穴吹興産株式会社の情報

【東証S上場】あなぶき興産[Jointo α]新規ファンドが、7月15日(火)より募集開始
不動産クラウドファンディングサービスで累計募集総額70億円を突破、過去配当遅延・元本割れ無しの実績
2025年7月1日
あなぶきグループの穴吹興産株式会社（本社：香川県高松市、代表取締役社長：穴吹忠嗣、証券コード：8928）は、不動産投資クラウドファンディングプラットフォーム『ジョイントアルファ［Jointo α］』にて、第40号ファンドとなる『エリア分散型アルファアセットファンド第十三弾』の募集要項を公開いたしました。
募集期間は2025年7月15日（火）12：00～7月17日（木）17：59までの3日間となります。募集は先着順となります。




【ファンド概要】
ファンド名
エリア分散型アルファアセットファンド第十三弾
物件種別
区分マンション18物件（首都圏・関西・九州）
募集総額
560,000,000円
（優先出資額：504,000,000円、劣後出資額：56,000,000円）
予定分配率
年利3.0％
予定運用期間
12ヶ月
最低出資額
1口　10万円～

ファンド詳細はこちら

【商品特徴】
首都圏・関西・九州に点在する区分所有マンション18物件
『エリア分散型アルファアセットファンド第十三弾』は、穴吹興産が全国で保有する物件の中から厳選した、首都圏・関西・九州に点在する優良物件18物件が投資対象です。賃料収入を原資として投資家の皆様へ配当を行う「インカム型」ファンドとなります。
局地的な災害リスクなどに強い
穴吹興産が取得した約1,000戸の区分マンションから、物件を厳選しています。物件が全国に点在しているため、経済情勢の変化や、局地的な災害リスクを分散できます。
収益が安定
投資対象物件が18物件あることから、マンションの賃借人退去に伴う賃料減少リスクが抑えられ、安定した投資案件となっています。
「インカム型」ファンドのため、安定性が高い
キャピタルゲインが含まれるファンドでは、運用終了までに物件の売却ができなかった場合の償還遅延や、売却損が発生した場合の元本割れが発生するリスクがあります。
今回の商品は賃料収入のみを配当原資にしているインカム型ファンドのため、キャピタルゲイン型のリスクを回避しています。
【運営会社の強み】




１.累計投資額70億円突破
当社が提供する不動産クラウドファンディングサービス「Jointo α」は、累計投資額が70億円を突破いたしました。多くの投資家の皆様からご支持をいただいており、着実に実績を積み重ねています。
２.元本割れ・配当遅延過去なし
サービス開始から約５年間で合計40件のさまざまファンドを扱ってきましたが、
これまで一度も元本割れや配当遅延がなく
、投資家の皆様から安心して投資できると大変好評をいただいております。
※本サービスは元本保証をするものではございません。投資リスクについては各ファンドの商品詳細をご確認ください。
３.創立60周年　不動産の実績豊富
本サービスを運営する「穴吹興産株式会社」は、1964年5月25日に創立し、
60周年を迎えた歴時ある企業
です。不動産事業においても確かな実績があり、2023年の売上・事業主別販売戸数ランキングでは全国第７位にランクインしております。さらに、区分マンション投資事業や事業再生、海外事業など、幅広い分野に事業を拡大し、企業としても着実に成長を続けています。
【投資特典キャンペーン】




本ファンド投資額に応じて、最大50,000円分のAmazonギフト券をプレゼントいたします。詳しくは公式サイトをご覧ください。
【ジョイントアルファ［Jointo α］サービス概要】
サービス名
ジョイントアルファ［Jointo α］
コンセプト
地域に眠る良質な不動産への投資を活性化
公式サイト

https://join-to.jp/

※「ジョイントアルファ」で投資を行うためには、会員登録等が必要となります。
会員仮登録後、本登録が必要となりますので、必ず会員本登録まで完了してください。
※詳細はURLにてご確認ください。




＜営業者会社概要＞（2024年6月30日現在）
商号　　：穴吹興産株式会社
代表者　：穴吹 忠嗣
所在地　：香川県高松市鍛冶屋町7-12
資本金　：755百万円
従業員　：470名(単体)、3,155名(連結)
URL　　：

https://www.anabuki.ne.jp/

[事業内容]
分譲マンション事業、不動産仲介事業、中古マンション買取再販事業、不動産販売事業、アセットマネジメント事業、建設業、パーキング事業、不動産開発事業
[免許]
宅地建物取引業免許　国土交通大臣免許（10）第3300号
特定建設業許可　香川県知事許可（特-1）第5547号
一級建築士事務所登録　香川県知事登録第1847号
一般不動産投資顧問業登録　国土交通大臣登録　一般-第378号
第二種金融商品取引業登録　四国財務局長登録（金商）第12号
不動産特定共同事業許可　金融庁⾧官・国土交通大臣第124

【東証S上場】あなぶき興産[Jointo α]新規ファンドが、5月15日(木)より募集開始
不動産クラウドファンディングサービスで累計募集総額70億円を突破、過去配当遅延・元本割れ無しの実績
2025年5月1日
あなぶきグループの穴吹興産株式会社（本社：香川県高松市、代表取締役社長：穴吹忠嗣、証券コード：8928）は、不動産投資クラウドファンディングプラットフォーム『ジョイントアルファ［Jointo α］』にて、第39号ファンドとなる『エリア分散型アルファアセットファンド第十二弾』の募集要項を公開いたしました。
募集期間は5月19日（月）12：00～5月21日（水）17：59までの3日間となります。募集は先着順となります。




【ファンド概要】
ファンド名
エリア分散型アルファアセットファンド第十二弾
物件種別
区分マンション11物件（首都圏・関西・九州）
募集総額
278,000,000円
劣後割合
10％
予定分配率
年利3.0％
予定運用期間
12ヶ月間
最低出資額
1口　10万円～
【ファンド詳細URL】
【商品特徴】
首都圏・関西・九州に点在する区分所有マンション11物件
『エリア分散型アルファアセットファンド第十二弾』は、穴吹興産が全国で保有する物件の中から厳選した、首都圏・関西・九州に点在する優良物件11物件が投資対象です。賃料収入を原資として投資家の皆様へ配当を行う「インカム型」ファンドとなります。
局地的な災害リスクなどに強い
穴吹興産が取得した約1,000戸の区分マンションから、物件を厳選しています。物件が全国に点在しているため、経済情勢の変化や、局地的な災害リスクを分散できます。
収益が安定
投資対象物件が11物件あることから、マンションの賃借人退去に伴う賃料減少リスクが抑えられ、安定した投資案件となっています。
「インカム型」ファンドのため、安定性が高い
キャピタルゲインが含まれるファンドでは、運用終了までに物件の売却ができなかった場合の償還遅延や、売却損が発生した場合の元本割れが発生するリスクがあります。
今回の商品は賃料収入のみを配当原資にしているインカム型ファンドのため、キャピタルゲイン型のリスクを回避しています。
【運営会社の強み】




１.累計投資額70億円突破
当社が提供する不動産クラウドファンディングサービス「Jointo α」は、累計投資額が70億円を突破いたしました。多くの投資家の皆様からご支持をいただいており、着実に実績を積み重ねています。
２.元本割れ・配当遅延過去なし
サービス開始から約５年間で30件以上のさまざまファンドを扱ってきましたが、
これまで一度も元本割れや配当遅延がなく
、投資家の皆様から安心して投資できると大変好評をいただいております。
※本サービスは元本保証をするものではございません。投資リスクについては各ファンドの商品詳細をご確認ください。
３.創立60周年　不動産の実績豊富
本サービスを運営する「穴吹興産株式会社」は、1964年5月25日に創立し、
60周年を迎えた歴時ある企業
です。不動産事業においても確かな実績があり、2023年の売上・事業主別販売戸数ランキングでは全国第７位にランクインしております。さらに、区分マンション投資事業や事業再生、海外事業など、幅広い分野に事業を拡大し、企業としても着実に成長を続けています。
【投資特典キャンペーン】




本ファンド投資額に応じて、最大50,000円分のAmazonギフト券をプレゼントいたします。詳しくは公式サイトをご覧ください。
【ジョイントアルファ［Jointo α］サービス概要】
サービス名
ジョイントアルファ［Jointo α］
コンセプト
地域に眠る良質な不動産への投資を活性化
公式サイト

https://join-to.jp/

※「ジョイントアルファ」で投資を行うためには、会員登録等が必要となります。
会員仮登録後、本登録が必要となりますので、必ず会員本登録まで完了してください。
※詳細はURLにてご確認ください。




＜営業者会社概要＞（2024年6月30日現在）
商号　　：穴吹興産株式会社
代表者　：穴吹 忠嗣
所在地　：香川県高松市鍛冶屋町7-12
資本金　：755百万円
従業員　：470名(単体)、3,155名(連結)
URL　　：

https://www.anabuki.ne.jp/

[事業内容]
分譲マンション事業、不動産仲介事業、中古マンション買取再販事業、不動産販売事業、アセットマネジメント事業、建設業、パーキング事業、不動産開発事業
[免許]
宅地建物取引業免許　国土交通大臣免許（10）第3300号
特定建設業許可　香川県知事許可（特-1）第5547号
一級建築士事務所登録　香川県知事登録第1847号
一般不動産投資顧問業登録　国土交通大臣登録　一般-第378号
第二種金融商品取引業登録　四国財務局長登録（金商）第12号
不動産特定共同事業許可　金融庁⾧官・国土交通大臣第124

【2025年最新】不動産一括査定サービス人気・満足度ランキング｜740人に聞いた利用者の本音は？
2025年4月、穴吹興産が、GMOリサーチ＆AI株式会社協力のもと「実際に不動産一括査定サービスを利用した740人へのアンケート調査」を実施。
本調査では、GMOリサーチ＆AI株式会社が保有するモニターにスクリーニングを行い、実際に不動産一括査定サービスを利用した経験のある740人を対象に実施しました。
〈不動産一括査定サービスとは〉
不動産一括査定サービスとは、一度の入力で複数の不動産会社に査定依頼ができる無料のオンラインサービスです。
売却を検討している物件（マンション、戸建て、土地など）の情報をフォームに入力するだけで、対応エリアの不動産会社から査定価格や連絡が届きます。

【2025年最新】不動産売却の一括査定おすすめ24選！ サイトの特徴や違いを徹底比較|穴吹興産（https://www.anabuki.ne.jp/kaitori/column/2907-2/）

〈調査結果に関する詳細記事〉

【2025年最新】不動産一括査定サービス人気・満足度ランキング｜740人に聞いた利用者の本音は？|穴吹興産（https://www.anabuki.ne.jp/kaitori/column/3500-2/）





不動産一括査定サービスを利用した740人へのアンケート調査回答者データ




不動産一括査定サービスを利用した740人へのアンケート調査結果1




不動産一括査定サービスを利用した740人へのアンケート調査結果2
〈本調査・データに関するお問い合わせ先〉
穴吹興産株式会社 区分投資事業部
あなぶき興産 | 人にときめき、街にきらめきを (anabuki.ne.jp)
住　所：東京都港区芝大門2-2-1 ACN芝大門ビルディング　8F
電　話：03-6809-5964 （担当者：竹島）
メール：stock_mansion@anabuki-kosan.co.jp

東証S上場「あなぶき興産」不動産クラウドファンディングJointo α、10億超初のSPC型ファンドを満額にて募集終了
会員登録だけでAmazonギフトカードがもれなくもらえるキャンペーン中




あなぶきグループの穴吹興産株式会社（本社：香川県高松市、代表取締役社長：穴吹忠嗣、証券コード：8928）は、自社が運営する不動産クラウドファンディングサービス『ジョイントアルファ［Jointo α］』にて、第37号商品となる「SPC型アルファアセットファンド1号」について、満額を達成し募集を終了いたしました。
SPC型アルファアセットファンド1号は、募集金額1,164,500千円の大型ファンドとなり、Jointo αの過去の商品の中でも大規模なプロジェクトとなりますが、多くの方にご投資を頂き、募集金額を達成いたしました。
また、不動産特定共同事業3号・4号事業を活用した倒産隔離スキームを採用しており、Jointo αにおいて初の取り組みとなります。




SPC型アルファアセットファンド1号　ファンド概要
対象物件
ロイヤルパークホテル倉敷
募集種別
匿名組合（SPC型）
募集金額
1,164,500,000円
募集期間
2025年1月27日 12:00～2月20日 17:59
予定運用期間
3年間（2025年3月6日～2028年3月5日）
配当日
年2回（2月・8月）
予定分配率
年利5.0％
最低出資額
10万円以上（1口～）
ファンド詳細URL

SPC型アルファアセットファンド1号　詳細ページ

※本ファンドは募集終了しているため、ご投資いただくことはできません。
投資初心者にもおすすめの「Jointo α」とは？
「Jointo α」は、東証スタンダード上場企業のあなぶき興産が運営する不動産クラウドファンディングです。
サービス開始以来、約5年間で30件以上のファンドを扱ってきましたが、過去の実績で元本割れや配当遅延が生じたことはございません。
安定した運営と高い信頼性
不動産クラウドファンディングでは、元本保証がないため、プロジェクトを運営する企業の信頼性が非常に重要です。Jointo αを運営する穴吹興産株式会社は、不動産業界で確かな実績を持つ企業であり、特に、分譲マンション事業では、2023年の売上・事業主別販売戸数ランキングで
第７位
をいただきました。（「(株)不動産経済研究所」より）
また、リピーター率82.0％と、多くの投資家の皆様から支持いただいております。
「Jointo α」なら、不動産投資が初めての方でも安心してスタートできます。
さらに、不動産クラウドファンディングに関する疑問や、Jointo αの魅力について詳しく解説したコラムサイトを運営しております。ぜひ下記リンクからご覧ください。
▶

コラムサイトはこちら！

Amazonギフトカードがもれなくもらえるキャンペーン
ファンドの募集は現在終了いたしましたが、Jointo αでは新規の会員登録をいただくと、
もれなくAmazonギフトカード1,000円分をプレゼントしております。
※キャンペーンの詳細は公式サイトよりご確認ください。
※「ジョイントアルファ」で投資を行うためには、会員仮登録後、本登録が必要となりますので、必ず会員本登録まで完了してください。
＜営業者会社概要＞（2024年6月30日現在）
商号　　：穴吹興産株式会社
代表者　：穴吹 忠嗣
所在地　：香川県高松市鍛冶屋町7-12
資本金　：755百万円
従業員　：499名(単体)、3,176名(連結)
URL　　：

https://www.anabuki.ne.jp/

[事業内容]
分譲マンション事業、不動産仲介事業、中古マンション買取再販事業、不動産販売事業、アセットマネジメント事業、建設業、パーキング事業、不動産開発事業
[免許]
宅地建物取引業免許　国土交通大臣免許（10）第3300号
特定建設業許可　香川県知事許可（特-1）第5547号
一級建築士事務所登録　香川県知事登録第1847号
一般不動産投資顧問業登録　国土交通大臣登録　一般-第378号
第二種金融商品取引業登録　四国財務局長登録（金商）第12号
不動産特定共同事業許可　金融庁⾧官・国土交通大臣第124号

【今話題の不動産クラウドファンディングについて大調査！】不動産クラウドファンディングで投資したことがある方の約9割が「やってよかった」と回答！
不動産クラウドファンディングを扱う会社を選ぶ際に重視すべきことは「信頼性や実績」「利回りの高さ」「リスク対策」
穴吹興産株式会社（所在地：香川県高松市、代表取締役：穴吹 忠嗣）は、不動産投資を行っているかつ不動産クラウドファンディングを知っている方を対象に、「不動産クラウドファンディングの魅力と懸念点」に関する調査を実施しました。
不動産クラウドファンディングは、少額から始められる手軽さや資産分散が可能な点で、多くの投資家の注目を集めています。
この新しい投資手法において、投資の初心者や経験者はどのような魅力を感じ、どのような課題や懸念を抱えているのでしょうか。
また、運営会社を選ぶ際には、どのような基準を重視するべきだと考えられているのでしょうか。
そこで今回、不動産クラウドファンディング
『Jointo α（ジョイントアルファ）』
（

https://join-to.jp/

）を運営する
穴吹興産株式会社
は、不動産投資を行っているかつ不動産クラウドファンディングを知っている方を対象に、
「不動産クラウドファンディングの魅力と懸念点」に関する調査
を実施しました。
調査概要：「不動産クラウドファンディングの魅力と懸念点」に関する調査
【調査期間】2025年1月30日（木）～2025年2月3日（月）
【調査方法】PRIZMA（

https://www.prizma-link.com/press

）によるインターネット調査
【調査人数】1,017人
【調査対象】調査回答時に不動産投資を行っているかつ不動産クラウドファンディングを知っていると回答したモニター
【調査元】穴吹興産株式会社（

https://join-to.jp/

）
【モニター提供元】PRIZMAリサーチ
不動産クラウドファンディングを継続して行っている方は約6割




はじめに、「不動産投資・不動産クラウドファンディング以外で現在行っている投資があれば教えてください（複数回答可）」と質問したところ、
『株式投資（78.8％）』
と回答した方が最も多く、次いで
『投資信託（68.2％）』『FX（30.2％）』
となりました。
『株式投資』や『投資信託』の利用率が高く、多くの方が分散投資を意識していることがうかがえます。
では、不動産クラウドファンディングを利用したことがある方の割合はどの程度なのでしょうか。




「不動産クラウドファンディングで投資したことはありますか？」と質問したところ、以下のような回答結果になりました。
・
『現在継続して行っている（58.8％）』
・『過去に利用したが、現在は行っていない（12.2％）』
・『利用したことはないが、興味がある（16.9％）』
・『利用したことはなく、興味もない（12.1％）』
約6割の方が継続的に不動産クラウドファンディングで投資を行っており、不動産クラウドファンディングが一定の支持を得ていることがわかりました。
では、不動産クラウドファンディングの情報はどのようにして得たのでしょうか。
前の質問で『現在継続して行っている』『過去に利用したが、現在は行っていない』『利用したことはないが、興味がある』と回答した方に聞いてみました。




「不動産クラウドファンディングについて、どのように情報を得ましたか？（複数回答可）」と質問したところ、
『インターネット広告（51.2％）』
と回答した方が最も多く、次いで
『専門サイトや投資家のブログ（37.4％）』『SNS（32.1％）』
となりました。
約半数の方が、『インターネット広告』で情報を得たようです。
また、『専門サイトや投資家のブログ』や『SNS』なども情報源として上位になりました。
先程の質問で、不動産クラウドファンディングで投資をしたことはない方が一定数いましたが、懸念点や課題に感じることなどはあるのでしょうか。
不動産クラウドファンディングの投資について『利用したことはないが、興味がある』『利用したことはなく、興味もない』と回答した方にうかがいました。




「不動産クラウドファンディングの懸念点や課題に感じていることとして、当てはまるものを全て選んでください（複数回答可）」と質問したところ、
『事業者の倒産リスク（44.4％）』
と回答した方が最も多く、次いで
『元本割れのリスク（40.0％）』『投資先の情報の不透明さ（39.7％）』
となりました。
事業者や投資先の信用性、元本割れなどに対する不安が強い傾向にあるようです。
不動産クラウドファンディングをやってよかったと感じた理由第1位は…？
実際に、不動産クラウドファンディングに投資した方はどの程度満足しているのでしょう。
不動産クラウドファンディングの投資について『現在継続して行っている』『過去に利用したが、現在は行っていない』と回答した方に聞きました。




「不動産クラウドファンディングで投資してよかったと思っていますか？」と質問したところ、以下のような回答結果になりました。
・『非常にやってよかったと思う（34.5％）』
・『やってよかったと思う（53.1％）』
・『あまりやってよかったと思わない（11.3％）』
・『全くやってよかったと思わない（1.1％）』
約9割の方が『やってよかった』と回答しており、大多数が不動産クラウドファンディングに対して満足していることがわかりました。
では、不動産クラウドファンディングで投資してよかったと思う理由は何なのでしょうか。
投資してよかった理由・そうではなかった理由についての詳しい分析については、こちらのコラム記事でご覧いただけます。

https://join-to.anabuki.ne.jp/article034/

経験者が語る！不動産クラウドファンディングを扱う会社を選ぶ際に重視すべきこととは？
不動産クラウドファンディングで投資したことがある方の満足度がわかりましたが、実際に利用して感じた課題やリスクなどはあるのでしょうか。
再び、不動産クラウドファンディングで投資を『現在継続して行っている』『過去に利用したが、現在は行っていない』と回答した方に聞きました。




「不動産クラウドファンディングを利用して感じた課題やリスクについて当てはまるものを全て選んでください（複数回答可）」と質問したところ、
『元本割れのリスクを感じた（32.0％）』
と回答した方が最も多く、次いで
『人気ファンドの投資ができない（30.2％）』『中途解約ができなかった（24.9％）』
となりました。
元本割れのリスクや人気ファンドへの投資機会の制限、解約の制約などが上位になり、流動性の低さが課題の一つであることが示されました。
では、不動産クラウドファンディングを扱う会社を選ぶ際はどのような点を重視すべきだと考えているのでしょうか。




「不動産クラウドファンディングを扱う会社を選ぶ基準として、重視すべきだと考えていることを教えてください（上位3つまで選択）」と質問したところ、
『運営会社の信頼性や実績（45.0％）』
と回答した方が最も多く、次いで
『利回りの高さ（41.6％）』『リスク対策の充実度（32.4％）』
となりました。
運営会社の信頼性を重視すべきだと考える方が多く、また利回りの高さやリスク対策も会社を選ぶ際に重要な要素と考えていることがわかりました。
【まとめ】不動産クラウドファンディングを扱う会社を選ぶ際は「信頼性」「利回りの高さ」「リスク対策」を重視すべき！
今回の調査で、不動産クラウドファンディングで投資したことがある方の満足度や、懸念点などが明らかになりました。
不動産投資・不動産クラウドファンディング以外では、「株式投資」「投資信託」「FX」などを行っている方が多く、約6割の方が不動産クラウドファンディングでの投資経験があるようです。
不動産クラウドファンディングを利用したことがない方においては、事業者や投資先の信用性、元本割れなどに対する不安が強い傾向にあることがわかりました。
不動産クラウドファンディングで投資して、「高い利回りが得られた」「小額から始められる」「資産分散ができた」などの理由で満足している方が多い一方で、期待していたリターンを得られなかったことや不安定な運営状況などから満足していない方も一定数いるようです。
また、利用した方においても、元本割れのリスクや人気ファンドへの投資機会の制限、解約の制約といった課題やリスクを感じていることも示されました。
そのような経験から、不動産クラウドファンディングを扱う会社を選ぶ際は運営会社の信頼性や利回りの高さ、リスク対策などを重視すべきだと考えていることがわかりました。
投資を検討する際は、信頼できる運営会社を選び、リスク対策を十分に行うことが重要だといえます。
東証上場企業の不動産投資クラウドファンディングなら『Jointo α』




今回、
「不動産クラウドファンディングの魅力と懸念点」に関する調査
を実施した
穴吹興産株式会社
は、不動産クラウドファンディング
『Jointo α（ジョイントアルファ）』
（

https://join-to.jp/

）を運営しています。
【Jointo α 3つの強み】
■上場企業が運営
Jointo αは、東証スタンダード市場に上場している穴吹興産株式会社が運営。
企業としての透明性が高く、厳格な管理体制のもとで運営されています。
■過去に元本割れ・配当遅延なし
過去に元本割れ・配当遅延なし サービス開始以来、一度も元本割れや配当の遅延が発生していません。リスク管理を徹底し、安定した運用を実現しています。
■最大6%の高利回り
案件によっては、最大年利6%の高利回りを実現。
銀行預金や他の金融商品と比較しても、魅力的な投資機会を提供しています。
・詳細はこちら：