株式会社ゼン・ランドの情報

ゴールデンウィークの集客動向2025
～全国主要6都市比較～
商業用不動産仲介事業を専門で取り扱っている株式会社ゼン・ランド(本社：東京都渋谷区、代表取締役社長　藤井善英、以下「当社」)は人流データを活用し、ゴールデンウィークにおける東京・大阪・名古屋・札幌・仙台・福岡の全国主要6都市の都心部および隣接する繁華街エリアの滞在人口を推計し、昨年との比較に関するミニレポートを作成、公開いたしました。




東京(新宿)の集客動向




大阪(北部・南部)の集客動向
調査の結果、福岡の天神エリアを除き、各都市とも滞在人口(来訪者数)は2024年から大幅に減少しており、各都市とも都心部(ターミナル駅周辺)よりも、その近隣エリアでの落ち込みが大きいことがわかりました。
また、商業施設のほか、テーマパークなどアミューズメント系施設でも減少が見られます。
当社HPでは、上記のデータを含め、ゴールデンウイークの主要6都市の集客動向についてまとめたミニレポートを本日より無料公開しております。
無料公開URL：

https://zenland.jp/market_report/

当社は、人流データや商業集積データを活用したマーケティング分析に基づきお客様の出店をサポートしている商業用不動産仲介会社です。
上記のレポート以外にも、お客様の出店状況に合わせたマーケティング分析を用いて、出店のお手伝いをさせていただきます。
【株式会社ゼン・ランドとは】
株式会社ゼン・ランドは、事業領域を「商業用不動産仲介事業」に特化した、総合不動産サービスを手掛ける企業です。首都圏進出以来大幅に業績を伸ばしてきており、2022年9月期においては年間25,700平方メートル 越（テニスコート約100面分）となっています。今後も透明で公正な取引の下、活気ある社会や新たな街文化を創出するため「場所」を通じた「新たな価値」の創造を目指します。

大ブレーク中のひょうろくがアイドルに加入!?店舗物件探しのテンポリー新CMが本日より公開
書き下ろしのCMソングと特注の衣装に身を包んだひょうろくさんに注目
店舗物件探しの専門サービス「TEMPOLY（読み：テンポリー）」を運営する、
株式会社ゼン・ランド（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長 藤井 善英）は、
2025年6月2日より、現在大ブレーク中のひょうろくさん、アイドルグループのエイアイカさん、
俳優の植木祥平さんらを起用した、企業初となるCMを、本日10：00より公開いたしました。


【CMはこちら】


本CM、そして東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへの上場を皮切りに、
主力事業である商業用不動産仲介事業の更なる発展を目指します。
（「TEMPOLY」サービスサイト：

https://tempoly.jp

）




尚、メインCMに加え、様々なタレント、インフルエンサーによる、
合計8本のバージョンが公開。
本日より、タクシー車内サイネージの「TOKYO PRIME（東京都圏内約25,500台）」
及び公式YouTube、各種SNS広告にて配信となります。
◼︎メインCM概要
















メインCMは、ひょうろくさんが「悩める喫茶店のマスター」に扮して、
植木祥平さん演じる指導者に、店舗ビジネスで大事なことに気付かされるというストーリー。
そして後半では、シリアスなシーンと相反する形で、
今回のために特注されたオリジナルのアイドル衣装に身を纏ったひょうろくさんが登場。
アイドルグループ「エイアイカ」によって書き下ろされたオリジナルのCMソングで、
なんとダンス & ボーカルコラボが実現。
一度見たら忘れられない、インパクトのあるCMが完成しました。
◼︎タレント・インフルエンサーとのコラボver.も公開
今回は、メインCMに加え、
ひょうろくさんと、様々なタレント・インフルエンサーとのコラボCMも公開。
・お店探しはテンポリー？4人ダンス篇（ひょうろく／エイアイカ）

https://www.youtube.com/watch?v=0GwTs4d2aIM

・お店探しはテンポリー！4人ダンス篇（ひょうろく／エイアイカ）

https://www.youtube.com/watch?v=IZXvCE4Q0j0

・お店探しはテンポリー！篇（ひょうろく／植木祥平／藤田万里奈／石井里奈／立花玲奈）

https://www.youtube.com/watch?v=Q11tdr9DSDY

・お店探しはテンポリー？篇（ひょうろく／植木祥平／藤田万里奈／石井里奈／立花玲奈）

https://www.youtube.com/watch?v=Lm3Fk1F6TQg

・一緒にお店をやりませんか？篇（ひょうろく／藤田万里奈）

https://www.youtube.com/watch?v=NRKSPEt8El8

・お店やめます…篇（ひょうろく／立花玲奈）

https://www.youtube.com/watch?v=hkhjtGJKIlc

・オリジナルダンス エイアイカver. 篇（エイアイカ）

https://www.youtube.com/watch?v=sB0U2MeJDqE

・オリジナルダンス コラボver.篇（ひょうろく／エイアイカ）

https://www.youtube.com/watch?v=QfwWzYYYaIQ

◼︎出演者情報




ひょうろく
生年月日：1987年7月7日
出身地：鹿児島県
コンビ・ジュウジマルを2020年に解散後、ピン芸人に。「水曜日のダウンタウン」（TBS系）をはじめとする番組に出演し、その独特なキャラクターで注目を集める。2025年3月放送の「コンシェルジュの水戸倉さん」（BS日テレ）でドラマ初主演。翌月には大河ドラマ「べらぼう～蔦重栄華乃夢噺～」（NHK総合）への出演も決定し話題に。




植木祥平
数々の映画・ドラマ・舞台に出演する実力派俳優




エイアイカ
2024年結成、人気上昇中の3人組アイドル




藤田万里奈
元CAで、バラエティから女優業まで様々な顔が魅力

東京23区 駅前商店街の地価動向
～商業地価ランキング～
商業用不動産仲介事業を専門で取り扱っている株式会社ゼン・ランド(本社：東京都渋谷区、代表取締役社長　藤井善英、以下「当社」)は、経済産業省「経済センサス」・2025年地価公示・人流データをそれぞれ用いて集計し、東京都23区駅前商店街の地価動向に関するミニレポートを作成、公開いたしました。




商業地価の水準と上昇率ランキング




地価水準と商業集積の比較図
調査の結果、2025年の商業地価は、50駅すべてで上昇となっており、この背景には2024年の各駅の駅前商店街の売上増加や店舗不動産の取引の活性化が考えられるものの、地価上昇率の高低とその要因については異なる動向を示していることがわかりました。
弊社HPでは、上記のデータを含め、東京23区駅前商店街の地価動向について、商業地価のランキングと2025年の見通しについてまとめたミニレポートを本日より無料公開しております。
無料公開URL：

https://zenland.jp/market_report/

弊社は、人流データや商業集積データを活用したマーケティング分析に基づきお客様の出店をサポートしている商業用不動産仲介会社です。
上記のレポート以外にも、お客様の出店状況に合わせたマーケティング分析を用いて、出店のお手伝いをさせていただきます。
【株式会社ゼン・ランドとは】
株式会社ゼン・ランドは、事業領域を「商業用不動産仲介事業」に特化した、総合不動産サービスを手掛ける企業です。首都圏進出以来大幅に業績を伸ばしてきており、2022年9月期においては年間25,700平方メートル 越（テニスコート約100面分）となっています。今後も透明で公正な取引の下、活気ある社会や新たな街文化を創出するため「場所」を通じた「新たな価値」の創造を目指します。

経済センサス「商業集積地区」をベースとした商業店舗向け【小売販売力動向データ(商業集積地区版)】の第4四半期版を公開！
商業用不動産仲介事業を専門で取り扱っている株式会社ゼン・ランド(本社：東京都渋谷区、代表取締役社長　藤井善英、以下「当社」)は、商業店舗の収益性や賃料負担力の動向を追う指標として、経済センサスの「商業集積地区」をベースとした「小売販売力動向データ（商業集積地区版）」を2024年9月24日に公開いたしました。
今回は、そのデータの第4四半期版を公開いたします。
これまで弊社が作成・公表してきた「

潜在店舗賃料負担力データ

」のエリア区分が東京都区部の各区全域を単位として推計していたのに対し、2024年6月に経済産業省より発表された2021年経済センサス「立地環境特性編」（商業集積地区別集計）の最新結果を使用して、より詳しいエリア区分で商業収益性の動向を指標化したものです。
今回はその第4弾として、東京都内だけで1,000か所以上存在する商業集積地区（商店街、大型商業施設及びその周辺等）について、
・商業収益性を表す指標として継続的に分析、推計、公表する意義及び注目度
・推計に耐えうる統計的有意性（集積規模、統計調査回答の精度等）
を考慮し、東京都内の都心主要6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、豊島区）
を対象とし、約180か所の商業集積地区の中から、特に商業繁華性並びに集積度の高い
１.東京駅及び日本橋エリア
２.銀座及び有楽町日比谷エリア
３.新宿駅エリア
４.渋谷駅エリア
５.池袋駅エリア
の５エリアを中心とする２０か所の商業集積地区を選抜し、小売販売額及び販売効率の推計モデルを構築。
上記エリアを推計した販売額水準の時系列推移を分析し、コロナ禍発生前、コロナ禍によるショックとその後の回復動向について考察しました。








《公開資料より抜粋》
上記、第4四半期版の推計結果の概要をまとめたPDFデータを本日より弊社HPにて無料公開しております。
無料公開URL：

https://zenland.jp/market_report/

また、公開させて頂いた調査結果以上の、より詳細な分析結果をご希望のお客様や自社店舗の状況に合わせたマーケティング分析等をご希望されるお客様は、個別にてお問い合わせ下さいませ。
今後も、継続してこの都心商業地20地区について四半期ごとに最新推計結果を公表するとともに、
都内の他の主要商業エリアや全国主要都市中心部の商業集積地区の動向についても
順次推計の上、それらを活用した各種のサービスを提供していく予定です。
【株式会社ゼン・ランドとは】
株式会社ゼン・ランドは、事業領域を「商業用不動産仲介事業」に特化した、総合不動産サービスを手掛ける企業です。首都圏進出以来大幅に業績を伸ばしてきており、2022年9月期においては年間25,700平方メートル 越（テニスコート約100面分）となっています。今後も透明で公正な取引の下、活気ある社会や新たな街文化を創出するため「場所」を通じた「新たな価値」の創造を目指します。