株式会社新宅工務店の情報

2022年9月末に堂々竣工したペット共生型賃貸マンション『Y&Mスパジオ東花園』は、ペットの設備仕様が充実した希少性の高いコンセプトのマンションです。建築総合サービス企業『株式会社新宅工務店』（本社：大阪市都島区、代表取締役：池田正雄）は、土地活用事例の一例として自社開発した「ペット共生型・新築賃貸マンション」のルームツアー動画をYouTubeにて公開いたしました。
この度、YouTubeにて公開したルームツアー動画では、実際に足洗い場でワンちゃんの足を洗う様子や、ドッグランで遊んでいる様子をご視聴いただけます。



ペット共生マンションとは
■ペット可マンションとの違い
・ペット可：ペット飼育可能の意味でペットを飼育する方としない方が混在するマンション
・ペット共生：ペットと共生するという意味で基本的にペットを飼育する前提でのライフスタイル型マンション
■ペット共生に配慮した設備仕様
・共用部：サブエントランス側に足洗い場スペース・各所にリードフック・ドッグランスペースなどを設置
・専有部：消臭機能付クロス材・動物対応型の床材・ナノイー発生機「エアイ―」（Panasonic製）などの採用
■１階スペースの活用案
・店舗スペース：ペットを対象としたテナントを誘致中（例：トリミング店・ペットショップなど）
・ドッグランスペース：店舗利用者と入居者のみが利用できるスタイル
※周辺には散歩しやすい環境があり、北側前面道路（大阪瓢箪山線）整備計画が進行中で2025年頃に完成予定。



他物件との差別化を図ることで入居促進
愛犬・愛猫と共に暮らすことができ、このマンションならではのペットライフスタイルにて過ごして頂けます。
一部住戸にはキャットウォークを設置し、まるで遊園地のようなかわいらしいお部屋に。
キャットウォークを購入したり、組み立てる手間がかかりません。
ご入居と同時に猫ちゃんに楽しんでもらうことができます。



　　　　　　　　　　　　　　　　　住戸一例（キャットウォーク付タイプ）
株式会社新宅工務店について
創業60余年の歴史の中で培ってきた実績とノウハウを活かし、賃貸マンション・テナントビル・戸建て・福祉施設などの設計・施工、グループ会社の株式会社新宅コーポレーションでは管理も行っております。
【経営理念】
《常に明るく前向きに、夢を抱いて誠実経営で》
一．私達は、お客様に最高のサービスと感動を提供します。
一．私達は、一流の企業価値を意識し品質向上に努めます。
一．私達は、創意工夫にて高い生産性を追求します。
全従業員が、各自の持てる知識や能力、経験を思う存分に発揮し、協力業者及び関係者と一体となり、価値ある建築と最高のサービス・感動を提供し、お客様はもとより従業員、協力業者、関係者全て笑顔が絶えない幸せな人生を送る一躍を担います。
そして地域社会から強く必要とされ、また愛される企業を目指します。
【会社概要】
本社：大阪府大阪市都島区高倉町2丁目3-11
代表取締役：池田 正雄
事業内容：設計・施工
建築工事の請負
土木工事の請負
建築設計及び監理
前各号に附帯する一切の業務
ホームページ：https://shintaku-group.co.jp
TEL：06-6922-1071（代表）

2022年9月27日（火）にて開催決定。ご案内場所は現地（東大阪市新池島4丁目2-36）にてご対応。なお、完成見学会は2022年9月20日（火）～9月30日（金）まで開催予定。建築総合サービス企業『株式会社新宅工務店』（本社：大阪市都島区、代表取締役：池田正雄）は、2022年9月27日（火）現地（東花園）にてセミナー＆完成見学会を開催。また、2022年9月20日（火）～9月30日（金）まで完成見学会を開催致します。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※9月末竣工に向け工事中の様子です
「ペット共生型・新築賃貸マンション」の取組みについて
■経緯・北側前面道路（大阪瓢箪山線）拡張の整備計画遅延（当初予定より約2年先の2025年度開通予定）が発覚
・建物完成後3年以上現状の道路状況のままで人流に変化が起きないことに危機感
・将来的な周辺環境や状況の影響を受けず、現在の環境をもとに安定的な入居率に繋がる施策を検討
・将来的な周辺環境や状況の影響を受けず、現在の環境をもとに安定的な入居率に繋がる施策を検討
■方針
・経緯と時代背景を鑑み「ペット共生型・新築賃貸マンション」事業として他物件との差別化・高収益化にチャレンジ
・SDGｓ理念を含めた社会貢献活動につながる「ペット共生型・新築賃貸マンション」事業運営として挑戦目標17の内、11（住み続けられるまちづくり）と17（パートナーシップで目標を達成しよう）達成への想い
・人口減少が進む東大阪市に対して他府県や他市から働き世代の移住を推進することによる市政貢献
・中郊外型ユーミーマンションの事例として実モデルのスキーム構築と経営を通して土地活用提案につなげる
・事業成功に向けて「ペットに関する豊富なノウハウがあるペットライフスタイル株式会社」法人会員に加盟



　　　　　　　　　　　　　　　　Aタイプ家具配置イメージ写真　※家具は付きません
ペット共生マンションとは
■ペット可マンションとの違い
・ペット可：ペット飼育可能の意味でペットを飼育する方としない方が混在するマンション
・ペット共生：ペットと共生するという意味で基本的にペットを飼育する前提でのライフスタイル型マンション
■ペット共生に配慮した設備仕様
・共用部：サブエントランス側に足洗い場スペース・各所にリードフック・ドッグランスペースなどを設置
・専有部：消臭機能付クロス材・動物対応型の床材・ナノイー発生機「エアイ―」（Panasonic製）などの採用
※お部屋により大型犬OK・キャットウォーク設置住戸あり
■１階スペースの活用案
・店舗スペース：ペットを対象としたテナントを誘致想定（例：トリミング店・ペットショップなど）
・ドッグランスペース：店舗利用者と入居者のみが利用できるスタイルを想定（今後使用細則決定予定）
※周辺には散歩しやすい環境があり、北側前面道路（大阪瓢箪山線）整備計画が進行中で2025年頃に完成予定。



　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　Bタイプ家具配置イメージ写真 　※家具は付きません
完成見学会概要
・日時：2022年9月20日（火）～9月30日（金）
　　　　上記期間内10時～16時（土日祝を除く）
・場所：現地（東大阪市新池島町4丁目2-36）
・参加費用：無料
・参加方法：完全予約制につきQRコードからのお申し込みをお願いします。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ご予約はこちらから
セミナー＆完成見学会概要（1日限定開催）
・日時：2022年9月27日（火）
　　　　＜1部＞10時～11時50分頃
　　　　＜2部＞13時～14時50分頃
　　　　＜3部＞15時半～17時20分頃
・場所：現地（東大阪市新池島町4丁目2-36）
・参加費用：無料
・参加方法：完全予約制につきQRコードからのお申し込みをお願いします。
・内容：物件概要説明（20分）
　　　　各講師による講演（各30分）
　　　　１.個性豊かに暮らせる共同住宅
　　　　２.愛犬・愛猫との共生を叶える住空間
　　　　モデルルーム内覧（20分）
　　　　※マスク着用、アンケート記入にご協力願います。
・参加人数：各回10名様まで



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ご予約はこちらから
外部講師によるセミナー
■外部講師2名によるセミナーを行います。（各30分）
1．個性豊かに暮らせる共同住宅



講師紹介：青砥聖逸先生
　　　　　青砥建築設計事務所
　　　　　一級建築士
　　　　　JIA日本建築家協会フェロー会員
　　　　　主に住居系の設計活動の傍ら、
　　　　　修成建設専門学校の特任講師を務めている。
　　　　　大阪市ハウジングデザイン賞等、受賞歴多数
　　　　　共著に「私たちの住居学」他
2．愛犬・愛猫との共生を叶える住空間
講師紹介：ペットと人が安心・安全・快適に暮らせる住まいの
　　　　　普及に向けて、全国の住宅会社とともに活動中。
　　　　　セミナーの講師も担当しながら愛犬家・愛猫家の住まいの
　　　　　お悩みに直接アドバイスも行っています。
株式会社新宅工務店について
《常に明るく前向きに、夢を抱いて誠実経営で》
一．私達は、お客様に最高のサービスと感動を提供します。
一．私達は、一流の企業価値を意識し品質向上に努めます。
一．私達は、創意工夫にて高い生産性を追求します。
全従業員が、各自の持てる知識や能力、経験を思う存分に発揮し、協力業者及び関係者と一体となり、価値ある建築と最高のサービス・感動を提供し、お客様はもとより従業員、協力業者、関係者全て笑顔が絶えない幸せな人生を送る一躍を担います。
そして地域社会から強く必要とされ、また愛される企業を目指します。
【会社概要】
　　　本社：大阪府大阪市都島区高倉町2丁目3-11
代表取締役：池田 正雄
　　　創業：昭和32年2月12日（65周年）
　事業内容：設計・施工
　　　　　　建築工事の請負
　　　　　　土木工事の請負
　　　　　　建築設計及び監理
　　　　　　前各号に附帯する一切の業務
ホームページ：https://shintaku-group.co.jp
TEL：06-6922-1071（代表）

2022年7月23日（土）〜8月31日（水）まで期間限定にて開催決定。ご案内場所は現地（東大阪市新池島4丁目2-36）または、本社（大阪府大阪市都島区倉町2丁目3-11）にてご対応。建築総合サービス企業『株式会社新宅工務店』（本社：大阪市都島区、代表取締役：池田正雄）は、2022年7月23日（土）から、現地または本社にて「ペット共生型・新築賃貸マンション」の土地活用事例レセプションを開催致します。
「ペット共生型・新築賃貸マンション」の取組みについて
■経緯
・北側前面道路（大阪瓢箪山線）拡張の整備計画遅延（当初予定より約2年先の2025年度開通予定）が発覚
・建物完成後3年以上現状の道路状況のままで人流に変化が起きないことに危機感
・将来的な周辺環境や状況の影響を受けず、現在の環境をもとに安定的な入居率に繋がる施策を検討
■方針
・経緯と時代背景を鑑み「ペット共生型・新築賃貸マンション」事業として他物件との差別化・高収益化にチャレンジ
・SDGｓ理念を含めた社会貢献活動につながる「ペット共生型・新築賃貸マンション」事業運営として挑戦目標17の内、11（住み続けられるまちづくり）と17（パートナーシップで目標を達成しよう）達成への想い
・人口減少が進む東大阪市に対して他府県や他市から働き世代の移住を推進することによる市政貢献
・中郊外型ユーミーマンションの事例として実モデルのスキーム構築と経営を通して土地活用提案につなげる
・事業成功に向けて「ペットに関する豊富なノウハウがあるペットライフスタイル株式会社」法人会員に加盟



　　　　　　　　　　　　　　外観イメージパース（実際とは異なる場合がございます）
ペット共生マンションとは
■ペット可マンションとの違い
・ペット可：ペット飼育可能の意味でペットを飼育する方としない方が混在するマンション
・ペット共生：ペットと共生するという意味で基本的にペットを飼育する前提でのライフスタイル型マンション
■ペット共生に配慮した設備仕様
・共用部：サブエントランス側に足洗い場スペース・各所にリードフック・ドッグランスペースなどを設置
・専有部：消臭機能付クロス材・動物対応型の床材・ナノイー発生機「エアイ―」（Panasonic製）などの採用
【各フロア想定】　1階：中型犬　2階：小型犬　3階：猫　（各種別の性質や出入りの頻度を考慮し設定）
■１階スペースの活用案
・店舗スペース：ペットを対象としたテナントを誘致想定（例：トリミング店・ペットショップなど）
・ドッグランスペース：店舗利用者と入居者のみが利用できるスタイルを想定（今後使用細則決定予定）
※周辺には散歩しやすい環境があり、北側前面道路（大阪瓢箪山線）整備計画が進行中で2025年頃に完成予定。



　　　　　　　　　　　　Aタイプイメージパース（実際とは異なる場合がございます）



　　　　　　　　　　　　Bタイプイメージパース（実際とは異なる場合がございます）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
イベント概要
・日時：2022年7月23日（土）〜8月31日（水）の平日午後（夏季休暇期間を除く）
・場所：2ヶ所でご対応可能
　　　（１.現地：東大阪市新池島4丁目2-36　２.本社：大阪府大阪市都島区倉町2丁目3-11）
・参加費用：無料
・参加方法：完全予約制につきQRコードからのお申し込みをお願いします。
・内容：『ペット共生型・新築賃貸マンション』についてのプレゼンテーション
　　　　（施工中の様子を撮影したドローン映像あり）
※昆虫標本の作製・展示・標本化の実演（7月23日限定）



株式会社新宅工務店について
《常に明るく前向きに、夢を抱いて誠実経営で》
一．私達は、お客様に最高のサービスと感動を提供します。
一．私達は、一流の企業価値を意識し品質向上に努めます。
一．私達は、創意工夫にて高い生産性を追求します。
全従業員が、各自の持てる知識や能力、経験を思う存分に発揮し、協力業者及び関係者と一体となり、価値ある建築と最高のサービス・感動を提供し、お客様はもとより従業員、協力業者、関係者全て笑顔が絶えない幸せな人生を送る一躍を担います。
そして地域社会から強く必要とされ、また愛される企業を目指します。
【会社概要】
本社：大阪府大阪市都島区高倉町2丁目3-11
代表取締役：池田 正雄
事業内容：設計・施工
　　　　　建築工事の請負
　　　　　土木工事の請負
　　　　　建築設計及び監理
　　　　　前各号に附帯する一切の業務
ホームページ：https://shintaku-group.co.jp
TEL：06-6922-1071（代表）