株式会社アクセルラボの情報

株式会社アクセルラボ、賃貸住宅の価値向上と管理効率化を目指し、株式会社AVANTIAと業務提携
～賃貸住宅向けスマートホーム「SpaceCorePro」を全棟に標準導入～
株式会社アクセルラボ（本社：東京都新宿区、代表取締役：小暮 学、以下「当社」）は、株式会社AVANTIA（本社：愛知県名古屋市中区、代表取締役社長：沢田 康成、以下「AVANTIA社」）と、賃貸住宅の新たな価値創造と入居者体験の向上を目指し、業務提携を締結いたしました。
この提携により、AVANTIA社が設計・施工する全ての賃貸住宅に、当社のスマートホームサービス「SpaceCorePro（スペースコア・プロ）」（

https://space-core.jp/pro/

）を標準搭載いたします。これにより、入居者の利便性・快適性・安全性を高めるとともに、不動産オーナーの資産価値向上に貢献してまいります。




◆本業務提携の背景
昨今、住宅侵入をはじめとする犯罪の増加傾向（※1）を受け、賃貸住宅においてはセキュリティ性能の一層の強化が求められています。加えて、入居者ニーズの多様化に伴い、安全性だけでなく、より高い利便性や快適性を備えた物件が求められています。こうした状況下で、AVANTIA社は、物件の安全性を高めることはもちろん、入居者の利便性・快適性を向上させることが、市場における競争力強化に不可欠であると認識されていました。
当社の「SpaceCorePro」は、入居者の満足度向上と賃貸管理業務の効率化を両立するスマートホームサービスです。この提供価値がAVANTIA社の目指す方向性と合致し、この度の業務提携に至りました。
今後、両社の強みを活かし、「入居者に選ばれる物件づくり」と「賃貸経営の効率化」をより一層推進してまいります。
※1 警察庁「

令和6年の犯罪情勢

」
◆本業務提携によるメリット
本業務提携は、AVANTIA社が供給する賃貸住宅において、入居者一人ひとりのライフスタイルに寄り添った先進的なスマートホーム体験の提供と、賃貸管理業務の効率化を実現します。
●多様なライフスタイルに応えるスマートホーム体験の提供：
ライフスタイルに最適なスマートホーム環境を提供します。
ファミリー、ペットオーナー、学生、シニア、ガレージアパートメントの入居者様など、それぞれの暮らしをより快適で安全なものにするための機能をパッケージ化ます。
例：
•
ファミリー向け：家事の効率化支援、お子様の安全見守り機能の強化、住まい全体の管理効率向上
•
ペットオーナー向け：ペットの安全確保と、飼い主とペット双方にとっての快適な共生空間の実現
•
学生向け：防犯対策の強化と、健康的で学習に集中しやすい住環境の提供
•
シニア向け：単身生活における安全管理機能の充実と、健康的な暮らしをサポートする住環境の実現
•
ガレージアパートメント向け：防犯性能の向上に加え、趣味の時間をより豊かに楽しむための快適な空間制御
●賃貸管理業務の効率化：
「SpaceCorePro」により、AVANTIA社の賃貸管理における業務のデジタル化を推進し、業務効率化を推進します。
◆SpaceCorePro（スペースコア・プロ）とは




SpaceCorePro　URL：

https://space-core.jp/pro/

SpaceCoreスマートホームデバイス一覧　URL：

https://space-core.jp/device/

「SpaceCorePro」は、スマートホーム機能・スマート管理機能・リレーション機能の3つを通じて、賃貸物件のバリューアップと業務効率化を同時に実現する集合住宅向けIoTプラットフォームです。入居者は、スマートフォンアプリで家電を操作できる快適な暮らしを実現し、管理者は防犯カメラや顔認証インターホンを活用して、物件の管理効率を高めることができます。さらに、チャットや通知機能などで入居者とのコミュニケーションも円滑に行えます。
これにより、家賃アップや空室対策といった収益面の向上に加え、契約書類管理や鍵管理など、日常業務の省力化・コスト削減にも貢献します。
◆株式会社ACCEL LAB 会社概要
本社　　　：〒160-0023　東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング5階
代表者　　：代表取締役　小暮 学
設立　　　：2017年7月
URL　　　：

https://accel-lab.com

事業　　　：IoTエンジン「alie+」の企画・開発・運営・提供
スマートホームサービス「SpaceCore」の企画・開発・運営・提供
IoTデバイスの導入支援、設置工事及びテクニカルサポート請負
◆株式会社AVANTIA 会社概要
本社　　　：〒460-0003愛知県名古屋市中区錦二丁目20-15 広小路クロスタワー12階
代表者　　：代表取締役社長　沢田　康成
設立　　　：1989年11月16日
URL　　　：

https://avantia-g.co.jp/

事業概要　：戸建住宅の施工・販売
マンションの企画・販売
建築工事、土木工事及び管工事の請負
中古不動産の再生販売
リフォーム工事
不動産仲介、賃貸等

賃貸住宅向けスマートホームサービス「SpaceCorePro」、スマートホームの初期設定を不要にする新機能を開発
～入居者が即時利用可能なスマートセットアップ機能で、利用開始時の設定を削減～
株式会社アクセルラボ（本社：東京都新宿区、代表取締役：小暮 学、以下 当社）は、当社が提供する賃貸住宅向けスマートホームサービス「SpaceCorePro（スペースコア・プロ）」（

https://space-core.jp/pro/

）において、新たに「スマートセットアップ機能」を2025年7月から提供開始することをお知らせいたします。
本機能は、事前に登録されたスマートホームの各種設定情報がクラウドに保存され、新しい入居者が「SpaceCoreアプリ」にログインすると、すぐにスマートホーム利用が開始できるように設定情報が自動的に反映されます。
これにより、入居者はスマートホームをより手軽に利用開始でき、導入済み物件の価値向上にもつながります。




◆「スマートセットアップ機能」提供の背景
賃貸物件へのスマートホーム標準導入が進む中で、共通の課題となっているのが、入居者が利用を開始する際に設定作業を必要とすることです。
具体的には、スマートリモコンへの家電登録や生活に合わせたシーン（※1）・ルール設定（※2）など、煩雑な初期設定作業が求められる場合が多く、これが利用開始のハードルとなっています。
当社は、スマートホームが「ただ導入されている」だけでなく、「入居後すぐに使える状態で提供されること」が普及と入居者満足度向上の鍵だと考えます。そのため、IoT機器の提供だけでなく、設置・設定業務もパッケージ化してきました。
この度、「SpaceCoreアプリ」にログインするだけで、家電登録やシーン・ルール設定が完了済みで、すぐにスマートホームを使える「スマートセットアップ機能」を開発しました。これにより、入居者はスマートホームをより手軽に利用開始でき、スマートホームのある生活をすぐに実感できます。結果として、入居者の満足度向上を通じて、導入済み物件のバリューアップにも貢献します。
※1 複数のスマートデバイスを連携させ、一斉に動作させる設定
※2 特定の機器動作やセンサー通知が発生した際に、それに連動して動作を実行させる設定
◆「スマートセットアップ機能」によって入居者・不動産事業者（デベロッパー・管理会社）にもたらされるメリット
本機能は、入居者ならびに不動産事業者（デベロッパー・管理会社・オーナー様）に以下のようなメリットをもたらします。
【入居者】
•
すぐに使える利便性：
従来のスマートホーム導入時に必要だった個別のリモコン登録や複雑な初期設定作業が不要となり、入居後すぐに照明、エアコン、シーン操作といったスマートホームの便利な機能をフル活用できます。（※3）
•
快適性を最大限に体験：
機器構成に合わせて事前に設定されたシーン・ルール設定が適用されるため、スマートホームが提供する利便性や快適さを最大限に体験できます。
•
利用ハードルの低下：
設定の煩雑さが解消されることで、IT機器の操作に不慣れな方でもスマートホーム利用への心理的・技術的なハードルが大幅に下がり、積極的な利用へと繋がります。
※3 操作可能な機器は物件に導入されているスマートホーム機器に限ります。
【不動産事業者（デベロッパー・管理会社・オーナー様）】
•
スマートホームの利用促進と価値体験の向上：
入居者はアプリへの初回ログインと同時に、物件備え付けの家電（照明、エアコン等）や、最適化されたルール・シーンをすぐに利用開始できます。これにより、スマートホームの利便性を入居者が深く体験し、積極的な活用が期待できます。
•
物件価値の最大化：
「すぐに使えるスマートホーム搭載物件」として他物件との明確な差別化を実現し、物件の付加価値を飛躍的に高めます。これは入居者満足度の向上に直結し、空室期間の短縮、早期成約、さらには賃料の維持・向上に大きく貢献します。
•
統一された高品質なサービス提供とブランド力強化：
管理する複数の物件において、均質で質の高いスマートホーム体験を入居者に提供することが可能となり、結果として事業者様のブランドイメージ向上に貢献します。
◆「スマートセットアップ機能」の詳細
「スマートセットアップ機能」の機能概要や特徴は以下の通りです。
1.事前の推奨設定登録とクラウド保管
事前に、物件の設置設定を行う専門アカウントが、各住戸に対し以下の推奨設定パターンを登録・保存します。（※4）
•
スマートリモコンへの家電情報（照明、エアコン等）
•
生活エリアごとのゾーニング
•
「おはようシーン」「おやすみシーン」といったシーン設定
•
各種自動化ルール
これらの設定情報は、当社のクラウドサーバーに安全に保管されます。
2.入居時の自動設定反映と即時利用
•
入居者が自身の「SpaceCoreアプリ」で対象住戸に初めてログインすると、クラウドに保存されている上記の推奨設定が、その入居者のアカウントへ自動的に適用（コピー）されます
•
入居者は自身で複雑な初期設定を行う手間なく、入居したその日から最適化されたスマートホーム環境をすぐに利用できます
3.退去時のデータ削除と次の入居者への再設定
•
入居者が退去した際は、「SpaceCorePro」の管理機能により、その入居者が個別に設定した情報が自動で削除されます
•
次の入居者がログインした際には、再度クラウド上の推奨設定が反映されるため、常に新しい入居者に最適化されたスマートホーム環境をすぐに利用できます。
※4「スマートセットアップ機能」提供開始後に「SpaceCorePro」を新規で設置した物件が対象となります。




◆今後の展望
当社は、本機能を通じてスマートホームをより多くの方にとって身近で使いやすいものにするため、常にお客様の声を反映しながら、サービスの改善と機能拡充に努め、新しい住まいの体験価値を創造し続けてまいります。
◆SpaceCorePro（スペースコア・プロ）とは




SpaceCorePro　URL：

https://space-core.jp/pro/

SpaceCoreスマートホームデバイス一覧　URL：

https://space-core.jp/device/

「SpaceCorePro」は、スマートホーム機能・スマート管理機能・リレーション機能の3つを通じて、賃貸物件のバリューアップと業務効率化を同時に実現する集合住宅向けIoTプラットフォームです。入居者は、スマートフォンアプリで家電を操作できる快適な暮らしを実現し、管理者は防犯カメラや顔認証インターホンを活用して、物件の管理効率を高めることができます。さらに、チャットや通知機能などで入居者とのコミュニケーションも円滑に行えます。
これにより、家賃アップや空室対策といった収益面の向上に加え、契約書類管理や鍵管理など、日常業務の省力化・コスト削減にも貢献します。
◆株式会社ACCEL LAB 会社概要
本社　　　：〒160-0023　東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング5階
代表者　　：代表取締役　小暮 学
設立　　　：2017年7月
URL　　　：

https://accel-lab.com

事業　　　：IoTエンジン「alie+」の企画・開発・運営・提供
スマートホームサービス「SpaceCore」の企画・開発・運営・提供
IoTデバイスの導入支援、設置工事及びテクニカルサポート請負

賃貸住宅向けスマートホームサービス「SpaceCorePro」、顔認証対応スマートインターホンをJグランド株式会社「J-ARC上石神井」で初導入
～顔認証でスムーズなエントランス通過、スマートフォンで来客対応を実現～
株式会社アクセルラボ（本社：東京都新宿区、代表取締役：小暮 学、以下「当社」）は、当社が提供する賃貸住宅向けスマートホームサービス「SpaceCorePro（スペースコア・プロ）」（

https://space-core.jp/pro/

）の顔認証対応スマートインターホンを、Jグランド株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：藤原 治、以下「Jグランド社」）が販売する新築賃貸マンション「J-ARC上石神井」に導入したことをお知らせいたします。




◆導入背景
Jグランド社は、販売する新築賃貸マンション・アパートにおいて、入居者へのより安心・安全な生活環境の提供と物件の資産価値を長期的に高める手段として、賃貸住宅向けスマートホームサービス「SpaceCorePro」を搭載しておりました。
このたび、Jグランド社では、セキュリティ意識の高まりや非接触ニーズの増加といった昨今の状況を受け、入居者の皆様のよりスマートな暮らしへのニーズに応えるべく、顔認証対応スマートインターホンの導入を決定いたしました。
加えて、Jグランド社からは、「SpaceCorePro」のキーレス運用によって、物理鍵の発行・管理・退去時交換といった業務負担を削減できる点や、顔認証対応エントランスの自動解錠機能によって人的警備を省力化できる点もご評価いただいています。
◆顔認証対応スマートインターホンについて
当社では2022年4月から、集合住宅向けスマートインターホンを提供しています。『SpaceCoreアプリ』から共用エントランスの来客対応やスマートロックの施解錠はもちろん、各住戸内の照明・エアコン操作なども一元管理できます。このように、一つのアプリで住まい全体をスマートに操作できる点が、多くの入居者や導入企業にご評価いただいています。
今回導入された顔認証対応スマートインターホンは顔認証機能を標準で備えています。特長として、入居者様ご自身が『SpaceCoreアプリ』で顔認証データを手軽に登録できる一方、退去時には『SpaceCorePro』の管理システムがそのデータを自動的に抹消します。これにより、賃貸管理会社様は、顔認証エントランスの運用を、手間をかけずに高いセキュリティレベルで維持することが可能です。








※顔認証対応インターホンの概要：

https://space-core.jp/device/akuvox-x915s/

◆「J-ARC上石神井」の導入デバイスについて




◆SpaceCorePro（スペースコア・プロ）とは




SpaceCorePro　URL：

https://space-core.jp/pro/

SpaceCoreスマートホームデバイス一覧　URL：

https://space-core.jp/device/

「SpaceCorePro」は、スマートホーム機能・スマート管理機能・リレーション機能の3つを通じて、賃貸物件のバリューアップと業務効率化を同時に実現する集合住宅向けIoTプラットフォームです。入居者は、スマートフォンアプリで家電を操作できる快適な暮らしを実現し、管理者は防犯カメラや顔認証インターホンを活用して、物件の管理効率を高めることができます。さらに、チャットや通知機能などで入居者とのコミュニケーションも円滑に行えます。
これにより、家賃アップや空室対策といった収益面の向上に加え、契約書類管理や鍵管理など、日常業務の省力化・コスト削減にも貢献します。
◆株式会社ACCEL LAB 会社概要
本社　　　：〒160-0023　東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング5階
代表者　　：代表取締役　小暮 学
設立　　　：2017年7月
URL　　　：

https://accel-lab.com

事業　　　：IoTエンジン「alie+」の企画・開発・運営・提供
スマートホームサービス「SpaceCore」の企画・開発・運営・提供
IoTデバイスの導入支援、設置工事及びテクニカルサポート請負
◆Jグランド株式会社 会社概要
本社　　　：東京都渋谷区恵比寿4-20-3 恵比寿ガーデンプレイスタワー7階
代表者　　：藤原　治
設立　　　：2009年2月23日
URL　　　：

https://www.j-grand.co.jp/

事業概要　：不動産売買事業（マンション及びアパート の開発、企画、販売）
不動産仲介事業
コンサルティング事業

IoTプラットフォーム事業を展開するアクセルラボ個人投資家との新たな共創に向け、資金調達を開始
自社開発のIoTプラットフォーム「alie+（アリープラス）」の企画・開発・運営を行い、スマートホームサービス「SpaceCore（スペースコア）」を提供する株式会社アクセルラボ（本社：東京都新宿区、代表取締役CEO：小暮 学）は、成長資金の確保と個人投資家の皆様との新たな関係構築を目的に、本日より、新株予約権型での資金調達プロジェクトを開始いたします。
【プロジェクトページ】

https://fundinno.com/projects/653





◆本資金調達の目的：個人との共創を通じた事業進化
当社はこれまで、住宅・不動産領域を中心としたBtoBtoXモデルを軸に、法人顧客との取引に特化したIoTプラットフォーム事業を展開してきました。 今回の資金調達は、成長資金の確保にとどまらず、私たちのビジョンや技術に共感いただける個人の皆様と、初めて本格的な接点を持つための取り組みです。これにより、当社が目指すスマートライフの実現を共に支え、広げていく共創の仲間として個人の方々にも加わっていただきたいと考えております。
◆投資家との接点づくりと、開かれた企業運営への挑戦
当社は、IoTプラットフォームを通じ、快適・安全な暮らしの実現を目指す中で、企業の透明性や社会的な信頼性をますます重視しています。今回の資金調達は、そうした姿勢を社外に示しながら、新たな支援者との対話を広げる第一歩です。
尚、本資金調達につきましては、株式会社FUNDINNOの新株予約権型でのスキームを採用しています。
【FUNDINNOの投資家登録】

https://fundinno.com/users/sign_up?invite_token=b9hqdurkn6

◆当社が提供するサービスの特徴
自社開発のIoTプラットフォーム「alie+（アリープラス）」をベースにスマートホームプロダクト「SpaceCore（スペースコア）」を提供 しています。また、alie+Connectを通じ、様々な業界に当社のIoTを提供しています。
また、子会社の株式会社インスタテックは、他社が提供するIoTサービスのデバイスの導入支援、設置工事及びテクニカルサポートの請負を行っています




尚、本件における当社の概要及び今後の事業戦略につきましては、プロジェクトページにてご確認いただけます。
【プロジェクトページ】

https://fundinno.com/projects/653

【FUNDINNOの投資家登録】

https://fundinno.com/users/sign_up?invite_token=b9hqdurkn6

◆株式会社ACCEL LAB  会社概要
本社　　　：〒160-0023　東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング5階
代表者　　：代表取締役　小暮 学
設立　　　：2017年7月
URL　　　：

https://accel-lab.com

※本プレスリリースに記載されている会社名および商品・サービス名は各社の登録商標または商標です。

アクセルラボ、自社開発IoTゲートウェイでMatter認証を取得
～日本初Matterスマートロックに対応～
スマートホームサービス「SpaceCore（スペース・コア）https://www.space-core.jp/」を企画・開発・提供する株式会社アクセルラボ（本社：東京都新宿区、 代表取締役：小暮学、
以下当社）は、自社開発したオリジナルIoTゲートウェイ「aliehub（アリーハブ）」でMatter認証を取得しました(1)。日本メーカーとしては初となるMatterスマートロック対応のIoTゲートウェイとなります(2)。当社では、aliehubを制御するクラウドシステムも自社開発し、IoTデータ管理をすべて国内クラウドで完結させています。また、AWS IoT Coreを採用することで、高いセキュリティを実現しています。Matter規格は2022年10月にリリースされ、その普及によりスマートホーム市場がさらに拡大することが見込まれています。aliehubにより、多様なIoTデバイスとの連携が可能となり、住宅向けに、幅広く、複合的なサービスを展開できるようになります。
尚、当社は、美和ロック株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：川邉 浩史、以下「美和ロック」）と、Matter対応製品の共同開発を進めています。本協業では、美和ロックの「スマート電動サムターン」と、当社が自社開発した「Matter対応IoTゲートウェイ（aliehub）」の連携を前提とした製品開発に取り組んでいます(3)。
注記(1)：

https://csa-iot.org/csa_product/aliehub/

注記(2)：CSAプロダクト紹介ページにて公開されている範囲内で確認
注記(3)：

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000115.000033770.html


◆aliehubについて
当社が自社開発した「aliehub」は、次世代スマートホームの基盤を支える製品として、以下の3つの特徴を備えています。
１.    Matter対応
aliehubはMatter規格に対応しており、デバイス連携において優れた拡張性を持っています。現時点ではスマートロックと照明のデバイスタイプに対応しており、Matter対応のスマートロックと照明は全て接続可能です。今後、各種センサーや家電などのデバイスタイプにも順次対応を広げ、より多機能でシームレスなスマートホームサービスを提供します。
２.    国内クラウドでの安全な運用
aliehubが接続するクラウドは、当社が構築・運用する国内クラウドを使用しています。他国や他社に依存せず、データの安全性やプライバシー保護を重視した運用が可能です。また、国内外の多様なIoTベンダーとの協業が進む中でも、個人情報やIoTデバイスのログデータが海外に流出するリスクを排除し、安全で信頼性の高いサービスを提供します。
３.    多様な通信・電源バックアップ機能を搭載
aliehubは、WiFi, Thread, Bluetooth, Zigbeeなどの多様な通信規格に対応しています。また、SIMを利用したLTE通信機能や内蔵バッテリーを搭載し、以下のメリットを提供します。
安定した接続性: ネットワークが切断された場合でもLTE通信を利用してクラウドとの連携を維持し、重要なデータの送受信を継続します。
高いサービス継続性: 停電が発生しても、内蔵バッテリーにより一定時間システムが稼働し続けます。これにより、スマートロックやセンサーを含むホームセキュリティを維持し、安全性を確保します。
多用途での活用: 高い信頼性を活かし、本格的なホームセキュリティや見守りサービスなど、幅広いシーンでの利用が期待されます。
これらの特徴により、aliehubはスマートホーム市場の発展を支え、入居者をはじめ不動産オーナーや不動産管理会社に向けて価値あるソリューションを提供します。
◆aliehubを通じた今後の展開
１.    デバイスメーカーとの連携強化、及び賃貸管理機能の提供
aliehubの開発および提供を通じて、国内外の多様なデバイスメーカーとの連携をさらに強化し、スマートホーム市場の発展に貢献します。デバイスメーカーにaliehubやクラウドシステムを提供し、Matter対応製品の開発を支援することで、エッジデバイス開発の効率化を図ります。この取り組みにより、デバイスメーカーはMatter対応製品を迅速に市場投入し、競争力を高めることが期待されます。
また、Matter規格の普及を推進することで、業界全体の成長を支援し、より豊かなスマートホームエコシステムの構築を目指します。さらに、Matter対応のIoTデバイスを当社が提供する賃貸管理機能と連携させることで、賃貸物件の入退去運用に対応したサービス提供が可能になります。この連携により、デバイスメーカーは賃貸市場への展開を強化し、さらなる市場拡大が見込まれます。
２.    開発効率化と取引の分散化
従来、デバイス連携にはクラウド間のAPI連携開発等が必要となり、多大な時間とコストが発生していました。しかし、Matter規格に対応する事で、連携プロセスを大幅に効率化し、開発負担を軽減します。また、Matter対応により多様なデバイスメーカーとの連携が可能になることで、特定メーカーへの依存を軽減し、取引の分散化を図ります。これにより、エコシステム全体の安定性と柔軟性が向上します。
◆株式会社ACCEL LAB  会社概要
本社　　　：〒160-0023　東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング5階
代表者　　：代表取締役　小暮 学
設立　　　：2017年7月
URL　　　：

https://accel-lab.com

事業　　　：IoTエンジン「alie+」の企画・開発・運営・提供
：スマートホームサービス「SpaceCore」の開発・販売
：IoTデバイスの導入支援、設置工事及びテクニカルサポート請負
※本プレスリリースに記載されている会社名および商品・サービス名は各社の登録商標または商標です。