」にてグランプリ受賞
3D都市モデルを活用した革新的な街づくりの取り組みが高評価
トグルホールディングス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：伊藤嘉盛、以下「当社」）は、国土交通省主催の「PLATEAU AWARD 2024」において、グランプリを受賞いたしました。本アワードは、オープンデータである3D都市モデルの可能性を最大限に引き出すことを目的とし、エンジニアやクリエイターが新たな価値創出に挑戦する開発コンテストです。




■PLATEAU AWARDとは
国土交通省が推進する「Project PLATEAU（プラトー）」は、3D都市モデルの整備・活用・オープンデータ化を推進し、さまざまな領域での新たなサービスやイノベーションの創出を目指しています。その一環として開催される「PLATEAU AWARD」は、3D都市モデルの可能性を最大限に引き出し、技術やアイデアを競う開発コンテストです。
本年度の「PLATEAU AWARD 2024」は、アプリケーションやアート作品など計56点の応募があり、厳正な審査を経てファイナリスト10作品が選出されました。最終審査会では、各チームがプレゼンテーションを行い、グランプリほか各賞が決定されました。
■グランプリを受賞した当社のテクノロジー
当社は、「すべてのまちと、まちをつくる人たちのために」というミッションのもと、不動産・建築・金融の3分野を融合し、業界課題を解決するデジタルインフラの構築を進めています。その一環として、不動産開発の重要プロセスである開発用地取得の効率化に取り組み、PLATEAUの3D都市モデルデータを活用しています。
日本国内には、十分に活用されていない土地が多数存在します。従来の用地取得は、都市計画や条例の情報収集、容積率の算出、現地調査が必要で、時間とコストがかかるのが課題でした。
当社はこの課題を解決するため、容積率を自動算出する技術を開発しました。道路幅や用途地域などのデータを自動収集し、PLATEAUの3D都市モデルと組み合わせることで、ポテンシャルのある土地を可視化する仕組みを実現しています。




ポテンシャルのある土地を発見する当社独自のテクノロジー
グループ会社のフジケン株式会社（東京都港区、代表取締役 山崎聡史）は、この技術を活用し、用地取得効率を従来比14倍に向上させました。仕入れ数の増加とともに、売上は99億円まで成長しました。
さらに、この技術をSaaSプロダクトとして不動産事業者に提供し、現在導入アカウント数は800件を突破しました。今後も機能拡充や提供体制の強化を進め、業界の変革に挑戦していきます。
■グランプリ受賞の理由
PLATEAUの活用方法として「街づくり」に真正面から取り組んだ点が高く評価されました。これまでにない革新的なアプローチにより、3D都市モデルを活用した都市計画の新たな可能性を提示し、複数分野の研究と融合させながら、高度な技術的挑戦を実現した点が審査員から評価されました。
また、本取り組みは今後も研究を継続し、他分野の専門家と連携しながら発展を遂げることが期待されるとともに、サービスとしての社会実装を視野に入れている点が、審査員の「都市開発におけるインフラとしての将来性」を感じさせるものとして受賞に至りました。
■受賞コメント
ビジネスの枠を超え、エンジニアチームの取り組みがこのように評価されたことを大変嬉しく思います。当社が推進する『デジタル産業インフラの構築』は、単なる技術開発ではなく、業界全体の作業構造をより良くしていく取り組みです。PLATEAUの理念とも合致するこの活動が評価されたことを光栄に思います。今後も、不動産・建築・金融の分野を融合し、デジタル技術を駆使した都市開発の新たな可能性を追求してまいります。ありがとうございました。（当社　新谷）
■会社概要
社名　　：トグルホールディングス株式会社
所在地　：東京都港区六本木1丁目61　泉ガーデンタワー 36階
設立　　：2020年6月
代表者　：代表取締役　伊藤 嘉盛
事業内容：不動産開発のデジタルインフラ事業
HP　　：

https://toggle.co.jp

不動産開発支援プラットフォームデべNAVI、測量図アップロード機能を追加
ボリュームチェックが全国対応へ。より正確な土地評価を実現
つくるAI株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：久森達郎、以下「当社」）は、当社が提供する不動産開発支援プラットフォーム「つくるAIデべNAVI（以下デべNAVI）」において、新機能として「測量図アップロード機能」を追加しました。これにより、従来東京23区のみ対応していたボリュームチェック機能が、日本全国に対応可能となりました。また、測量図をアップロードすることで、より正確な地積データを活用したボリュームチェックが実施できるようになりました。




■デべNAVIとは
不動産開発において、用地仕入れ時のボリュームチェックは事業化の可否を左右する重要なプロセスです。しかし、建築基準法の複雑さから、用地仕入れ担当者が単独で正確な消化容積を算出することは困難であり、設計士への確認が必須となるケースがほとんどです。
デべNAVIは、この課題を解決するために開発されたボリュームチェックに特化した不動産開発DXサービスです。本サービスを利用することで、ボリュームチェックがわずか1分、最短2クリックで完了し、案件検討の効率化を実現します。これにより、デベロッパーの皆様はスピード感をもって事業用地の仕入れを進めることが可能になります。
リリースからわずか半年で、すでに累計80社以上のデベロッパーに導入され、高い評価をいただいております。
■測量図アップロード機能概要
従来の「公図ボリュームチェック機能」は東京23区内の土地に限定されており、関西や横浜をはじめとする他地域のデベロッパーの皆様から全国対応のご要望を多くいただいておりました。
この度追加した「測量図アップロード機能」により、全国どの土地でも「デべNAVI」を活用したボリュームチェックが可能となります。本機能では、以下の手順で簡単にボリュームチェックを実施できます。
1.
デべNAVIに公図または測量図をアップロード
2.
図面上で、対象地を選択
3.
都市計画情報を入力
4.
「ボリュームチェックを実行」ボタンをクリック
本機能では、従来の公図ボリュームチェック機能と同様に、斜線制限や日影規制を逆算して適用することが可能です。これにより、物件情報の一次検討をより迅速かつ正確に行うことができます。




■ セミナーのご案内
不動産に関わる企業で業務改革や、ITツールの導入を推進している方を対象とした説明会を実施いたします。ご興味がございましたらぜひご参加ください。
日時：2025年2月21日（金）16時-18時
会場：つくるAI株式会社（住所：東京都港区六本木1丁目6-1　泉ガーデンタワー 36階）
詳細・参加お申し込み：

https://tsukuru.ai/seminer/seminer-2502

参加費：無料
■会社概要
社名　　：つくるAI株式会社
所在地　：東京都千代田区平河町2-7-3 PMO平河町2階（トグルホールディングス内）
創業　　：2024年7月
代表者　：代表取締役　久森 達郎
事業内容：ソフトウェアの開発／不動産業・建設業者向けサービスの開発・販売・運営
HP：

https://tsukuru.ai

社名　　：トグルホールディングス株式会社
所在地　：東京都千代田区平河町2-7-3 PMO平河町2階
設立　　：2020年6月
代表者　：代表取締役　伊藤 嘉盛
事業内容：不動産開発のデジタルインフラ事業
HP　　：

https://toggle.co.jp

不動産業界における物件検討の効率化を実現するつくるAI、移転を記念しセミナーをオフラインで開催！
物件検討に必要なボリュームチェックや役所調査・現地調査・相場調査など、多岐にわたる業務を効率化する「デべNAVI」の体験が可能




つくるAI株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：久森達郎、以下「当社」）は、4月に移転する新オフィス（東京都港区六本木1丁目6-1　泉ガーデンタワー 36階）にて不動産業務に携わる皆様に向けたオフラインセミナーを開催いたします。
本セミナーでは、「つくるAI デベNAVI」および「つくるAI VCプロ」の概要や活用事例を詳しくご紹介し、不動産業務の効率化と生産性向上に役立つ情報をお届けします。
【つくるAI デベNAVI・つくるAI VCプロとは】
デベNAVI
事業用地の仕入や査定における机上での一次検討が、ボリュームチェックから相場調査まで、ワンストップで行えるサービスです。
デベNAVIを活用することで、営業マンの作業時間を削減し、その時間を人間にしかできない「商談」の時間に充てることができます。
VCプロ
不動産開発・設計業界向けの革新的クラウドボリュームチェックツールです。
AIが15秒で敷地の図面たたき台を自動作図し、容積率最大化、階数・戸数計算、レンタブル比算出を行います。




【セミナー概要】
イベント名： 移転記念プレミアムセミナー　不動産業務を変革する2つのAIツール
開催日時　： 2025年2月21日(金)16:00～18:00（17:00より交流会を予定しております）
会場　　　：つくるAI株式会社本社（東京都港区六本木1丁目6-1泉ガーデンタワー 36階）
対象　　　：不動産業務に携わる皆様
定員　　　：先着100名（オンライン参加も可能）
※定員に達し次第、受付を締め切らせていただきます。
※会場参加の方は懇親会にもご参加いただけます。
▼参加申し込みはこちら

https://tsukuru.ai/seminer/seminer-2502

当日は、「デべNAVI」「VCプロ」の説明に加え、クイズ大会や実際に操作できるデモ会、交流会を予定しております。お越しいただいた皆様には、効率的なボリュームチェックの流れを実際にご体験いただけます。セミナー終了後には、不動産業界の皆様と直接意見交換ができる交流会を開催いたします。ネットワークを深めるだけでなく、最新情報のキャッチアップや多角的な視点を得る場としても、ぜひご活用ください。
ボリュームチェックや業務効率化に課題をお持ちの方はもちろん、新オフィスに遊びに行きたいという方も、ぜひお気軽にお越しください。
【会社概要】
社名　　：つくるAI株式会社
所在地　：東京都千代田区平河町2-7-3 PMO平河町2階（イベント会場ではないのでご注意ください）
創業　　：2024年7月
代表者　：代表取締役　久森 達郎
事業内容：ソフトウェアの開発／不動産業・建設業者向けサービスの開発・販売・運営
HP　　  ：

https://tsukuru.ai

社名　　：トグルホールディングス株式会社
所在地　：東京都千代田区平河町2-7-3 PMO平河町2階（イベント会場ではないのでご注意ください）
設立　　：2020年6月
代表者　：代表取締役　伊藤 嘉盛
事業内容：不動産開発のデジタルインフラ事業
HP　　  ：

https://toggle.co.jp/

当社は「すべてのまちと、まちをつくる人たちのために」をミッションに掲げ、テクノロジーを活用して「不動産」「建築」「金融」の3業界を統合し、ひとつの産業インフラを構築することを目指しています。
取材のお申し込みについては、pr-info@toggle.co.jp までご連絡ください。