都市綜研インベストファンド株式会社の情報

一口1万円から始められる不動産クラウドファンディング都市綜研インベストファンド株式会社（本社：大阪府大阪市　代表取締役：柳瀬健一）は、不動産クラウドファンディング「みんなで大家さんmini」の第１号ファンド「ホテル花更紗」（募集総額：244,800,000円）が完売したことをお知らせします。
●サービスサイト：https://minnadeooyasan-mini.com/index.html



ホテル花更紗について
ホテル花更紗は、観光地として需要の高いエリアである岐阜県中津川市の馬込宿に隣接するハイブリットホテルです。
「みんなで大家さんmini」の第１号ファンド（募集総額：244,800,000円）として募集開始し、完売いたしました。
当ファンドの運用開始は2023年12月1日を予定しています。
多くのお申込みを頂きまして、誠にありがとうございます。
ファンド詳細



次回商品について
今後も引き続き「みんなで大家さんmini」を通じて、皆様に安心できる投資機会を提供し、社会や地域活性化に貢献することができるように、様々なファンドを準備中です。
次回ファンドの募集に関する情報は、サービスサイトにて随時更新いたします。
サービスサイトはこちら▶https://minnadeooyasan-mini.com/index.html
無料会員登録をしていただくと、次回ファンドの情報をいち早く受け取ることができます。
次回ファンドの募集まで、無料会員登録をしてお待ちください。
無料会員登録はこちら▶https://minnadeooyasan-mini.com/investor/step1_entry.html
みんなで大家さんminiとは
みんなで大家さんminiは、一口1万円からオンラインで手軽に始められる不動産クラウドファンディングのオンラインプラットフォームです。
投資家は、営業者が募集するファンドへ出資することで、その出資割合に応じて、対象となる不動産事業から得られる利益の一部を分配金として受け取ることができます。
このプラットフォームは、少額投資からでも参加できるため、個人では困難だった大規模な不動産投資を手軽に体験できます。
さらに、投資を通じて空き家問題の解消、地域の商業施設や住宅供給の充実、そして地方創生など、多角的に社会や地域活性化に貢献することが可能です。
特別な知識がなくても、預金のような感覚で資産運用を始めることができるため、投資初心者の方にもピッタリなサービスです。
会社概要
商号：都市綜研インベストファンド株式会社
本社：大阪府大阪市北区堂島1-1-5関電不動産梅田新道ビル12階
設立：1999年8月
許可番号：不動産特定共同事業許可番号　大阪府知事 第8号
許可種別：第１号事業、第２号事業及び電子取引業務
代表：代表取締役 柳瀬健一
業務管理者：藤原 拓郎
資本金：29億2330万9139円
企業ページ：https://www.invest-fund.co.jp/

一口1万円から始められる不動産投資都市綜研インベストファンド株式会社（本社：大阪府大阪市　代表取締役：柳瀬健一）は、2023年10月12日（木）12:00より、不動産クラウドファンディング「みんなで大家さんmini」にて、第１号ファンド「ホテル花更紗」（以下、「当ファンド」）の投資申込の募集を開始します。
●サービスサイト：https://minnadeooyasan-mini.com/index.html
当ファンド概要
当ファンドでは、岐阜県中津川市に所在する「ホテル花更紗」を対象不動産として組み入れ、運用します。
対象不動産「ホテル花更紗」を運営管理会社である株式会社クアリゾート湯舟沢（以下「運営管理会社」という。）に賃貸し、不動産事業から得られる利益を投資家に分配します。当該運営管理会社は、対象不動産において、2016年11月から新たな体制で運営・管理し、業績を回復させた実績があります。
また当ファンドでは、対象不動産に対して、客室・レストラン等のリノベーションによる収益力向上および経年劣化箇所の改善を目的とする設備投資を実施し、宿泊施設としての競争優位性を高め、当該運営管理による宿泊施設運営事業の売上拡大・安定化を図るとともに、賃貸収益の安定化を図ります。
当ファンドは、一口1万円から想定年利回り3.2％で手軽に不動産投資を始めることができます。
<詳細>



●ファンド詳細ページ：https://minnadeooyasan-mini.com/investment/investment_entry.html?fund_id=1&command=new
ホテル花更紗とは
◆岐阜県中津川市に所在する宿泊施設
ホテル花更紗は、岐阜県中津川市の計画に基づき、1995年2月に温浴施設「クアリゾート湯舟沢」に併設する宿泊施設としてオープンしました。
中津川市は豊かな森林と清流、歴史に育まれた町並みや史跡など、多くの観光資源に恵まれています。
また、県内有数の飛騨牛の産地であり、栗きんとん発祥の地としても知られています。
水、米が良く、寒暖の差が激しいため酒造づくりに適していることから100年以上の歴史をもつ蔵元が４か所あり、それぞれの特徴がでた地酒も大きな魅力です。



◆リゾート型、温泉ホテル、ビジネスホテルの要素を備えたハイブリットホテル
平日は、馬籠等の観光と温泉を楽しむ中高年観光向け温泉ホテルとビジネス客向けのビジネスホテルとして、休日はクアリゾート湯舟沢を楽しむファミリー層向けのリゾート型ホテルとして、1年中通して宿泊稼働が見込まれるホテルです。
また、兵庫県の有馬温泉、群馬県の草津温泉と並ぶ「日本三名泉のひとつ」と称された天下の名泉「下呂温泉」と同じアルカリ性温泉は、お湯につかるとすぐに感じるヌルヌルすべすべの泉質が特徴で“美人の湯”と呼ばれています。



◆市内随一の観光地に隣接する優位性
2019年まで年間65万人以上の観光客が訪れていた馬籠宿という観光地が車で5分以内の場所にある優位性を活かした、周遊・滞在・宿泊が一体となった観光プランが可能になります。
また、愛知県でも総人口の多い名古屋市、豊田市、一宮市、春日井市から車で1時間半圏内とアクセスの利便性が高いことも魅力の一つです。



みんなで大家さんminiとは
みんなで大家さんminiは、一口1万円からオンラインで手軽に始められる不動産クラウドファンディングのオンラインプラットフォームです。
投資家は、営業者が募集するファンドへ出資することで、その出資割合に応じて、対象となる不動産事業から得られる利益の一部を分配金として受け取ることができます。
このプラットフォームは、少額投資からでも参加できるため、個人では困難だった大規模な不動産投資を手軽に体験できます。
さらに、投資を通じて空き家問題の解消、地域の商業施設や住宅供給の充実、そして地方創生など、多角的に社会や地域活性化に貢献することが可能です。
特別な知識がなくても、預金のような感覚で資産運用を始めることができるため、投資初心者の方にもピッタリなサービスです。
詳しくはサービスサイトをご確認ください。
●サービスサイト：https://minnadeooyasan-mini.com/index.html
会社概要
商号：都市綜研インベストファンド株式会社
本社：大阪府大阪市北区堂島1-1-5関電不動産梅田新道ビル12階
設立：1999年8月
許可番号：不動産特定共同事業許可番号　大阪府知事 第8号
許可種別：第１号事業、第２号事業及び電子取引業務
代表：代表取締役 柳瀬健一
業務管理者：藤原 拓郎
資本金：29億2330万9139円
企業ページ：https://www.invest-fund.co.jp/

早いライフステージから未来を設計／個人では難しかった大型の不動産のオーナーになる体験をお楽しみいただけます都市綜研インベストファンド株式会社（本社：大阪府大阪市　代表取締役：柳瀬健一）は不動産クラウドファンディング「みんなで大家さんmini」のサービス開始に伴い、サービスサイトのリリース、会員登録受付を開始することをお知らせいたします。
●サービスサイト：https://minnadeooyasan-mini.com/index.html



みんなで大家さんminiとは
みんなで大家さんminiは、一口1万円からオンラインで手軽に始められる不動産クラウドファンディングのオンラインプラットフォームです。
投資家は、営業者が募集するファンドへ出資することで、その出資割合に応じて、対象となる不動産事業から得られる利益の一部を分配金として受け取ることができます。
このプラットフォームは、少額投資からでも参加できるため、個人では困難だった大規模な不動産投資を手軽に体験できます。
さらに、投資を通じて空き家問題の解消、地域の商業施設や住宅供給の充実、そして地方創生など、多角的に社会や地域活性化に貢献することが可能です。
特別な知識がなくても、預金のような感覚で資産運用を始めることができるため、投資初心者の方にもピッタリなサービスです。
なぜこのサービスを始めたのか？
日本国内は、雇用不安、所得の減少、そして年金受給の不確実性といった深刻な社会問題に直面しています。これに対処するため、多くの人々が労働以外の収入源を模索しています。
当社は2007年より「みんなで大家さん」というサービスを提供して参りましたが、その経験と実績に基づき、今回「みんなで大家さんmini」のサービスを開始します。
この新サービスの背景には、近年のテクノロジーの進化と医療の発展により、平均寿命が延びたことや、原材料価格と輸入コストの上昇により物価が高騰していることで、人々に必要な生涯収入も増えているという現実があります。
それに対応するため、人生のより早い段階から将来を見据えて積極的に資産運用に取り組む必要があります。
「みんなで大家さんmini」では、一口1万円からの少額投資が可能であるため、これまでよりも投資に対する心理的なハードルを下げ、多くの人々が現在と未来の生活資金を確保、増加させる手段を提供します。
このサービスを通して、皆様の日常生活を豊かにし、安心して未来を見据えられる一助となることを願っております。
みんなで大家さんminiの特徴
「みんなで大家さんmini」は一口１万円から始めることができます。
これまでよりもさらに柔軟に出資金額を決めることができるため、お客様の資産状況やライフプランに合った分散投資が可能になります。
＜みんなで大家さんminiの主な特徴＞
・最低出資額：1万円～
投資初心者の方にも、心理的なハードルを感じることなく預金感覚でライフプランに合わせた資産運用ができるよう、1万円からの投資を可能としています。
・想定利回り：年3.0％～
中長期的に賃貸収益を見込むことができ、かつ保有管理をするリスクが低い優良不動産を厳選することで、安定した収益と高い利回りを実現しています。
・解約は可能
運用期間中でも解約が可能なため、お客様の生活に変化があった際も定期預金感覚で柔軟に対応することができます。
・投資はインターネット上で完結
電子取引を導入したことで、オンライン上で手軽に契約やご出資が完結できます。
・手間や知識は不要
手軽で安心できる資産運用商品を提供するため、通常の不動産投資で発生する手間のかかる不動産の管理業務や売買・賃貸に伴う取引業務等は、当社および当社の関連会社が全て引き受けます。
・元本評価割れ無しの実績
みんなで大家さんは2007年9月にサービスを開始し、運営会社である都市綜研インベストファンド株式会社は2010年6月よりみんなで大家さんシリーズの専門会社としてスタートいたしました。
サービスを開始してから様々な経済市況を経験して参りましたが、確かな仕入れ力と物件の運営管理力、そして適切な運用期間の設定により、市況の影響を受けにくい運用を徹底したことで、サービス開始以来、元本評価割れ無しを実現しています。（※2023年9月時点）
・優先劣後システム
万が一、不動産評価額が減少した場合でも、お客様の元本評価割れのリスクを軽減する仕組みを取り入れています。
・大規模な不動産へ分散投資が可能
オフィスビルやマンション、商業施設、物流倉庫、ホテルなど、個人では難しかった大型の不動産へ分散投資をすることが可能です。
第一弾商品 募集開始日程
2023年10月12日（木）20:00より第１号ファンド「ホテル花更紗」の募集開始を予定しています。
第１号ファンドの募集開始まで会員登録をしてお待ちください。
会社概要
商号：都市綜研インベストファンド株式会社
本社：大阪府大阪市北区堂島1-1-5関電不動産梅田新道ビル12階
設立：1999年8月
許可番号：不動産特定共同事業許可番号　大阪府知事 第8号
許可種別：第１号事業、第２号事業及び電子取引業務
代表：代表取締役 柳瀬健一
業務管理者：藤原 拓郎
資本金：29億2330万9139円
企業ページ：https://www.invest-fund.co.jp/