ＳＥＩＪＯＨＯＭＥ株式会社の情報

日本初のDX賃貸管理定額サービスを提供するSEIJOHOME（本社：東京都文京区、代表取締役：馬場生悦、https://seijohome.com）は、2022年10月31日にリリースした、1戸あたり1,000円で提供する賃貸管理定額サービスの提供エリアを1都3県から新たに茨城県、群馬県を対象エリアとして追加し関東全域で賃貸管理定額サービスを提供します。



■日本初「DX賃貸管理定額サービス」の特徴
従来の不動産賃貸管理サービスは、管理手数料の報酬根拠が業界慣習で曖昧でしたが、SEIJOHOMEは賃料の大小に関わらず、オーナー様より全部屋一律1,000円で管理を請け負っている日本初のDXを積極活用した不動産賃貸管理会社です。管理料が定額になることで、オーナー様の利回りに貢献出来て、SEIJOHOMEは創業以来、オーナー様との管理委託契約の継続率は100％を維持しています。



また、従来の店舗近くにある物件しか管理することが出来ないという不動産管理会社の常識にとらわれず、積極的にDX化を加速させて、24時間いつでも仲介会社からのオンラインでの内見予約やお申込を可能な状態にしており、営業時間外に仲介会社からお問い合わせが来てしまい対応出来ないといった機会損失が起きない体制にしております。
さらに、SEIJOHOMEの管理物件であれば入居者様は全て24時間コールセンターにて入居中での様々なトラブルを相談することが出来ます。そうすることで、入居者様に対しても安心して長く管理物件に住んで頂けるような体制を整えております。
オーナー様とのコミュニケーションに関してはビジネス用のチャットツールを導入し、円滑にコミュニケーションをすることが可能です。リアルタイムでコミュニケーションをすることで、賃貸管理において意思決定や報告が可能な仕組みにしております。
■DX化で入居者が加入している火災保険の更新漏れも阻止
SEIJOHOMEの賃貸管理ではコンプライアンスに関しても徹底したサービスを追求しており、よくある借家人賠償責任の火災保険更新漏れが起きないように仕組みを整えております。不動産管理会社の多くは入居時に火災保険を加入してもらうものの、2年後の更新まで追っていないケースがほとんどです。しかし、SEIJOHOMEは保証会社と連携して火災保険の更新漏れが起きにように自動で火災保険料の口座引落を行っております。そうすることで実際にお部屋で火災が起きた場合でも、入居者が火災保険に入っていなかったという事態を防ぐことが出来て、オーナー様の大切な資産をお守りすることが可能です。
■空室物件の募集についてもDX化を加速
SEIJOHOMEでは管理物件の空室対策に関しても、最新のＤＸを用いて早期に入居者をお探しするため、SEIJOHOMEの管理物件は高い稼働率を誇ります。最新のDXツールを活用することで、幅広い仲介会社様へ空室の管理物件に関してプロモーションを行います。SEIJOHOMEでもポータルサイトに掲載して入居者を直接お探しするだけでなく、さらに日本全国の不動産会社に対しても空室物件の募集をお願いするため、空室物件が早期に埋まりに行く仕組みを作っております。



■サービスエリア拡大の経緯
サービスエリアを拡大した経緯に関して、DX化を加速させたことにより管理物件の近くに店舗を置かなくても同一もしくはそれ以上の品質で賃貸管理サービスを提供することが可能になりました。また、弊社の賃貸管理サービスの対象エリアに関して、オーナー様からもエリア拡大のご要望を頂き、この度正式にサービスエリア拡大をリリーし、2022年10月31日の賃貸管理サービス開始から、わずか半年間で管理戸数は100戸を突破しました。（2023年3月時点）
■SEIJOHOME株式会社の概要
弊社は投資用不動産を保有し、不動産賃貸業からスタートした不動産会社です。創業初期は地場の不動産管理会社へ委託して保有不動産の管理を委託しておりましたが、レスポンスの遅さや空室物件の対策方法のアナログさに疑問を感じ、不動産管理会社のあるべき姿を追求することで、日本初のDXを積極活用した賃貸定額管理サービスをスタートしました。日本におけるDXを活用する賃貸管理定額サービス会社のパイオニアとして、オーナー様の唯一無二の存在であり続けるため「BE EXCELLENT（優秀であること）」を指針に活動しております。
会社名：SEIJOHOME株式会社
設立日：2020年5月
代表者：代表取締役　馬場　生悦
所在地：東京都文京区本郷1-25-25　日本歯科商連ビル
URL：https://seijohome.com/

SEIJOHOME株式会社（本社：東京都文京区、代表取締役：馬場生悦、以下「SEIJOHOME」）は、2022年10月31日（月）に不動産賃貸管理定額サービスを正式にリリースしました。
従来の不動産賃貸管理業とは異なり、サービス品質を変えることなく管理料金を定額にすることで投資利回りを向上させて不動産投資家に付加価値を提供しています。
賃貸管理の相談はオンラインが可能で、管理サービスの提案範囲はエリアは東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県となります。
【URL】https://seijohome.com/estate_management/



不動産管理会社は定額制が選ばれる時代へ。新しい不動産管理をご提案。
従来の不動産賃貸管理サービスは、管理手数料の報酬根拠が業界慣習で非常に曖昧でした。
しかし、近年のインターネットの普及に伴い、賃貸管理のサービス品質は管理料が高いからと言って差がなくなり、管理料の合理性が非常に注視されています。
また、所有不動産の空室対策においても営業努力だけでは改善出来ません。
空室対策には不動産テック企業と業務提携を行い最新のマーケティングツールを活用し反響数を確認して、論理的な分析を行い対策を講じていく必要があります。



不動産賃貸管理定額制プランをリリースするに伴い、１ヶ月間は管理料0円キャンペーンを実施
不動産管理の委託は以下の公式LINEからお問合せ可能で、オンラインにて担当者が個別具体的にヒアリングを行い、各種要望に応じた最適な賃貸管理プランが提案されます。
また、12/31 までの期間中はリリースキャンペーンとして、導入の１ヶ月間は管理料が0円になります。
＜賃貸管理定額制プランリリースキャンペーン概要＞
実施期間：2022年11月1日（火）10時～12月31日（土）23時59分
適応条件：公式LINEアカウントからお問い合わせ
公式LINEアカウントURL：https://lin.ee/oHa28dw



＜SEIJOHOMEについて＞
不動産会社は大手から零細企業までほとんど同じ情報を保有しているため、全ての業種の中で最も差別化が難しいと言っても過言ではありません。その状況下で、私たちがお客様に提供できる価値を突き詰めた時に、お客様が安心して不動産を購入出来る様にサポートするのが不動産会社の真の価値と捉えております。そして、お客様が安心するということは不動産会社である私たちは不動産取引における知識はプロフェッショナルの水準を下回ることは許されず、日進月歩な不動産業界に対応し続ける人材であり続けなければなりません。お客様に安心と安全な不動産取引をお約束し続けるという意味で「BE EXCELLENT（優秀であること）」を指針に活動しております。
会社名：SEIJOHOME株式会社
設立日：2020年5月
代表者：代表取締役　馬場　生悦
所在地：東京都文京区本郷1-25-25　日本歯科商連ビル
URL：https://seijohome.com/