株式会社インヴァランスの情報

人・家計・環境に優しい「ZEH-M Oriented」認定取得の高省エネマンション「CREVISTA高砂」竣工
株式会社インヴァランス（本社：東京都渋谷区代々木、代表取締役：高橋由崇、以下「インヴァランス」）は、ZEH-M Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）認定の分譲マンション「CREVISTA高砂」（東京都葛飾区、以下「本物件」）が竣工したことをご報告いたします。




本物件の特徴
・計7路線が直結アクセスできる京成高砂駅から徒歩9分と、あらゆるシーンで優れたアクセス力を発揮
・ZEH-M Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）認証取得で、人にも家計にも環境にも優しい高省エネを実現
・スマートホーム化アプリ導入で、外出先からでも家電をコントロール可能
「京成高砂」駅は、京成本線・金町線・成田スカイアクセス線、北総線の4路線が乗り入れる、23区東部の交通の要衝の一つ。千葉方面は北総線から成田スカイアクセス線へ、東京方面は京成押上線から都営浅草線、京急本線、京急空港線へつながる、計7路線がネットワークする広域路線の一角にあり、都心アクセスはもちろん、羽田・成田の両空港に直結するという優れたアクセス力を発揮します。
本物件は、高い断熱性能と高効率設備の導入によって高省エネを実現した「ZEH-M Oriented」取得物件です。取得条件である「一次エネルギー消費量の20%以上削減」を上回る「29%」の削減を達成した、人にも家計にも環境にも優しい物件となっております。
今後も当社は、ZEH物件をはじめとした人にも環境にも優しいマンションの開発を通して、快適な住環境の提供と、持続可能な社会への貢献を推進してまいります。
◼︎建物設備
システムキッチン
基本機能を兼ね備えた、快適性と機能性、清潔感あふれるシステムキッチンです。コンロはグリル付きで、火力の強い2口タイプを採用。カウンターは高級感ある人造大理石で、日々の家事にも重宝します。さらに、耐久性に優れたステンレス製のシンクを採用し、水撥ねがしにくい深さを確保。他にも、レバー一本で温度と水量が調節できるシングルレバー混合水栓や油煙を効率よく吸収する整流板付レンジフード、調理の際に手元を照らしてくれるLED棚下照明など、充実の設備を揃えました。
バスルーム
バスルームはシンプルで落ち着くデザインに加え、十分な広さを確保しゆったりくつろげる空間を演出。雨天時の洗濯物の乾燥やカビ発生の抑制に重宝する「24時間浴室換気乾燥暖房機」を備えています。
パウダールーム
パウダールームには、機能性に優れた洗面化粧台を採用。温度や水量の調節が簡単にできるシングルレバー混合水栓や、小物類を収納できる二面鏡収納を備えており、毎日快適にお使いいただけます。
トイレ
洗浄・暖房機能が付いた快適なトイレを採用。抗菌仕様なので、清潔にお使いいただけます。節水機能も付いており、家計にも優しい仕様です。




◼︎ZEH-M Orientedを実現する高性能な設備
断熱材
より快適な住空間を実現するために、屋根は外断熱。住戸内の柱や梁に内断熱を施し、外気に接するコンクリート躯体の室内側は断熱材を厚くしています。また、階段部分はRCマンションにおいて熱が逃げやすいため、断熱補強を実施することにより、住戸内の熱が逃げにくく空調効率が良くなり、省エネ性能を向上させました。
Low-E 複層ガラス
複層ガラスに特殊な金属製のLow-E膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用。高い断熱性能と日射遮蔽性能を発揮し、室内の温かさや涼しさを室外に逃さない断熱性能を持ちながら、太陽の日射や照り返しといった熱の流入を遮断することで、室内を快適に保ちます。
省エネ高効率給湯器 エコジョーズ
少ないガスの量で効率よくお湯を沸かす熱交換器を搭載した高効率給湯器エコジョーズを採用しています。従来の給湯器では使わずに捨てられていた廃棄熱を燃焼ガスとして再利用することで、ガス使用量を節約するとともにCO2排出量を削減する、省エネで環境にやさしい給湯器です。
LED照明
長時間使用される共用部の照明の一部と専有部の照明の一部にLED照明を採用しています。白熱電球の1/10程度の低消費電力と、白熱灯の約40倍・蛍光灯の約4倍の長寿命設計で、維持補修のコストを軽減します。




◼︎周辺地図




◼︎アクセス
京成本線・金町線・成田スカイアクセス線、北総線「京成高砂」駅 徒歩約9分








◼︎物件概要
物件名称
CREVISTA高砂
所在地
東京都葛飾区高砂2丁目1番29号
交通
京成高砂駅 徒歩9分
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上4階建て
売主
株式会社インヴァランス
竣工
2025年2月下旬
入居開始予定日
2025年3月上旬
総戸数
51戸　※管理室1戸除く
間取り
1K：51戸　※管理室1戸除く
専有面積
25.46平方メートル ～25,85平方メートル
◼︎インヴァランスについて
インヴァランスは用地取得からはじまり、設計、建設、販売、建物管理・賃貸管理まで一気通貫で行う不動産デベロッパーです。自社ブランドの「CREVISTA」などのシリーズマンションの開発・販売実績は200棟を超え、首都圏を中心に最寄り駅から徒歩10分以内という立地にこだわった自社物件を開発し、高い入居率を実現しています。
さらに、最新のIoT技術による「スマートホーム」を導入しており、居住者は1つのアプリで様々な家電やデバイスを外出先からでも簡単に操作できます。こうした物件の差別化により、物件価値の向上を図っています。

都心のブランドエリアに建つ、ワンランク上のハイグレードマンションに投資が可能株式会社インヴァランス（本社：東京都渋谷区、代表取締役：高橋 由崇、以下「当社」）は、2023年10月10日（月）10時より、不動産投資型クラウドファンディング「72CROWD.（ナナニークラウド）」において、第8号ファンドとなる「72CROWD.麻布十番ファンド（以下「本ファンド」）」の募集を開始します。
サイト：https://72crowd.com/



■「72CROWD.麻布十番ファンド」概要運用物件：LUXUDEAR 麻布十番
所在地：東京都港区南麻布二丁目220番地3
アクセス：東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩8分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」徒歩10分
竣工：2017年2月
募集開始予定日時：2023年10月10日 10時00分
募集終了予定日時：2023年10月19日 23時59分
抽選日：2023年10月20日
運用開始予定日：2023年11月8日
金銭配当日：2024年11月30日まで当社が指定する日
想定運用期間：10ヶ月
募集金額：優先出資分4,199万円（他、当社による劣後出資221万円以上）
想定利回り：2.0%(年率・税引き前)
※利回りはあくまで想定利回りであり、法に基づき利回りの保証は一切行っておりません。
申込下限：10口（1口10,000円）
ファンド詳細ページ：https://72crowd.com/investment/lottery_application_entry.html?command=new&fund_id=8






■投資の目的
このファンドの物件は、築浅で立地の良いものを選び、初めての方でも安心してファンドに参加できるような仕組みとなります。投資する建物は東京都内のデザインマンション。所在地は港区南麻布で、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」、徒歩8分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」徒歩10分の3路線から徒歩10分圏内の好立地となります。
このファンドでは、安定した家賃収入を目標とすることで、投資家の皆様への安定した配当を目指しています。



■「72CROWD. 麻布十番ファンド」の特徴
優雅な日常を支えるスマートでパワフルなレールアクセス
「麻布十番駅」、「白金高輪駅」を徒歩圏にするポジションは、東京メトロ南北線、都営大江戸線、都営三田線の地下鉄3路線を利用できるパワフルなアクセシビリティを発揮します。六本木をはじめ、目黒、渋谷、銀座など都心主要駅へ目的に合わせてダイレクトにアクセスも出来ます。多忙なビジネスシーンはもちろん、休日もストレスフリーに優雅な都心ライフを満喫させてくれるラグジュアリーなマンションです。
IoT搭載の投資用物件
インターネット技術の発展により、生活に身近になったIoT技術が搭載された「スマートホーム」です。専用アプリをダウンロードするだけで外出先からスマートフォンで照明やエアコンのオンオフができる先進のホームコントローラーを設備。暑い夏や寒い冬でも、快適な室内環境で気持ちよく帰宅できるだけでなく、帰宅前に照明を付けておけば防犯上の安心へと繋がります。



■ご利用の流れ
STEP1：会員登録（仮登録・スマホで本人確認・本登録）
ホームページの「会員登録」からメールアドレスで仮登録をお願いいたします。仮登録完了後、本登録用URLをメールにてご送付いたします。
本登録用URLから「スマホで本人確認」にお進みください。スマートフォンのカメラで、本人確認書類とご自身の顔を撮影するだけで本人確認が完了します。その後、本登録に必要な情報をご入力ください。審査後にメールで送付する本人確認コードをマイページに入力すると本登録完了となります。なお、スマートフォンをご利用でないお客様は画像アップロードでの本人確認も可能です。
会員登録ページ：
https://72crowd.com/investor/step1_entry.html?command=new
STEP2：ファンドへの応募
ご希望のファンドにご応募ください。応募完了後、募集期間が終了したら抽選を行い、その結果をメールにてご連絡いたします。なお、応募にあたり「契約成立前書面」「重要事項等説明書」をご確認いただきます。
STEP3：入金（契約締結）
マイページより「入金口座」に入金期日までに出資金のお振込をお願いいたします。
STEP4：ファンド運用（開始）
運用開始日になりましたら、投資いただいた資金を元に運用を開始いたします。
STEP5：配当（分配金）
運用が終了したら、計算期間ファンド運用の属する月の2ヵ月後応当月の最終営業日までの間に配当金が支払われ、出資金をお振込します。

株式会社インヴァランス（本社：東京都渋谷区、代表取締役：高橋 由崇、以下「当社」）は、2023年8月21日（月）10時より、不動産投資型クラウドファンディング「72CROWD.（ナナニークラウド）」において、第7号ファンドとなる「72CROWD.品川西大井IIファンド（以下「本ファンド」）」の募集を開始します。
サイト：https://72crowd.com/



■「72CROWD.品川西大井IIファンド」概要運用物件：CREVISTA品川西大井II
所在地：東京都品川区二葉
アクセス：JR横須賀線・湘南新宿ライン・相鉄線「西大井駅」徒歩3分、東急大井町線「戸越公園駅」徒歩10分竣工：2022年12月
募集開始予定日時：2023年8月21日 10時00分
募集終了予定日時：2023年8月30日 23時59分
抽選日：2023年8月31日
運用開始予定日：2023年9月21日
想定運用期間：10ヶ月（2024年7月22日までの306日間）
金銭配当日：2024年9月30日まで当社が指定する日
募集金額：優先出資分2,945万円（他、当社による劣後出資155万円以上）
想定利回り：3.8%(年率・税引き前)
※利回りはあくまで想定利回りであり、法に基づき利回りの保証は一切行っておりません。
申込下限：10口（1口10,000円）
ファンド詳細ページ：https://72crowd.com/investment/lottery_application_entry.html?command=new&fund_id=7
投資の目的このファンドの物件は、築浅で立地の良いものを選び、初めての方でも安心してファンドに参加できるような仕組みとなります。
投資する建物は東京都内のデザインマンション。所在地は品川区二葉で、JR横須賀線・湘南新宿ライン・相鉄線直通「西大井駅」徒歩3分、東急大井町線「戸越公園駅」徒歩10分の4路線・2駅が利用でき、あらゆる拠点駅へスピーディーにアクセスできる選ばれた立地となっております。
このファンドでは、安定した家賃収入を目標とすることで、投資家の皆様への安定した配当を目指しています。
投資のポイント
オンオフともに東京ライフの高みへ品川駅から1駅・4分と優れた交通利便を背景に、成熟した住環境が息づく居住区ともなっておりJRが3路線停車する駅となっております。直通利用できる品川駅は、「品川開発プロジェクト第1期」が進行していて、国際競争力強化に資する都市機能として進められています。東日本の始発駅となる「リニア中央新幹線」のプロジェクトも開発されている品川駅。
1駅で品川駅まで行けるのも魅力の一つとなっております。物件から徒歩圏に、生活利便施設も充実しており、快適な暮らしも実現できる住環境となっております。IoT搭載の投資用物件インターネット技術の発展により、生活に身近になったIoT技術が搭載された「スマートホーム」です。専用アプリをダウンロードするだけで外出先からスマートフォンで照明やエアコンのオンオフができる先進のホームコントローラーを設備。暑い夏や寒い冬でも、快適な室内環境で気持ちよく帰宅できるだけでなく、帰宅前に照明を付けておけば防犯上の安心へと繋がります。



投資スキーム
本ファンドでは、優先出資者及び劣後出資者による出資を下記3点を資金の源泉として、お客様に安心して運用していただくために「優先劣後方式」を取り入れています。
対象物件を取得します。
運用期間中に対象物件の賃借人から得られる賃料を基にして投資家の皆様へ配当を行います。
対象物件売却時の売却代金を基にして元本の償還を行います。
お客様に安心して運用していただくために「優先劣後方式」を取り入れています。
お客様の出資額を全体の95％までの「優先出資」とさせていただき、残りの5％を株式会社インヴァランスによる「劣後出資」とします。万が一運用による損失が発生した場合でも5％まではお客様の元本は守られるというしくみとなります。
■ご利用の流れ



STEP1：会員登録（仮登録・スマホで本人確認・本登録）
ホームページの「会員登録」からメールアドレスで仮登録をお願いいたします。仮登録完了後、本登録用URLをメールにてご送付いたします。
本登録用URLから「スマホで本人確認」にお進みください。スマートフォンのカメラで、本人確認書類とご自身の顔を撮影するだけで本人確認が完了します。その後、本登録に必要な情報をご入力ください。審査後にメールで送付する本人確認コードをマイページに入力すると本登録完了となります。なお、スマートフォンをご利用でないお客様は画像アップロードでの本人確認も可能です。
会員登録ページ：
https://72crowd.com/investor/step1_entry.html?command=new
STEP2：ファンドへの応募
ご希望のファンドにご応募ください。応募完了後、募集期間が終了したら抽選を行い、その結果をメールにてご連絡いたします。なお、応募にあたり「契約成立前書面」「重要事項等説明書」をご確認いただきます。
STEP3：入金（契約締結）
マイページより「入金口座」に入金期日までに出資金のお振込をお願いいたします。
STEP4：ファンド運用（開始）
運用開始日になりましたら、投資いただいた資金を元に運用を開始いたします。
STEP5：配当（分配金）
運用が終了したら、計算期間ファンド運用の属する月の2ヵ月後応当月の最終営業日までの間に配当金が支払われ、出資金をお振込します。
■会社概要社名：株式会社インヴァランス設立：2004年5月代表取締役:：高橋 由崇資本金：1億4300万円本社：東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー17階
URL：https://www.invalance.jp/

株式会社インヴァランス（本社：東京都渋谷区、代表取締役：高橋 由崇、以下「当社」）は、2023年6月2日（金）10時より、不動産投資型クラウドファンディング「72CROWD.（ナナニークラウド）」において、第6号ファンドとなる「72CROWD.練馬桜台IIファンド（以下「本ファンド」）」の募集を開始します。
サイト：https://72crowd.com/



■「72CROWD.練馬桜台IIファンド」概要運用物件：CREVISTA練馬桜台II
所在地：東京都練馬区豊玉北
アクセス：西武池袋線「桜台駅」徒歩8分、都営大江戸線「新江古田駅」「練馬駅」徒歩12分竣工：2019年7月
募集開始予定日時：2023年6月2日 10時00分
募集終了予定日時：2023年6月11日 23時59分
抽選日：2023年6月12日
運用開始予定日：2023年7月3日
想定運用期間：9ヶ月（2024年4月2日までの275日間）
金銭配当日：2024年6月30日まで当社が指定する日
募集金額：優先出資分2,394万円（他、当社による劣後出資266万円以上）
想定利回り：4.0%(年率・税引前)
※利回りはあくまで想定利回りであり、法に基づき利回りの保証は一切行っておりません
申込下限：10口（1口10,000円）
ファンド詳細ページ：https://72crowd.com/investment/lottery_application_entry.html?command=new&fund_id=6
投資の目的このファンドの物件は、築浅で立地の良いものを選び、初めての方でも安心してファンドに参加できるような仕組みとなります。
投資する建物は東京都内のデザインマンション。所在地は練馬区豊玉北で、西武池袋線「桜台駅」徒歩8分、都営大江戸線「新江古田駅」、「練馬駅」徒歩12分の2路線・3駅が利用でき、東京三大副都心直結が可能な立地となります。
このファンドでは、安定した家賃収入を目標とすることで、投資家の皆様への安定した配当を目指しています。
投資のポイント
自由で多彩な東京ライフスタイル「練馬駅」からは、都営大江戸線・西武池袋線・東京メトロ有楽町線の3路線を利用できる環境が整っており、東京三大副都心「新宿」、「渋谷」、「池袋」とダイレクトでつながる居住区。ここには、圧倒的な都市力を発信する巨大都市に寄り添いながら、自由で多彩なライフスタイルを実現します。
普遍的な美しさと淑やかさを放つ、威風堂々とした佇まいでいつの時代も変わることのなく優雅に輝き続けるマンションとなっております。
IoT搭載の投資用物件インターネット技術の発展により、生活に身近になったIoT技術が搭載された「スマートホーム」です。専用アプリをダウンロードするだけで外出先からスマートフォンで照明やエアコンのオンオフができる先進のホームコントローラーを設備。暑い夏や寒い冬でも、快適な室内環境で気持ちよく帰宅できるだけでなく、帰宅前に照明を付けておけば防犯上の安心へと繋がります。
※設置されてる機器や設備は部屋によって異なります



投資スキーム
本ファンドでは、優先出資者及び劣後出資者による出資を下記3点を資金の源泉として、お客様に安心して運用していただくために「優先劣後方式」を取り入れています。
対象物件を取得します。
運用期間中に対象物件の賃借人から得られる賃料を基にして投資家の皆様へ配当を行います。
対象物件売却時の売却代金を基にして元本の償還を行います。
お客様の出資額を全体の90％までの「優先出資」とさせていただき、残りの10％を株式会社インヴァランスによる「劣後出資」とします。万が一運用による損失が発生した場合でも10％まではお客様の元本は守られるというしくみとなります。
■ご利用の流れ



STEP1：会員登録（仮登録・スマホで本人確認・本登録）
ホームページの「会員登録」からメールアドレスで仮登録をお願いいたします。仮登録完了後、本登録用URLをメールにてご送付いたします。
本登録用URLから「スマホで本人確認」にお進みください。スマートフォンのカメラで、本人確認書類とご自身の顔を撮影するだけで本人確認が完了します。その後、本登録に必要な情報をご入力ください。審査後にメールで送付する本人確認コードをマイページに入力すると本登録完了となります。なお、スマートフォンをご利用でないお客様は画像アップロードでの本人確認も可能です。
会員登録ページ：
https://72crowd.com/investor/step1_entry.html?command=new
STEP2：ファンドへの応募
ご希望のファンドにご応募ください。応募完了後、募集期間が終了したら抽選を行い、その結果をメールにてご連絡いたします。なお、応募にあたり「契約成立前書面」「重要事項等説明書」をご確認いただきます。
STEP3：入金（契約締結）
マイページより「入金口座」に入金期日までに出資金のお振込をお願いいたします。
STEP4：ファンド運用（開始）
運用開始日になりましたら、投資いただいた資金を元に運用を開始いたします。
STEP5：配当（分配金）
運用が終了したら、計算期間ファンド運用の属する月の2ヵ月後応当月の最終営業日までの間に配当金が支払われ、出資金をお振込します。
■会社概要社名：株式会社インヴァランス設立：2004年5月代表取締役:：高橋 由崇資本金：1億4300万円本社：東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー17階
URL：https://www.invalance.jp/

株式会社インヴァランス（本社：東京都渋谷区、代表取締役：高橋 由崇、以下「当社」）は、2023年5月22日（月）10時より、不動産投資型クラウドファンディング「72CROWD.（ナナニークラウド）」において、第5号ファンドとなる「72CROWD.麻布十番ファンド（以下「本ファンド」）」の募集を開始します。
サイト：https://72crowd.com/



■「72CROWD.麻布十番ファンド」概要
運用物件：LUXUDEAR 麻布十番所在地：東京都港区南麻布アクセス：東京メトロ南北線・都営王江戸線「麻布十番駅」徒歩8分、都営三田線「白金高輪駅」徒歩10分
竣工：2018年2月
募集開始予定日時：2023年5月22日 10時00分募集終了予定日時：2023年5月31日 23時59分抽選日：2023年6月1日運用開始予定日：2023年6月21日金銭配当日：2024年8月31日まで当社が指定する日想定運用期間：12ヶ月（2024年6月20日までの366日間）募集金額：優先出資分3,800万円（他、当社による劣後出資200万円以上）
想定利回り：4.0%(年率・税引前)※利回りはあくまで想定利回りであり、法に基づき利回りの保証は一切行っておりません
申込下限：10口（1口10,000円）
ファンド詳細ページ：
https://72crowd.com/investment/lottery_application_entry.html?fund_id=5






■投資の目的
このファンドの物件は、築浅で立地の良いものを選び、初めての方でも安心してファンドに参加できるような仕組みとなります。投資する建物は東京都内のデザインマンション。所在地は港区南麻布で、東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番駅」、徒歩8分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」徒歩10分の3路線から徒歩10分圏内の好立地となります。
このファンドでは、安定した家賃収入を目標とすることで、投資家の皆様への安定した配当を目指しています。



■「72CROWD. 麻布十番ファンド」の特徴
優雅な日常を支えるスマートでパワフルなレールアクセス
「麻布十番駅」、「白金高輪駅」を徒歩圏にするポジションは、東京メトロ南北線、都営大江戸線、都営三田線の地下鉄3路線を利用できるパワフルなアクセシビリティを発揮します。六本木をはじめ、目黒、渋谷、銀座など都心主要駅へ目的に合わせてダイレクトにアクセスも出来ます。多忙なビジネスシーンはもちろん、休日もストレスフリーに優雅な都心ライフを満喫させてくれるラグジュアリーなマンションです。
IoT搭載の投資用物件
インターネット技術の発展により、生活に身近になったIoT技術が搭載された「スマートホーム」です。専用アプリをダウンロードするだけで外出先からスマートフォンで照明やエアコンのオンオフができる先進のホームコントローラーを設備。暑い夏や寒い冬でも、快適な室内環境で気持ちよく帰宅できるだけでなく、帰宅前に照明を付けておけば防犯上の安心へと繋がります。



■ご利用の流れSTEP1：会員登録（仮登録・スマホで本人確認・本登録）
ホームページの「会員登録」からメールアドレスで仮登録をお願いいたします。仮登録完了後、本登録用URLをメールにてご送付いたします。
本登録用URLから「スマホで本人確認」にお進みください。スマートフォンのカメラで、本人確認書類とご自身の顔を撮影するだけで本人確認が完了します。その後、本登録に必要な情報をご入力ください。審査後にメールで送付する本人確認コードをマイページに入力すると本登録完了となります。なお、スマートフォンをご利用でないお客様は画像アップロードでの本人確認も可能です。
STEP2：ファンドへの応募
ご希望のファンドにご応募ください。応募完了後、募集期間が終了したら抽選を行い、その結果をメールにてご連絡いたします。なお、応募にあたり「契約成立前書面」「重要事項等説明書」をご確認いただきます。
STEP3：入金（契約締結）
マイページより「入金口座」に入金期日までに出資金のお振込をお願いいたします。
STEP4：ファンド運用（開始）
運用開始日になりましたら、投資いただいた資金を元に運用を開始いたします。
STEP5：配当（分配金）
運用が終了したら、計算期間ファンド運用の属する月の2ヵ月後応当月の最終営業日までの間に配当金が支払われ、出資金をお振込します。
■会社概要社名：株式会社インヴァランス設立：2004年5月代表取締役:：高橋 由崇資本金：1億4300万円本社：東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー17階
URL：https://www.invalance.jp/