株式会社ＥＳ＆Ｃｏｍｐａｎｙの情報

大阪初！！"songdream"の展示場がOPEN！タワーに相応しい上質な家具・雑貨など全70ブランド以上の取扱い、ギフトや家具選びはFA:MBにおまかせください！お祝いや誕生日のギフト選びから自宅の家具選びまで、あらゆるニーズにお応えします。従来のインテリアショップとは異なる方法で『本当に探していたものが見つかる』家具・雑貨のセレクトショップです。



2年連続タワーマンション取引数大阪No1のTOWERZ（本社：大阪市中央区、代表取締役：中岡真吾）は、2022年1月に御堂筋沿にTOWERZGallery御堂筋本店をオープンいたしました。
そしてこの度TOWERZGalleryの一角に、「FA:MB（ファム）」として家具・雑貨のセレクトショップを11月23日(木)グランドオープンいたします。
タワーマンション専門Galleryに相応しい上質なインテリアブランドを多数揃え、ライフスタイルや予算、好きなテイストに応じて、世界70を超えるブランドから家具や雑貨をセレクトしご提案いたします。
また、インテリア雑貨においては、「大切な人に贈りたくなるモノ」をテーマに、世界各国から取り揃えたものを展示しています。
公式Instagram ＠famb_interior
https://www.instagram.com/famb_interior/
「FA:MB（ファム）」３つのテーマ



◇Serect：70社以上のブランドセレクト
インテリア雑貨と家具を合わせて70を超えるブランドからアイテムをセレクトし、優待価格にてご提供。
◇Event：アーティスト/デザイナーコラボ
国内の様々なアーティスト作品を期間限定で展示。お越しいただくたびに新たな作品を見ることができます。
◇Mix ：リフォーム＆インテリアデザイン
お部屋に合う家具を選ぶだけじゃなく、お部屋づくりから一緒にご提案します。
お客様のインテリア購入プロセスにおいて、「自分に合ったもの」「自分の欲しいもの」が何かを見つけることが一番たいへんです。そこには、膨大な情報と時間が必要となります。FA:MBでは専属のコーディネーターが常駐しており、様々な特徴のあるインテリアブランドの中から、お客様にぴったりのものをご提案いたします。
大阪初　”songdream”　ショールーム



songdreamとはデザイン・機能性・コミュニケーション性の3つのテーマを軸にして商品開発を行っています。
全国４店舗を展開しており、大阪でのショールームは初となり、上質なウォールナット材を主体にヨーロピアンモダンテイストのインテリアをトータルに提案します。



金属や石、ガラスやレザーなどの異素材を組み合わせてデザインされた家具はシンプルながらも独創的で存在感のある空間を演出します。
18ブランドのインテリア雑貨
Dr. Vranjes （ドットールヴラニエス）、Henry Dean（ヘンリーディーン）を始め、数多くのインテリア雑貨を取り揃えております。
大阪での取り扱いが初となるブランドもございますので、是非店頭へお越しいただき実際に手に取ってご覧くださいませ。
ブランド取り扱い一覧
・Dr. Vranjes



・Henry Dean



・obi porcerain



・shallows



・COTODAMA



・Luminara



オープニング記念イベント開催
11月23日（祝木）から26日（日）までの4日間、
「FA:MB（ファム）」オープンを記念し、特別な記念イベントを開催いたします。
期間内での店舗内のインテリア雑貨、songdream等の取り扱い家具を、特別優待価格として10％offにてご案内。
また、ご予約の上お越しの方には来場記念品（TRES DIMANCHEのクッキー）をプレゼントいたします。（※在庫数に限りあり）
◇日程：11月23日（祝木）～26日（日）
◇時間：11:00～18:00
※当日は込み合う恐れがございますので、ご予約の上ご来場くださいませ。
ご予約フォームはこちら
https://forms.gle/ttRrPWazacbXw2eAA

第1弾／対象物件「ブリリアタワー堂島」「リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎」2年連続タワー取引数大阪No1のTOWERZ（本社：大阪市中央区、代表取締役：中岡真吾）が次に仕掛けるのは「タワーマンションの査定の常識を覆すサービス」。新築タワーマンションが、その販売途中で段階的な値上げを行うことが当たり前になっている昨今、竣工後の値上りを期待して購入するケースが非常に増えています。当社に対しても、新築タワーマンションを購入されたお客様から、"竣工前"の段階で「この部屋はどのくらいまで値上りするのか」という相談が後を絶ちません。
今回のアップデートでは、そのような悩みを解決する「新築未竣工物件を対象とした”自動査定機能”」を、当社提供のスマホ専用アプリ「TOWERZ CHECK」に2023年7月1日より実装。
これにより、新築タワーマンションのご契約者様が「未竣工物件の売却予想額」をワンクリックで確認することが可能となります。
アプリ「TOWERZ CHECK」ダウンロードはこちら：https://www.esandcompany.co.jp/pg-app/



「TOWERZ CHECK」は、大阪市内のタワーマンションを対象として、その「現在の資産価値（売却査定額）」をワンクリックで表示させる機能を搭載したスマホ専用の資産管理アプリです。
新機能開発の背景
日本の新築マンション販売業界では青田売り（建物完成前に売買契約を締結する）が主流となるため、購入された方は、契約から完成まで、長ければ2～3年待つことも珍しくありません。
マンションの売却査定は「過去の成約事例」「周辺の取引事例」を最大の根拠として価格を算出しますが、それ故に、完成が数年先の状態で査定額を算出することが非常に難しく、不動産会社によっては未竣工物件は査定対象外とされています。
しかし、昨今不動産価格が高騰を続け、大阪の新築タワーマンションにおいては「第1期と最終期で数千万円の値上げが行われる」ようなケースが現れ始めました。
そのような特殊な環境下において、新築タワーマンションのご契約者様から当社へ「完成を数年先に控えた状態での売却相談」が非常に増えています。
タワーマンションの売買・賃貸などを専門とする当社においても、未竣工物件の査定額算出は非常に難易度が高く、中々明確なご回答が出来ないこともあったため、大阪の新築タワーマンションを専門にデータ分析を行う分析機関「タワーマンション研究所 TOWERZ Lab.」全面協力のもと、今回の新機能の開発に取り組むことを決定しました。
リリース第1弾／対象タワーマンションは？
そして今回リリース第1弾として、特に売却価格の相談が多い
『ブリリアタワー堂島』
『リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎』
の2棟のタワーマンションを対象とさせていただきました。
「ブリリアタワー堂島」は2024年5月に、「リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎」は2023年11月にそれぞれ引渡しを予定している新築タワーマンションですが、既に当社へ多数の売却価格に関するご相談を頂戴しているため、当社では「本機能のご利用ニーズが最も高い物件ではないか」と考え、第1弾アップデートで対象物件として選定いたしました。
今後、続々と新築物件の追加を予定しておりますが、皆様からのリクエストをお受付し、ご利用ニーズが高い物件を優先的に実装していきたいと考えております。
▶物件リクエスト受付中！
≫https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdba9VgwV0Ot44EOhrkvSmmE77vTWvqIShLP24bz4ZOdgnomg/viewform?usp=sf_link
『TOWERZ CHECK』とは
所有するタワーマンションの資産価値を瞬時に査定することができ、自身の不動産資産価値のすべてをリアルタイムにチェックできる「資産管理アプリ」です。



POINT.1
あなたの資産を一目で確認！
アプリを開くと、あなたの所有するタワーマンションの「現在価値の総額」を一目で確認することが出来ます。
複数の物件を保有するオーナー様にも対応し、最大10物件まで登録が可能となります。



POINT.2
もう査定依頼は必要ありません！
登録物件の詳細データを開くと、自動査定額や売却シュミレーション額をその場で確認出来ます。
また、価格の変動を見える化することで、常に前月比の価格変動額を確認することが可能となります。



POINT.3
売却後に手残りするキャッシュ額を確認
購入時のローン情報を予め入力しておくことで、ご売却後、手元に現金がいくら残るのかを確認できる。
査定額が残債額を上回るタイミングも逃さずチェック！



POINT.4
担当直通チャットで気軽に相談
ふとした疑問や専門家に相談したいことがあれば、いつでもチャットを利用して気軽にご相談が可能です。
購入や売却のご相談に限らず、タワーマンションに関することであればお気軽にご相談下さい。



POINT.5
タワーマーケット速報やトピックスとチェック
タワーマンション研究所TOWERZ Lab.による「タワーマーケット速報」や不動産関連の注目のトピックスなどを随時配信！



POINT.6
プッシュ通知で情報更新を即時にお知らせ
TOWERZ CHECKはプッシュ通知をONにしてお使いいただけば、下記の内容を更新とともにお知らせ致します。
・査定価格に変更があった場合
・最新のマーケット情報が公開された場合
新機能追加を記念してアプリ登録キャンペーンを実施！！
▪キャンペーン内容：『TOWERZ CHECK』アプリ登録でAmazonギフト500円贈呈
▪期間：～2023年9月30日まで
※既に竣工済みの物件については、ご登録物件の登記情報とアプリ登録者の氏名が一致することを確認させていただき、異なる情報が登録されている場合、登録を削除させていただく場合がございます。
※未竣工物件については、既にご契約済みのお客様のご登録に限らせていただきます。登録後にスタッフより確認のご連絡をさせていただきますので、何卒ご了承ください。
▶アプリダウンロードはコチラから
≫https://www.esandcompany.co.jp/pg-app/
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タワーマンション専門【TOWERZ】
株式会社ES&Company(エスアンドカンパニー)
〒541-0047
大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋 MTRビル 1階
問い合わせ先：0120-905-323



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※1：タワーマンション研究所TOWERZ Lab.調べ。大阪市中心5区の当社指定タワーマンションが対象。2021年 1月1日～ 2022年12月31日の期間中の売買成約登録数対象として仲介会社店舗別に集計。一部の不明な物件は省略。2023年 5月30日時点。

2023年6月25日(土)11:00～ 「J TOWER3」投資セミナー開催決定！大阪市内タワーマンション売買実績数2年連続No.1 ※1 の TOWERZ（タワーズ を運営する株式会社ES&Company(本社：大阪市中央区）は、”安心して海外不動産を購入できる窓口 ”として、御堂筋沿いの路面に店舗型の相談窓口を構える「TOWERZリゾート」取扱い物件第2弾として、カンボジアの首都プノンペンで始動するタワー プロジェクト「J TOWER3(仮称)」の取り扱いを開始いたします。



▢カンボジアの特徴
平均年齢が27歳と若く、国民の約半数が30歳以下と今後さらなる人口増加により、高い経済成長が期待されている国 。また、流通している通貨および預金口座の90%以上が米ドルで、米ドルを主要通貨として生活や預金などを行うことが出来る点が魅力。なお、非居住者の銀行口座開設や海外送金の規制がない点は海外不動産への投資先として大きなポイント。
▢本件建設地である、首都プノンペンの特徴
約679k平方メートル の土地（カンボジア全体の0.5%未満）に、国全体の人口の約14%となる228万人（比較参照：大阪市 276万人）が集積し 、 今後は更に人口増加が見込まれているカンボジアの首都。
直近10数年で土地価格は2倍以上に上昇中 。商業用 不動産の開発も旺盛で、2014年には カンボジア初となるイオンモールが出店。2018年には早くも 2号店、2023年4月に3号店がオープンするなど、都市としての発展も目覚ましく日本人にも人気の高いエリア。
「タニチューアセットメント社」による、地上 77階建「 J TOWER3」の特徴



販売開始からわずか5週間で全戸完売を達成した「J TOWER1 2015年／24階建」「J TOWER2 2019年／43階建」に続く、日系デベロッパー「タニチューアセットメント社」によるタワープロジェクト第三弾。日本国内のタワーマンションを凌ぐ、エンタメ性の高い数々の共用施設を備え、建築から管理までワンストップでサービスを提供する。
また、ハイエンド向けの高級コンドミニアムとして、間取りプランはカンボジアでは希少性の高い、3ベッドルーム（166平方メートル ・ 178平方メートル ）の 2プランのみの設計 。
販売価格は周辺のコンドミニアムの相場よりも割安な設定（330,000＄ ～880,000＄）となるため、既に数多くの問い合わせを集めている。
「J TOWER3」圧巻の エンターテインメント施設 の例



階数別_共用施設一覧



「谷 俊二社長」をお招きし「J TOWER3購入・投資セミナー」の開催決定



本プロジェクトの発売開始を記念して、タニチューアセットメント社の「谷 俊二」社長をゲストにお招きし、プロジェクトの詳細や魅力を直接ご説明いただく、非常に希少な機会となります♪海外不動産投資にご関心をお持ちの方に、特にお勧めの内容となっておりますので、ぜひこの機会にお気軽にご参加ください☆



■開催日時：2023年 6月 25日 (日 )11:00
■開催場所：TOWERZ Gallery 御堂筋本店
■内容詳細：https://www.esandcompany.co.jp/blog/entry-432202/
※1：タワーマンション研究所TOWERZ Lab.調べ。大阪市中心5区の当社指定タワーマンションが対象。2021年 1月1日～ 2022年12月31日の期間中の売買成約登録数対象として仲介会社店舗別に集計。一部の不明な物件は省略。2023年 5月30日時点。