株式会社ＳＩＲＥの情報

オーナー主体の賃貸募集を支援する「ECHOES」、ジモティーと協業開始
オーナー主体の募集支援と地域に根差した情報発信力で、新たな住まい探しと社会課題解決を目指す
株式会社SIRE（本社：東京都目黒区、代表取締役：木津雄二、以下 SIRE）が運営する賃貸オーナー向け募集支援サービス「ECHOES（エコーズ）（

https://s-echoes.jp/

）」は、株式会社ジモティー（本社：東京都品川区、代表取締役：加藤貴博、以下 ジモティー）と、賃貸不動産領域において協業を開始したことをお知らせします。
本協業では、ジモティーが持つ地域に根差した情報発信力および豊富な賃貸反響と、ECHOESが培ってきたオーナー主体の募集支援ノウハウを掛け合わせることで、従来の不動産流通では埋もれがちだった物件に光を当て、空室対策にとどまらず、住まい探しに困難を抱える方々への選択肢を広げるとともに、空き家活用などの社会課題の解決にもつなげることを目指します。




■協業の背景
「空室が埋まらない理由がわからない」、「そもそもポータルサイトで募集してもらえない」
私たちECHOESが日々向き合っているのは、こうした悩みを抱える大家さんの声です。不動産会社任せの従来型の募集に限界を感じ、自ら動く選択肢を求める賃貸オーナーが増えています。
ECHOESは、賃貸オーナーが自らポータルサイトに物件を掲載し、反響の見える化と改善により「１日でも早く空室を埋める」ことを支援するサービスです。募集改善のノウハウから契約業務まで一気通貫でサポートする体制は、全国で1万人を超えるオーナーに支持されています。
今回協業するジモティーは、「地元の掲示板」として、地域に根差した多様な情報を無料で掲載・閲覧できるプラットフォームです。モノの譲渡や売買、求人、サービスなど幅広いカテゴリを扱っており、特に賃貸分野では、月間約1万3,000件もの反響（問い合わせ）が寄せられるなど、多くの方に利用されています。
従来の不動産流通では情報が届きにくかった物件やニーズをつなぐ役割も果たしており、ジモティーが持つ生活者との接点と、ECHOESの募集支援体制が連携することで、より柔軟で多様な住まい探しの実現と、空室・空き家の解消に向けた取り組みが可能になります。
■本協業の目的
本協業は、「空室を1日でも早く埋める」「不動産の利活用を進める」「多様な住まいの選択肢を届ける」という観点から、以下の3つの取り組みを軸に進めてまいります。
1.
情報格差の是正とマッチング機会の創出：
「ECHOES」に掲載された物件情報をジモティーの賃貸カテゴリに展開することで、ポータルサイトや業者経由では出会いにくかった入居希望者層（例：地域密着、低家賃志向層など）にリーチを拡大します。特に、築古戸建てや低価格帯物件など、これまで市場に出にくかった物件にとって新たな選択肢となることを目指します。
2.
空室解消と遊休不動産の活用支援：
ECHOESの反響改善ノウハウと契約までを支える体制に、ジモティーの豊富な反響を掛け合わせることで、露出機会が増え、空室期間の短縮につながることが期待されます。これによりオーナーの経営改善を後押しするだけでなく、地域に点在する空き家や遊休不動産の利活用促進にも貢献していきます。
3.
安全・安心な取引環境の実現と住まい確保困難者への支援：
ジモティー経由で発生した賃貸取引においても、「ECHOES」が持つ不動産取引に関する専門ノウハウ（IT重説、電子契約、保証会社審査ノウハウ、物件確認等）を活用し、SIREが反響対応から内見調整・申込対応・契約手続きまでをサポートします。これにより、オーナー、入居希望者双方にとって安心・安全かつ透明性の高い取引環境を構築し、従来の審査基準では住まい確保が難しかった方々の可能性を広げ、住まい探しを後押しします。
■本協業内容
本協業の最初の取り組みとして、「ECHOES」に掲載された物件がジモティーの賃貸カテゴリにも自動で掲載されるようになります。これにより、ポータル掲載に加え、地域に密着した新たなチャネルが加わることで、さらなる入居希望者との接点拡大が期待されます。
ジモティーから反響があった場合でも、これまで通り反響対応はECHOESが内見調整や申込対応・契約までを一貫して対応します。大家さんが個別に対応する必要はなく、通常のECHOES利用時と同様に手間なく、安心して募集を進めることが可能です。
今後、両社はこの賃貸分野での取り組みを深化させ、連携スキームの検証と改善を進めてまいります。将来的には、ジモティーが持つ地域コミュニティとの繋がりや空き家売却ニーズと、ECHOESのオーナー基盤（特に古家再生投資家等のコミュニティ）、さらには自治体との連携を活かした空き家リユース分野での協業も視野に入れ、不動産に関わるより広範な社会課題解決への貢献を目指します。「必要な人にとって、必要とされる情報が行き届く」不動産流通の実現に向け、両社で協力してまいります。
■株式会社ジモティーについて
社名：株式会社ジモティー
所在地：東京都品川区西五反田1-2-10 CIRCLES五反田2階
設立：2011年2月
事業内容：「ジモティー」「ジモティースポット」の企画・開発・運営
従業員数：172名（2025年3月時点）
サービスサイト：

https://jmty.jp

代表取締役：加藤 貴博
■株式会社SIREについて
社名：株式会社SIRE（サイアー）
事業：賃貸オーナー向け募集支援サービス「ECHOES」の開発・運営、不動産仲介事業（売買・賃貸）
本社所在地：東京都目黒区目黒3-4-2 タムラビル5階
設立：2018年10月
資本金：3億2310万4692円（資本準備金含む）
従業員数：36名
サービスサイト：

https://s-echoes.jp/

代表取締役：木津 雄二
関連リンク
ECHOES ウェブサイト：

https://s-echoes.jp/

YouTubeチャンネル：

https://www.youtube.com/@ECHOES_channle

X公式アカウント：

https://x.com/ECHOES_SIRE

大家さん向け賃貸募集サービス「ECHOES」、キマルームとの連携で広島・岡山エリアの業者間流通を強化
広島・岡山エリアに強い仲介ネットワークを活用し、「空室を１日でも早く埋める」サービスへ
株式会社SIRE（本社：東京都目黒区、代表取締役社長：木津雄二）が運営する、大家さん向け賃貸募集サービス「ECHOES」（

https://s-echoes.jp/

）は、不動産業務のDXを推進する「キマルーム」とのシステム連携を開始いたしました。
本連携により、ECHOESに掲載された物件がキマルームの全国対応の業者間流通ネットワークに展開され、より多くの仲介会社とのマッチングが可能となります。
特に、広島県・岡山県をはじめとする中国地方ではキマルームの導入率が高く、今回の連携により、地域の仲介ネットワークが強化され、仲介会社経由の反響が増加し、より早期の成約が期待されます。
ECHOESはこれまで、大家さん自らが物件情報をポータルサイトに掲載し、反響データを確認しながら募集戦略を改善できるという新しい賃貸募集のスタイルを提案し、多くの大家さんから支持を集めてきました。
AIによるキャッチコピー自動生成、問い合わせ増加につながる募集アドバイス機能（反響改善アナライザー）、内見フィードバックの可視化などを通じて、「空室を1日でも早く埋める」ための仕組みの実現を目指しています。
今回のキマルーム連携は、ECHOESの物件情報が地域の仲介会社にも広がりやすくなることで、ポータル掲載だけでは届かなかった入居希望者との接点が増え、より成約につながりやすくなるための重要な一歩です。
ECHOESは今後も「より早く空室を埋める、より簡単に募集できる」環境づくりを進め、全国の大家さんの賃貸経営の収益最大化を支援してまいります。
■ECHOESとは




ECHOES（

https://s-echoes.jp/

）は「大家さん自ら物件をポータルサイトに掲載し、効率的に入居者を募集できるサービス」として2020年12月にスタートしました。これまで多くの大家さんに支持され、以下の点が成長の大きな要因となっています。
高品質な広告作成
：ポータルサイトの上位表示を可能とする入稿スコアを参考にした広告作成により、より多くの反響を得られます。
機能の使いやすさ
：はじめての方でも簡単に物件登録が可能！またAIを活用した物件の魅力を伝えるキャッチコピー自動生成機能も好評をいただいています。
反響データの分析と活用
：従来は把握が難しかった問合せ件数や内見結果を把握し、適切な改善策を講じることで空室期間の短縮が期待できます。
従来の賃貸募集では不動産会社任せが一般的でしたが、「自分で収益性を高めたい」「コストを抑えたい」というニーズが高まり、大家さん自ら募集活動を行うケースが徐々に増加しています。
ECHOES（https://s-echoes.jp/）は、かんたんにポータルサイトへの掲載ができ、誰でも反響が集まりやすい募集情報になる仕組みを提供しており、大家さん主体の賃貸経営を支援するサービスとして日本全国に広がっています。
今後も、”より掲載を簡単に！より早く空室を埋める！” を実現できるように、新機能の提供を順次予定しており、大家さんの賃貸経営をサポートしていきます。
株式会社SIRE 会社概要
会社名
：株式会社SIRE
代表者
：代表取締役社長 木津雄二
設立
：2018年10月
所在地
：東京都目黒区下目黒3-4-2 タムラビル 5F
関連リンク
ECHOES ウェブサイト
：

https://s-echoes.jp/

YouTubeチャンネル
：

https://www.youtube.com/@ECHOES_channle

X（旧Twitter）公式アカウント
：

https://x.com/ECHOES_SIRE

ECHOES、新機能「反響改善アナライザー」をリリース！ 先行導入物件では反響数「5.3倍」を記録
ECHOESの膨大な成約データを活用し、独自アルゴリズムで反響数UP！成約率を高める賃貸募集の新常識へ




ECHOES、「反響改善アナライザー」をリリース！　先行導入物件では反響数が5.3倍になった事例も。
株式会社SIRE（東京都目黒区、代表取締役社長：木津雄二）が運営する大家さん向け賃貸募集サービス「ECHOES（エコーズ）（

https://s-echoes.jp/

）」は、新機能「反響改善アナライザー」を提供開始することをお知らせいたします。
■「反響改善アナライザー」について
機能リリースの背景
これまで、ECHOESの利用オーナー様からは「反響データ」が見れること自体は良いが、
•
反響の数字を見ても現状が良いのか悪いのか判断が難しい
•
反響が少ないときに、何を修正すれば良いかわからない
というお声を多数いただいておりました。
これらの課題を解決するために、ECHOESでは以下の2つの機能を提供いたします。
•
過去のECHOESの成約データの特徴から基準値を算出し、現在の募集状況の良し悪しが一目で分かるようにする
•
独自アルゴリズムにより、反響数が増えるための具体的なアドバイスを提供する
ECHOESの膨大な成約データを活用し反響を分析、成約に向けた改善ポイントを独自アルゴリズムで自動特定し、反響数UPをサポートする新機能、それが「反響改善アナライザー」です。
■「反響改善アナライザー」を先行して利用した物件実績




(2025年2月10時点　「反響改善アナライザー」の先行利用物件の実績)
A物件では利用前はほとんど反響が得られていませんでしたが、利用後には1日あたりの反響数が0.37件まで向上し、改善率529%を達成。
D物件は利用前から一定の反響があったが、利用後にさらに反響が増加し、改善率125%。両物件ともに本機能が反響数増加に貢献できることが実証されております。
一方で、本機能を活用しても反響数が増加しない場合は、競合物件の状況や、業者間流通の募集状況など外部要因が大きい可能性が考えられ、その場合は募集条件（賃料、初期費用等）の見直しを推奨します。




「反響改善アナライザー」の先行利用物件の反響数の変化
ポイント
・1日あたりの反響数が「0.07」から「0.37」までに増加
・「反響改善アナライザー」利用前後で529%の大幅な改善を達成
■今後の展望
ECHOESでは今後、AI等のテクノロジーを活用した機能の提供を通じて、「より成約率を高める賃貸募集の実現」と、「ポータル掲載作業の自動化」を推進し、『誰でもかんたんにポータル掲載でき、1日でも早く空室が埋まる』サービスを目指します。
■ECHOESとは




ECHOES（

https://s-echoes.jp/

）は「大家さん自ら物件をポータルサイトに掲載し、効率的に入居者を募集できるサービス」として2020年12月にスタートしました。これまで多くの大家さんに支持され、以下の点が成長の大きな要因となっています。
1.
高品質な広告作成
：ポータルサイトの上位表示を可能とする入稿スコアを参考にした広告作成により、より多くの反響を得られます。
2.
機能の使いやすさ
：はじめての方でも簡単に物件登録が可能！またAIを活用した物件の魅力を伝えるキャッチコピー自動生成機能も好評をいただいています。
3.
反響データの分析と活用
：従来は把握が難しかった問合せ件数や内見結果を把握し、適切な改善策を講じることで空室期間の短縮が期待できます。
従来の賃貸募集では不動産会社任せが一般的でしたが、「自分で収益性を高めたい」「コストを抑えたい」というニーズが高まり、大家さん自ら募集活動を行うケースが徐々に増加しています。
ECHOES（

https://s-echoes.jp/

）は、かんたんにポータルサイトへの掲載ができ、誰でも反響が集まりやすい募集情報になる仕組みを提供しており、大家さん主体の賃貸経営を支援するサービスとして日本全国に広がっています。
今後も、”より掲載を簡単に！より早く空室を埋める！” を実現できるように、新機能の提供を順次予定しており、大家さんの賃貸経営をサポートしていきます。
■SIRE会社概要
「ITで賃貸経営の収益を最大化させる。そしてアクティブなオーナーをよりアクティブに。」というサービスビジョンのもと、株式会社SIREは大家さん向けのビジネスを展開し、ITの力で賃貸経営の収益最大化を追求しています。
会社名
：株式会社SIRE
代表者
：代表取締役社長 木津雄二
設立
：2018年10月
所在地
：東京都目黒区下目黒3-4-2 タムラビル 5F
〈関連ウェブサイト〉
ECHOES ウェブサイト
：

https://s-echoes.jp/

YouTubeチャンネル
：

https://www.youtube.com/@ECHOES_channle

X公式アカウント
：

https://x.com/ECHOES_SIRE