株式会社フュディアルクリエーションの情報

「ポジティブ・インパクト・ファイナンス」契約締結に関するお知らせ
東京23区・横浜・川崎エリアを中心に、単身およびDINKs層向けの不動産投資マンションを開発・提供する株式会社フュディアルクリエーション（本社：東京都港区、代表取締役：古川伸樹、以下「当社」という）は、2025年6月30日、オリックス銀行株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：寺元 寛治）と「ポジティブ・インパクト・ファイナンス」（以下：PIF）に関する融資契約を締結し、2025年6月30日付で資金調達を実施いたしましたのでお知らせします。








PIF とは、企業活動が環境・社会・経済の 3 つにもたらすインパクトを包括的に分析・評価し、ポジティブな影響の増大およびネガティブな影響の低減を支援する融資手法です。金融機関が、融資先となる企業の事業活動を分析し、達成すべき業績評価指標（KPI）の設定と施策の策定を支援するとともに、達成状況を継続的にモニタリングします。
本取り組みにあたっては、SDGsの目標に対して特にインパクトを与える分野を中心に、コアインパクトを特定し、KPIを設定しました。具体的には、気候変動への対策、高品質な住宅の供給、ワークライフバランスの向上につながるKPIと、目標達成に向けた具体的な施策が選定されました。目標の達成状況については、継続的にモニタリングが実施されます。なお、本 PIF およびオリックス銀行の PIF 実施体制について、株式会社格付投資情報センター（R&I）より、国連環境計画金融イニシアティブのポジティブ・インパクト金融原則に適合している旨の第三者意見を取得しております。
当社は今後も、お客様にとってより良いサービスの創出に向けた取り組みを推進し、快適で安心して暮らせる住まいを提供し続けるとともに、事業を通じた環境負荷低減に取り組むことにより、持続可能な社会の実現に向けて取り組んでまいります。
■契約締結の概要
借入人 ：株式会社フュディアルクリエーション
融資金額：19.2億円（予定）
資金使途：開発PJ用地取得資金および建築資金
モニタリング期間：５年
■本PIFのインパクト評価と設定KPI












■株式会社フュディアルクリエーションについて
フュディアルクリエーションは、2013年創業以来不動産投資事業を核として、売買仲介、賃貸管理、ハウススタジオなど幅広い事業を展開し、不動産に関するあらゆるニーズをトータルにサポートしています。不動産の有効利用の提案を通じて、魅力ある豊かな社会創りに貢献し、お客様の理想の未来創りの実現に取り組むとともに、持続的な開発目標（SDGs）を取り入れ、サステナブルな社会の実現に向けた取り組みを推進してまいります。

https://www.fudealcreation.com/

ZEH-M Oriented認証×オール顔認証導入の投資用新築マンション「RELUXIA綾瀬III」3月27日より販売開始
～住と職・遊の程よい距離が心地良いエリアに新レジデンス誕生～
株式会社フュディアルクリエーション（本社：東京都港区、代表取締役：古川伸樹）は、東京都足立区にて投資用新築マンション「RELUXIA綾瀬III（リルシア綾瀬III）」を、2025年3月27日より販売開始いたします。
本物件は、断熱性能と高効率な設備システムの導入により、住棟全体で一次消費量を20%以上削減することを目指したZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）基準の中で、30％の削減を達成し、BELS評価を取得したZEH-M Orientedの住宅です。さらに、DXYZが開発提供する顔認証プラットフォーム「FreeiD（フリード）」を採用し、2024年6月より販売開始した自社開発物件RELUXIAシリーズの「ZEH-M Oriented×オール顔認証」において、5棟目となります。
今後も技術力とデザイン力を掛け合わせ、ZEH-M（ゼッチ・マンション）水準の普及を推進し、高い付加価値を提供し、カーボンニュートラルで持続可能な社会の実現に寄与してまいります。




外観イメージ
RELUXIA綾瀬IIIの特徴
1.東京メトロ千代田線、JR常磐線「綾瀬」駅徒歩5分。やすらぎの街から都心へ直結する住まい
2.品格と個性を装う外観デザインと、悠然とした存在感を持つ木目デザインウォールのエントランス
3.ZEH-M Oriented、オール顔認証、IoT等、最先端技術に触れた暮らし
4.シングルおよびDINKs層の心を惹きつけるデザイン性の高いプランと設備仕様
1.
東京メトロ千代田線、JR常磐線「綾瀬」駅徒歩5分。やすらぎの街から都心へ直結する住まい
オフィス街や繁華街など、都心の主要駅を結ぶ東京メトロ千代田線を利用することで、大手町や日比谷、表参道へダイレクトにアクセス。さらにJR常磐線と小田急小田原線との相互運転により千葉方面、神奈川方面と広範囲に広がります。




アクセスマップ
最寄り駅周辺には、食品、ファッション、書店など専門店が並ぶ商業施設をはじめ、昔ながらの商店街、さらに全長約2kmに渡るU字型の「東綾瀬公園」といった、魅力あふれるスポットが集結。医療施設や銀行等、生活に欠かせない施設も揃い、便利さとやすらぎの両方を楽しめる住宅街が形成されています。




2.
品格と個性を装う外観デザインと、悠然とした存在感を持つ木目デザインウォールのエントランス
気品を漂わす紋様を描くタイルを纏い、打放しコンクリートでアクセントをプラス。シンメトリーなフォルムを持ちながらも、左右のバルコニー手摺に異なるマテリアルを用いた、品格と個性を装う外観デザイン。落ち着いたカラーリングの石目調タイルのエントランスホールを一歩中に入ると、石目調とは対照的な質感を持つ木目調のデザインウォールが悠然とした存在感を持ち、ぬくもりと優しさを湛えながら、ホワイエのような優雅さを愉しむことができます。




アプローチイメージ




エントランスホールイメージ
3.
ZEH-M Oriented、オール顔認証、IoT等、最先端技術に触れた暮らし
■住まい全体で省エネを実現し、持続可能な地球環境を目指す「ZEH-M Oriented」認証物件
本物件は、「ZEH-M Oriented」認証しています。ZEH-M Orientedとは、建物の断熱性能を大幅に向上させるとともに高効率な設備システムを導入することにより、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、マンション全体での年間一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指したマンションの事です。省エネ性と断熱性を高めるために「外壁面断熱材」をはじめ、節水効果が見込める「スイッチ付エコアクアシャワー」や「タッチレス水栓」、保温組フタと浴槽保温材のダブルの保温構造でお湯が冷めにくい「高断熱浴槽」、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」を採用し、BELSによる建築物の省エネ性能評価書を取得しました。








■便利さと高いセキュリティを追求したオール顔認証マンション
エントランスから宅配ロッカー、住戸玄関まで、設置された顔認証デバイスに顔をかざすだけで解錠できる顔認証プラットフォーム「FreeiD (フリード)」を採用しています。物理的な鍵の盗難や紛失を気にせず、心地よさと快適な暮らしを叶えます。また、同居しない家族や知人の来訪日時を登録しておけば鍵貸し機能 “One Time” をアプリで受け取りでき、来訪者の顔で認証を行い部屋まで入ってもらうことも可能です。




■スマートフォンで家電を操作。IoTで未来型の快適生活を満喫
スマートフォンで赤外線リモコン家電を一括制御できる「スマート家電リモコン」を全戸に導入。「テレビをつけて」「エアコンを24℃にして」など、スマートスピーカーがあれば音声で家電を操作できるだけでなく、増え続ける赤外線リモコンをスマホ1台にまとめて管理。さらに、本体に搭載している「温度・湿度・照明センサー」で状況を確認し、室内を快適に保ち、不在時に照明をつけて防犯対策をすることができます。




■シングルおよびDINKs層の心を惹きつけるデザイン性の高いプランと設備仕様
間取りは1R、1DK、1LDK、1LDK＋WIC (25.78平方メートル ～48.44平方メートル )で構成しておりシングルおよびDINKsの方もお住まいいただけます。内装は、陽光に映えるシンプルで明るい空間と、シックなデザインが紡ぐやすらぎの時間を演出する2プラン。3品同時に調理のできる3口ガスコンロや、広くて使いやすいボウル一体タイプの洗面ボウル、レバーひとつで手軽に温度調整可能なサーモスタッド機能付き混合水栓など、多彩なニーズを満たす使い勝手を追求した設備仕様にする事により、日々の暮らしをより快適にします。




完成予想イメージ　A2 TYPE
■物件概要
物件名      ：RELUXIA綾瀬III（リルシア綾瀬III）
所在地      ：東京都足立区綾瀬3丁目18番1号
交通         ：東京メトロ千代田線、ＪＲ常磐線「綾瀬」駅 徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数      ：44戸（管理人室1戸含む）
間取り      ：1R、1DK、1LDK、1LDK＋WIC
専有面積   ：25.78平方メートル ～48.44平方メートル
販売価格   ：3,610万円～5,860万円
設計・監理：株式会社エル設計事務所
施工         ：住協建設株式会社東京本店
竣工予定日：2025年4月下旬予定




■RELUXIAシリーズについて
2018年にスタートした自社ブランドの投資用マンションで、RELAX（リラックス）＋UTOPIA （ユートピア）の造語で、“心からリラックスできる幸せ溢れる住まい”を提供することをコンセプトに掲げています。妥協しない立地選

～自社開発物件は100％ZEH-M Oriented仕様。カーボンニュートラルで持続可能な社会の実現を普及～東京23区・横浜・川崎エリアを中心に、単身＆DINKs層向けの不動産投資マンションを提供する株式会社フュディアルクリエーション（本社：東京都港区、代表取締役：古川伸樹）及びグループ会社の株式会社フュディアルコミュニティは、ZEH-M（ゼッチ・マンション）水準の普及を推進するだけでなく、「オール顔認証」と「IoT」をかけ合わせた物件開発を行い、更なる資産価値を高めオーナー様満足度１位の企業を目指します。
当社は、4月1日を夢を発信する日にしようとするApril Dreamに賛同しています。このプレスリリースは「株式会社フュディアルクリエーション」の夢です。



【オーナー様が不動産投資に安心していただく為のこだわり】
不動産投資において、空室が発生するということは最大のリスクといえます。
私たちは空室リスク防ぐ為、「都心へアクセスする単身層」を入居者ターゲットとし、最寄り駅から徒歩10分以内で主要都市へのアクセスが優れた立地を厳選。スタイリッシュな外観を基調としながら地域性を考慮したデザインと上質な設備仕様にすることで、暮らしの質をワンランクアップしいつまでも住み続けたくなる住宅を、2018年より「RELUXIA（リルシア）」シリーズとして開発してまいりました。
コロナ禍には都心の人口減が報道されておりました。しかしながらアフターコロナでは都心回帰が進み、合わせて晩婚化や未婚化が進む現代では、引き続き私たちが開発する「単身層向けマンション」は高い入居率を維持できると考えております。
合わせて、物件を保有するオーナー様に代わり、入居者募集や新規契約、家賃の回収などあらゆる賃貸管理業務と、建物の寿命を維持するためにしっかりとしたメンテナンスを行う建物管理業務により、大切な資産を長期的に保全する事に努めてまいりました。
そして、この度更なるRELUXIAシリーズの進化として、３つの設備を導入する事にいたしました。
【新たに導入した3つ設備の魅力】



■ZEH-M（ゼッチ・マンション）の魅力
高い断熱性や遮熱性により一年中快適な室内環境が保たれるだけではなく、省エネ効率の高い照明や冷暖房機器、給湯機器を採用することによって消費エネルギーを抑えることができるため、光熱費が通常のマンションよりも大幅に低減できる可能性があるのが大きな魅力です。
当社が標準化する「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」は、強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減とします。
■オール顔認証マンションの魅力
鍵や財布・スマホを持たずに、1度の顔登録だけで、エントランスやエレベーターなどの共用部から玄関の扉まで、全てのセキュリティが通過できます。鍵を鞄の中から探す煩わしさから解放され、大きな荷物がある時も顔パスできます。紛失やなりすましのリスクもなくセキュリティ面でも安心です。
また、家族・知人に事前に登録いただく事により、一時的な入出権限を付与できるため、体調悪く寝込んでいる時ときも、インターホンに出ることなくマンションに入館してもらうことが可能です。
■IoTマンションのある生活
テレビ・エアコン・照明など赤外線リモコンに対応した様々な家電が、手元のスマホ1台で一括制御でき、スマートスピーカーがあれば、音声での家電操作も可能。スマートリモコンに内蔵されている環境センサーで、室内の状況を確認でき、外出時に遠隔操作することもできるので、防犯対策で電気のオンオフや、帰宅時に合わせて部屋の空調設定、ペットを飼っている場合の湿度管理も安心できます。
おわりに
私たちは、2050年カーボンニュートラル達成に向け国の政策目標に足並みを揃えつつ、時代に合わせた“進化した住まい”を提供し、居住者様もオーナー様もご満足いただけることに挑戦します。
■株式会社フュディアルクリエーションについて
フュディアルクリエーションは、2013年創業以来、不動産投資事業を核として、売買仲介、賃貸管理、ハウススタジオなど幅広い事業を展開し、不動産に関するあらゆるニーズをトータルにサポートしています。不動産の有効利用の提案を通じて、魅力ある豊かな社会創りに貢献し、お客様の理想の未来創りの実現に取り組むとともに、持続的な開発目標（SDGs）を取り入れ、サステナブルな社会の実現に向けた取り組みを推進してまいります。
https://www.fudealcreation.com/

株式会社フュディアルクリエーション（本社：東京都港区、代表取締役：古川伸樹、以下「フュディアルクリエーション」）とDXYZ(ディクシーズ)株式会社（本社：東京都新宿区、取締役社長：木村晋太郎、以下「DXYZ」）は、DXYZが提供する顔認証プラットフォーム「FreeiD(フリード)」を標準採用し、今後フュディアルクリエーションが自社で開発する全てのマンションを「オール顔認証マンション」にすることを決定いたしましたので、お知らせいたします。
導入の背景・概要
DXYZが開発提供する顔認証プラットフォーム「FreeiD」は、『顔ダケで、世界がつながる。』を目指しています。１度の顔登録で、日々の暮らしの様々な行動（「入退」「本人確認」「決済」等）を顔認証でつなぎ、鍵や財布、スマホを持たずに”顔ダケ”で生活できる世界の実現を進めています。集合住宅向けに提供している「FreeiDマンション」サービスでは、『顔ダケで、暮らす。』を実現する、エントランス、エレベーターなどの共有部から各専有部まで、鍵が一切いらない国内初のオール顔認証マンション（2024年2月末時点実績：39棟）を展開しております。　「FreeiD」サービスサイト https://freeid.dxyz.co.jp/
　「FreeiD」マンションサイト https://freeid.dxyz.co.jp/usecase/mansion/フュディアルクリエーションは、東京23区を中心に「RELUXIA(リルシア)」マンションシリーズを展開、「心からリラックスできる、幸せ溢れる住まい」を提供しています。会社設立10周年を迎え、より一層のお客様への価値提供を検討していく中で、DXYZの提供する「FreeiD」を専有部に至るまで導入し「オール顔認証マンション」を実現することによって、最先端顔認証技術でセキュリティの確保と暮らしの利便性向上を両立し入居者の快適な日常生活を叶えることに加え、物件が持つ本来の資産価値を最大限引き出すことにも繋がるものと評価し、導入を決定しました。
なお、「RELUXIA」マンションシリーズにおける「オール顔認証マンション」第一号物件として、「RELUXIA TOKYO NORTH GATE」の竣工を2024年6月に予定しております。



【物件概要】物件名　：RELUXIA TOKYO NORTH GATE
住所　　：東京都荒川区西尾久八丁目
規模　　：地上7階建
総住個数：24戸
敷地面積：430.62平方メートル
延床面積：999.16平方メートル
竣工　　：2024年6月（予定）
フュディアルクリエーションとDXYZは、「FreeiD」を活用した「オール顔認証マンション」の今後の展開を通じ、理想的な未来の実現、魅力ある豊かな社会の創造を推進してまいります。
株式会社フュディアルクリエーション　代表取締役：古川伸樹　コメント
オール顔認証マンションは、ワンルームではまだ他社の導入実績が少なく、入居率や資産価値向上の観点からも他物件との差別化ができる点が導入の大きな決め手となりました。
また、物件の購入をご検討しているお客様やご入居者様がご来社された際に、実際に顔認証システムを体験して頂き製品の良さを知っていただく為に、オフィスへの導入も進めております。
顔認証システムを導入する事により、セキュリティ面の確保に加え、暮らしの利便性や物件の資産価値の向上にも繋がると考えております。
「RELUXIA」マンションシリーズの今後の進化に、ご期待いただければ幸いです。
DXYZ株式会社　取締役社長：木村晋太郎　コメント
この度、フュディアルクリエーション様の「RELUXIA」マンションシリーズにて、当社「FreeiD」を標準採用いただけたことを大変光栄に思います。
「FreeiD」の導入を通じて、鍵の一切いらない暮らしをご入居者様にご提供し、他物件との差別化や安心安全なマンション管理を実現するとともに、会社設立10周年を迎えられたフュディアルクリエーション様が目指される「RELUXIA」マンションシリーズの更なる進化にも貢献していきたいと考えております。
また、ご入居者様がご自宅のみならず街中の様々な場所でも「入退」「本人確認」「決済」などの行動を「FreeiD」を通じて行えるよう、新たなサービスの開発も推進し、更なる付加価値をご提供して参ります。
【株式会社フュディアルクリエーション 会社概要】
代表者　　：代表取締役 古川伸樹
本 社　　 ：東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー43階
事業内容 ：不動産の売買、仲介、賃貸および管理　　　　　　撮影スタジオの時間貸し　　　　　　不動産に関するコンサルティング　　　　　　住宅ローン事務代行業務　　　　　　損害保険代理業、各前号に付随する一切の業務
企業サイト：https://www.fudealcreation.com/
【DXYZ (ディクシーズ) 株式会社 会社概要】
代表者　　：取締役社長　木村晋太郎
本社　　　：東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階
事業内容　：顔認証プラットフォーム事業、DX推進支援事業、システム受託開発事業
企業サイト：https://dxyz.co.jp/
DXYZでは、『デジタルで、目に映る世界をより豊かに。』を会社のミッションに掲げ、『人と人が深く、温もりをもってつながる。』未来を実現するため、誰もが自由に顔認証サービスを開発・導入できるようにする、『顔ダケで、世界がつながる。』顔認証プラットフォーム「FreeiD」を展開しております。

～BELS最高ランク5つ星評価、ZEH-M Oriented認証を取得～株式会社フュディアルクリエーション（本社：東京都港区、代表取締役：古川伸樹）は、本日2024年2月26日より投資用新築マンション「RELUXIA CITY（リルシア シティ） 北新宿」の販売を開始いたします。
「RELUXIA CITY 北新宿」はZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）の認証を取得したマンションとして販売開始しております。今後も技術力とデザイン力を掛け合わせ、ZEH-M（ゼッチ・マンション）水準の普及を推進し、カーボンニュートラルで持続可能な社会の実現に寄与してまいります。



RELUXIA CITY 北新宿
物件の特長
凛とした表情と品格のある佇まい。洗練された建築美を誇るファサード
オフホワイトとブラック基調とする色調に立体的な造形美が印象的なファサード。品格のあるダーク調で設えたエントランスへ足を踏み入れると、優美な石目調のタイルと間接照明、シルバーフレームの扉が居住者を迎え入れます。



RELUXIA CITY 北新宿エントランスホール
ロケーション
都心の人気エリアに囲まれ、多彩な生活利便施設が集結した「東中野」が生活圏
大学や企業をはじめ、ショッピング施設や飲食店も林立し、東京23区内の単身世帯率ランキング第1位の人気を誇る新宿区。駅前には2つの商店街やドラッグストア・病院など生活利便施設が揃うほか、図書館や公園も充実しており、住みやすい住環境が魅力の街です。



アクセス
JR中央線・総武線、都営地下鉄大江戸線、東京メトロ東西線、JR山手線の5駅4路線利用可能
最寄りの「東中野駅」から東京三大副都心（新宿・渋谷・池袋）へ14分以内。新幹線を利用する「東京駅」へ22分でアクセス可能なため、通勤・通学・遠方へのお出かけや出張等、利便性の高さを満喫できます。



アクセスマップ
設備仕様
高い環境性能と快適な生活を実現するIoT設備の導入
建物の断熱性能を大幅に向上し高効率な設備等を導入することにより、マンション全体での年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値より35％削減（再生エネルギーを除く）。建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」において、最高ランクの5つ星評価を取得し省エネ性能と住居の快適性を向上させています。



スマートフォンで赤外線リモコン家電を一括制御できるスマート家電リモコンを全戸に導入。スマートスピーカーがあれば音声での家電を操作できるだけでなく、外出先からでもスマートフォンひとつで家電を操作でき、搭載している「温度・湿度・照明センサー」で状況を確認し、快適な状況にしておくことができます。



プラン
上質さと機能性にこだわったプライベートプラン
間取りは1R(25.79平方メートル ～31.72平方メートル )で構成しておりシングルおよびDINKsの方もお住まいいただけます。内装は「ダーク調フロア」と「木目調フロア」を基調とした2種類の空間をデザイン。



モデルルーム F2 TYPE
■物件概要
物件名： RELUXIA CITY 北新宿（リルシア シティ 北新宿）
所在地： 東京都新宿区北新宿3丁目40番1
交通 ： JR中央・総武線「東中野」駅 徒歩6分
　 都営地下鉄大江戸線「東中野」駅 徒歩10分
　 JR中央・総武線「大久保」駅 徒歩12分
　 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩13分
　 JR山手線「新大久保」駅 徒歩16分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階建 地下1階建
総戸数： 66戸（管理室1戸含む）
間取り： 1R
専有面積： 25.79平方メートル ～31.72平方メートル
設計・監理：株式会社環境建築設計
施工： 岩田地崎建設株式会社
竣工予定日：2024年3月中旬
■RELUXIAシリーズについて
2018年にスタートした自社ブランドの投資用マンションで、RELAX（リラックス） ＋ UTOPIA （ユートピア）の造語で、“心からリラックスできる幸せ溢れる住まい”を提供することをコンセプトに掲げています。妥協しない立地選定、機能美を追求したデザイン、確かな強度構造、安心・安全・快適のための設備仕様等、最高の住環境を創造することを目指しています。



■株式会社フュディアルクリエーションについて
フュディアルクリエーションは、2013年創業以来、不動産投資事業を核として、売買仲介、賃貸管理、ハウススタジオなど幅広い事業を展開し、不動産に関するあらゆるニーズをトータルにサポートしています。不動産の有効利用の提案を通じて、魅力ある豊かな社会創りに貢献し、お客様の理想の未来創りの実現に取り組むとともに、持続的な開発目標（SDGs）を取り入れ、サステナブルな社会の実現に向けた取り組みを推進してまいります。
https://www.fudealcreation.com/