株式会社ディーシー・クリエイトの情報

株式会社ディーシー・クリエイト（本社：愛知県名古屋市、代表取締役：櫛田章博）は、
インターネットによる投資が可能な不動産クラウドファンディング「MyShop
ファンド」の2号ファンドの募集を開始しました。
募集総額は7,000万円で、募集期間は6月26日から7月10日までで抽選式で参加者を決定します。
ファンド詳細ページ：https://my-shop-fund.jp/



MyShopファンド2号の概要
静岡県浜松市にある本物件は、浜松駅から車で10分の場所にある「うなぎの佳川」です。
昭和51年の創業以来、地元で長く愛されてきた老舗です。



お店では、こだわりの「関東風」溶岩焼きが名物。
溶岩で焼き上げることで、厳選された上質なうなぎと秘伝のたれの味わいに、香ばしさが加わり、贅沢で至極のうなぎをお楽しみいただけます。
また、自慢の「関東風」だけでなく、「関東風」と「関西風」の両方を楽しめる「食べ比べセット」もご用意しております。



今回のファンドでは「店舗応援ファンド」として、出資額に応じて「うなぎの佳川」でご利用いただけるお食事券をプレゼントします。



詳しくはhttps://my-shop-fund.jp/projects/project2から検索下さい。
MyShopファンド2号の詳細
対象店舗：　うなぎの佳川（https://www.unagi-kagawa.co.jp/）
所在地　：　静岡県浜松市中区船越町
想定利回り（年利）：4.0％　※売却時ボーナス配当あり
運用期間：2023/7/20～2026/7/19
最低出資額：10,000円
特典として、以下の内容でお食事券をプレゼントします。
・50万円ご出資いただくと5,000円分のお食事券
・100万円ご出資いただくと11,000円分のお食事券（10％割り増し）
・200万円ご出資いただくと24,000円分のお食事券（20％割り増し）
※お食事券は参加記念として運用開始時の出資額に応じて、また、運用期間中、毎年7月19日の出資額に応じてプレゼントさせていただきます。
募集金額：　70,000,000円
募集期間：　2023/6/26～2023/7/10
契約形態：　匿名組合契約
詳しくはhttps://my-shop-fund.jp/projects/project2から検索下さい。
お食事券プレゼントによる「店舗応援ファンド」を取り組もうと考えたきっかけ
「うなぎの佳川」の周辺には、複数の飲食店や物販店が出店しています。
競合ひしめく環境下で、店舗運営を安定的に継続していくためには、お店の認知度や満足度を高め、たくさんの方に「うなぎの佳川」のファン（応援団）になっていただくことがとても重要であると考えました。
そこで、当社ではこれらの課題に対する取り組みとして、認知度を上げるために「うなぎの佳川」を不動産特定共同事業で取組むことによって多数の投資家様に知っていただくことができる。
そして、投資参加いただいた投資家様にお食事券をプレゼントすることで、お店へ足を運んでいただけるのではないかと考えました。
さらに、投資家の皆様には「うなぎの佳川」の美味しいうなぎを楽しんでいただくと共に、お気に入りのMyShopとして、より良いお店づくりとなるような意見やアイデアをお寄せいただけることで、お店の満足度の向上が図れるのではないかと考えました。
今後、「MyShopファンド」は、収益事業としての提案だけではなく、貸主・借主の新しい関係づくりを提案する「店舗応援ファンド」としての機能を充実させていきます。
引き続き、商品開発に努めてまいりますので、お気づきの点やご要望等がございましたらご意見をお知らせ下さい。
詳しくはhttps://my-shop-fund.jp/projects/project2から検索下さい。
●会社概要
会社名：株式会社ディーシー・クリエイト
代表者：櫛田　章博
本社所在地：愛知県名古屋市中区栄二丁目9番3号
企業サイト：https://www.dc-create.com
●お問合せ先
株式会社ディーシー・クリエイト
MyShopファンド運営事務局
担当：鈴江
電話：052-202-6555
Mail：suzue@dc-create.com

株式会社ディーシー・クリエイト（本社：愛知県名古屋市、代表取締役：櫛田章博）は、インターネットによる投資募集が可能な不動産クラウドファンディング「MyShopファンド」で、1号ファンドの募集を開始しました。募集期間は3/23~4/2、募集金額は63,000,000円です。
ファンド詳細ページ：https://my-shop-fund.jp/projects/project1



1号ファンドの詳細
　山梨県甲府市にある本物件は交通量が多く、あらゆる大手飲食・物販チェーンが集積する国道20号線に接し、店舗・事業所等汎用性がある不動産になります。



・所在地：山梨県甲府市
・想定利回り(年利)：5.0% ※売却時ボーナスあり
・運用期間：2023/4/10~2025/4/9
・最低出資額：10,000円
・募集金額：63,000,000円
・募集方式：2023/3/23~2023/4/2
・組合型：匿名組合
・配当の形式：インカム型
募集ページURL：https://my-shop-fund.jp/projects/project1
「MyShopファンド」に取り組もうとしたきっかけ
　弊社では、創業以来、郊外型のチェーン店舗の出店支援として、地主様への有効活用の提案による建設事業や出店用地の買い取り保有並びに収益物件として投資家様への販売事業を行ってまいりました。
　多くのテナント様ならびに投資家様にご愛顧いただき1,500件を超える開発実績、250件を超える販売実績となりました。
　これらの販売事業を通じて、もっと多くの投資家様にこういったお気に入りの店舗へ関わっていただける仕組みが出来ないかと考えるようになり、今回の「MyShopファンド」として小口化することで、より多くの投資家様へ提案が出来ると考えました。
　投資家様にとっては「お気に入りの店舗のオーナーに」、テナント様にとっては「より多くのファン作りの新たな取り組みに」となるよう、「MyShopファンド」を通じて双方の満足度が上がる企画にできるよう取り組んでまいります。
商品の特徴
　対象物件は郊外の幹線道路沿いの店舗を対象としています。飲食店や、コンビニエンスストアのような物販店や学習塾・スポーツクラブなどのサービス店舗も対象となり、皆様が日頃利用しているチェーン店がほぼ全て商品化の対象となります。
　
　対象物件の地域もしくは路線の賃料相場を適正に判断し、賃料収入から算出される収益性にて物件評価をしており、長期的に安定的な運用が可能な商品です。
Myshopファンドの方針
　弊社においては、現物不動産の長期保有を前提に購入いただく「販売事業」を数多く取り扱ってきました。商品の最大の特徴は、他の収益事業と比較して「手間がかからない」ことです。
　
　ご購入いただいた投資家様の多くは継続してご購入いただいており、「販売事業」としては安定的に事業が推移しております。その一方で、店舗の収益物件に投資したご経験のない投資家様には「わからない」ことだらけのため、購入を躊躇される方が多いのも事実です。多くの投資家様に弊社の商品を知っていただきたく、今回のMyshopファンドとしてご案内させていただくこととしました。
　
　今後は、これらの長期保有を希望される投資家様へ販売する前に、「MyShopファンド」として商品化・運用していき、2年程度の運用期間を経て、長期保有をご希望される投資家様へ販売することを予定しております。
　ただし、弊社の過去の販売実績を勘案し、最適と判断した場合については、運用期間の途中でも売却させていただくこともありますが、その際には売却から得られた収益も投資家様へ還元する商品設計としております。
サイトURL：https://my-shop-fund.jp/
■会社概要
会社名：株式会社ディーシー・クリエイト
代表者：代表取締役 櫛田 章博
本社所在地：愛知県名古屋市中区栄二丁目9番3号
企業サイト：https://www.dc-create.com/index.html
■お問い合せ先
株式会社ディーシー・クリエイト
MyShopファンド運営事務局
担当：鈴江
電話：052-202-6555
メールアドレス：suzue@dc-create.com