株式会社ウィルステップの情報

発売から２週間で重版決定！『初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全』 ～知っているかどうかで家の値段は１００万単位で変わってくる！～
プロしか知らない「早く」「高く」売るための(秘)知識100をまとめた『初心者でも高く売れる!家の売り方大全』（出版：あさ出版）の重版が決定しました。




家を売却する際に８割の人が後悔してしまっている
現在、日本全国で売却したいと考えている世帯数は、約610万世帯にものぼると言われています。
また、空き家が日本全国で深刻な社会問題となっており、全国の7件に1件は空き家の状態で、
2038年には3件に1件が空き家となると予測
されています。
相続登記の義務化などの現在の状況も鑑みると、「家を売りたい」と考える人は、ますます増加する可能性が高いのです。
しかし、不動産売却する際、約83％の方が自宅の売却に対して不満を感じたというデータがあります。
つまり、
5人中4人が納得のいかない売却をしている
という、見過ごせない事実があります。
だからこそ、「もっと早く知っておけばよかった」と後悔する人をひとりでも減らしたい。そんな想いから書きあげた一冊です。
プロしか知らない「早く」「高く」売るための(秘)知識100
本書は、不動産初心者でも「自宅を早く・高く売る」ための知識を凝縮した実践的ガイドです。
著者は、これまで3,000件以上の中古住宅売買に携わってきた実績を持つ不動産コンサルタント。
これまで現場で培った経験を基に、不動産業者任せにして損をしないための売主の心構えから、写真撮影の工夫、内見対応、査定方法、信頼できる業者の選び方まで、プロしか知らない「早く」「高く」売るコツを100項目で紹介します。




たとえば「玄関にスリッパを用意する」「ネット掲載の1枚目の写真にこだわる」など、誰でも無料で簡単にできる工夫が満載。
不動産会社と協力しつつ、自らも知識を得て動くことで、納得のいく売却が実現できます。
初めてでも失敗しないための「売却のバイブル」です。
◆販売先URL
AmazonURL：

https://amzn.asia/d/j6DtkPV

楽天ブックスURL：

https://item.rakuten.co.jp/book/18209287/?scid=share_bookmark_pc

【本書の概要】




書　名：初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全
著　者：谷崎　真吾
定　価：1,870円（本体1,700円+税10％）
出版社：あさ出版
I S B N:9784866677538
発売日：2025年6月10日
判　型：46判
項　数：296ページ
◆不動産会社に売却を依頼する時には、NG行為がある
不動産会社との信頼関係が崩れると、思うような売却ができなくなるリスクがあります。
スムーズに売るためには、売主としての基本的な知識と心構えが大切です。
◆信頼できる担当者か見極める４つのポイント
家の売却を成功させるうえで、信頼できる担当者と出会えるかどうかはとても重要です。
大きな金額が動くからこそ、誰に任せるかで結果は大きく変わります。
◆リフォームしていないことがメリットになることもある
リフォームしていない物件でも、実はそれが買い手にとって魅力になることがあります。
手を加えていないからこそ、アレンジできる「余白」となることもあるのです。
◆不動産売却で絶対に言ってはいけない一言とは
何気なく口にした一言が、売却価格に大きな影響を与えてしまうことがあります。
不動産売却では、絶対に言ってはいけないNGワードがあります。知らずに損をしないために、押さえておくことが大切です。
【本書の目次】
はじめに
第1章
不動産会社に任せっきりだといつまで経っても売れません
第2章
押さえておくべき不動産売却の基礎知識
第3章
売却時にかかる費用を理解しよう
第4章
ベストパートナーとなる不動産会社はこう選べ
第5章
売却するならどっちがいい？　仲介と買取を徹底比較
第6章
納得のいく売却価格を勝ち取るための簡易査定活用術
第7章
プロしか知らない早く売るための(秘)テクニック
第8章
内見にきた人を買いたい気持ちにさせてしまう裏技
第9章
少しでも高く売るためにプラスαで知っておきたいこと
おわりに
【著者紹介】




谷崎 真吾（たにざき しんご）
不動産コンサルタント
株式会社ウィルステップ代表取締役。
株式会社SMILE’s取締役。
広島県生まれ。大学卒業後に福岡の上場総合不動産会社へ入社し、中古住宅の仕入と販売に従事。
中古住宅とお客様の特性、行動心理を徹底的に分解・分析し、赤字事業部を半年で黒字化。
その後も安定して成果を上げ続け、会社創立以来最年少の事業本部長に就任。九州地域ナンバーワン企業、株式上場へ大きく貢献する。
2021年に不動産コンサルタントとして起業。
2023年には新会社を設立し、リフォーム事業を開始。
現在は、これまで中古住宅売買に3,000件以上携わってきた実績とノウハウを活かし、中古住宅事業への新規参入支援や営業社員の育成、リフォームプロデュースなど幅広く行っている。
著書に『売れる営業がお客様に会う前にやっていること　初対面の７秒で絶大な信頼を勝ち取る』（日本実業出版社）がある。
【会社概要】
・会社名：株式会社ウィルステップ
・所在地：〒806-0047　福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1-11-1沖口産業ビル
・事業内容：コンサルタント業
・URL：

https://will-step.net/

・会社名：株式会社SMILE's
・所在地：〒809-0018　福岡県中間市通谷5-16-12
・事業内容：リフォーム業
・URL：

https://smile-s.house/

家を売るとき、なぜ８割の人が後悔してしまうのか？ 不動産のプロが教える100の知識とテクニック。『初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全』2025年6月10日発売
不動産の売却で後悔しないために知っておくべき１００のポイントを、知識のない初心者にもわかりやすく解説。不動産従事者も働く上で、役に立つ内容が詰まった頼れる一冊。




不動産専門のコンサルタントを展開する株式会社ウィルステップ (本社：福岡県北九州市)の代表取締役 谷崎真吾が、『初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全』（出版：あさ出版）を2025年6月10日（火）発売します。
不動産の売却をする際、とても大きな金額が動くにもかかわらず、
何の知識も持たないまま、踏み出してしまっている方が大半
です。
中には不動産会社に丸投げしてしまい、相場よりも安く取引されてしまったり、逆に相場よりも値段が高すぎていつまでたっても買い手がつかなかったりと、損をしてしまったという方は少なくありません。
家の売却をする際、約83％の方が自宅の売却に対して不満を感じたというデータがあります。
つまり、
5人中4人が納得のいかない売却をしている
という、見過ごせない事実があるのです。
空き家問題の深刻化、相続登記の義務化などにより、今後さらに不動産売却を検討する人は全国的に増えていくと予測されています。
だからこそ、「もっと早く知っておけばよかった」と後悔する人をひとりでも減らしたい。そんな想いから書きあげた一冊です。
◆販売先URL
AmazonURL：

https://amzn.asia/d/j6DtkPV

楽天ブックスURL：

https://item.rakuten.co.jp/book/18209287/?scid=share_bookmark_pc

【本書の概要】




書　名：初心者でも高く売れる！ 家の売り方大全
著　者：谷崎　真吾
定　価：1,870円（本体1,700円+税10％）
出版社：あさ出版
I S B N:9784866677538
発売日：2025年6月10日
判　型：46判
項　数：296ページ
◆不動産売却の検討者は、今後ますます増加していく
現在、日本全国で売却したいと考えている世帯数は、約610万世帯にものぼると言われています。
また、空き家が日本全国で深刻な社会問題となっており、全国の7件に1件は空き家の状態で、
2038年には3件に1件が空き家となると予測
されています。
こうした状況から、今後「家を売りたい」と考える人は、ますます増加する可能性が高いのです。
◆不動産の営業パーソンは、意外と無知
不動産を売却する際、「プロに任せておけば安心」と思って、業者の意見をすべてそのまま受け入れてしまう方は少なくありません。
しかし、アンケート調査によると
不動産従事者の約75％が、十分な教育を受けていない
というのが現実です。不動産営業パーソンは、意外と無知な人も多いのです。
不動産を売却する際は、任せっきりにするのではなく、売主自身が市場相場を知ること、売れやすいポイントを押さえること、そして不動産会社と協力し合えるパートナー関係を築くことが必要不可欠なのです。
◆押さえるべきポイントを押さえておけば、不動産売却は怖くない
本書では、著者がこれまで3,000件以上の中古住宅の売買に携わってきた経験とノウハウを基に、少しでも早く、高く売るための知識とノウハウをまとめています。
「インターネット掲載の1枚目の写真にこだわる」「内見希望のスケジュールにできるだけ合わせる」「売却のタイミングを考える」など、不動産売買のプロだからこそ教えられる
100のポイント
を紹介します。簡単かつ無料でできる工夫ばかりなので、これらを真似するだけで不動産売却の可能性は上がります。
◆家の売却は、単に「モノ」を売ることではない
不動産売却は、その人や家族の未来をつくるための一歩です。
売却を通じて得た資金で、新しい家を購入したり、老後の生活資金にあてるなど、今あるものを次の新しい人生のステージにつなげるための大事な「スタート」だと考えています。
だからこそ、そのスタートで後悔しないために、正しい知識と判断軸を持って臨んでほしいと切に願っています。
【本書の目次】
はじめに
第1章
不動産会社に任せっきりだといつまで経っても売れません
第2章
押さえておくべき不動産売却の基礎知識
第3章
売却時にかかる費用を理解しよう
第4章
ベストパートナーとなる不動産会社はこう選べ
第5章
売却するならどっちがいい？　仲介と買取を徹底比較
第6章
納得のいく売却価格を勝ち取るための簡易査定活用術
第7章
プロしか知らない早く売るための(秘)テクニック
第8章
内見にきた人を買いたい気持ちにさせてしまう裏技
第9章
少しでも高く売るためにプラスαで知っておきたいこと
おわりに
【著者紹介】




谷崎 真吾（たにざき しんご）
不動産コンサルタント
株式会社ウィルステップ代表取締役。
株式会社SMILE’s取締役。
広島県生まれ。大学卒業後に福岡の上場総合不動産会社へ入社し、中古住宅の仕入と販売に従事。
中古住宅とお客様の特性、行動心理を徹底的に分解・分析し、赤字事業部を半年で黒字化。
その後も安定して成果を上げ続け、会社創立以来最年少の事業本部長に就任。九州地域ナンバーワン企業、株式上場へ大きく貢献する。
2021年に不動産コンサルタントとして起業。
2023年には新会社を設立し、リフォーム事業を開始。
現在は、これまで中古住宅売買に3,000件以上携わってきた実績とノウハウを活かし、中古住宅事業への新規参入支援や営業社員の育成、リフォームプロデュースなど幅広く行っている。
著書に『売れる営業がお客様に会う前にやっていること　初対面の７秒で絶大な信頼を勝ち取る』（日本実業出版社）がある。
【会社概要】
・会社名：株式会社ウィルステップ
・所在地：〒806-0047　福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1-11-1沖口産業ビル
・事業内容：コンサルタント業
・URL：

https://will-step.net/

・会社名：株式会社SMILE's
・所在地：〒809-0018　福岡県中間市通谷5-16-12
・事業内容：リフォーム業
・URL：

https://smile-s.house/

売れない営業を卒業するヒントは、お客様と出会う前にあった！　『売れる営業がお客様に会う前にやっていること　初対面の７秒で絶大な信頼を勝ち取る』2025年4月25日発売
営業は「出会ってから」ではもう遅い！出会う前の仕込みと初対面7秒で成約率を劇的に変える実践ノウハウを解説




不動産専門のコンサルタントを展開する株式会社ウィルステップ (本社：福岡県北九州市)の代表取締役 谷崎真吾が、『売れる営業がお客様に会う前にやっていること　初対面の７秒で絶大な信頼を勝ち取る』（出版：日本実業出版社）を2025年4月25日（金）発売させていただきます。
営業の本質は「売ること」ではなく「信頼されること」
本書籍はトーク術や、シナリオ営業、営業プロセスの構築など、色んなことをやっても成果がでなかった人やこれから営業をはじめる人にむけて【信頼感】という最強の武器を贈るために書いた１冊です。
◆販売先URL
Amazon URL：

https://amzn.asia/d/32QndLY

楽天ブックス URL：

https://books.rakuten.co.jp/rb/18124909

【本書の概要】




書　名：売れる営業がお客様に会う前にやっていること
初対面の７秒で絶大な信頼を勝ち取る
著　者：谷崎　真吾
定　価：1,760円（本体1,600円+税10％）
出版社：日本実業出版社
I S B N:
9784534061829
発売日：2025年4月25日
判　型：46判
項　数：264ページ
■「信頼」さえ獲得できれば、売れる！
現代は、「信頼できる営業パーソンかどうか」が、お客様が商品購入を決める際の極めて大きな要因。
お客様は信頼できる担当者から、自分の悩みを解決できる商品の提案をしてもらえると、すぐにでも買いたい気持ちになるのです。
■出会ってからの営業では、遅すぎる！
営業活動は出会ってから始まるものと勘違いしている人が多すぎます。わかりやすい説明やニーズを引き出すトーク術も、クロージングのテクニックも、あらゆる営業ノウハウはお客様からの信頼があってこそ、うまくいきます。
■初対面の7秒まで、が勝負！
お客様からの信頼を得る最大のチャンスは、相手があなたに対して何の印象も持っていない「出会う前から出会って7秒まで」です。
■出会ったときは、もう信頼されている！
本書は、お客様に最初に会う前、会ったときに相手が気づかないうちに絶大な信頼を獲得するためのメソッドを懇切丁寧に解説。
心理的な根拠がある方法で、ここまでやる人がいないからこそ、効果的なノウハウです。
【目次】




はじめに
第1章
信頼を得るために「初対面で名刺を渡すまでの7秒」が大切なワケ
第2章
初回電話問合せでは「初対面の7秒」へ向けた安心材料を提供する
第3章
思考が整うツールを渡しておけば、初対面7秒までにお客様の悩みは解決している
第4章
お客様と初めて対面するときに必ずやっておくこと
第5章
商談を左右する初対面の7秒間の「1秒ごと」の振る舞い方
第6章
7秒後のお客様の反応を見て、そのお客様への営業を判断しよう
第7章
初対面以降に信頼を得るためのお客様への聴き方・質問の仕方・伝え方
第8章
商談後にお客様との関係性をキープし続けるためのフォローのやり方
第9章
ここまでやれば、２回目の商談で決断してもらえる！
おわりに
【著者プロフィール】




谷崎　真吾（たにざき　しんご）
不動産コンサルタント
株式会社ウィルステップ 代表取締役。
株式会社SMILE’s 取締役。
広島県出身。大学卒業後、福岡の上場総合不動産会社へ入社し、主に中古住宅の販売を担当。
心理学やコーチング、マーケティング観点を取り入れカスタマイズした独自のプル型営業メソッドを構築し、トップセールスとして活躍。これまで携わってきた不動産取引は3,000件を超える。
35歳で会社創立以来最年少の事業本部長を拝命した後は、次世代人材の育成に奔走。
2021年、株式会社ウィルステップを設立し、代表に就任。
「不動産業界の量と質を向上させる」をモットーに掲げ、企業と伴走し、事業戦略から社員営業教育まで幅広く支援。
2023年、株式会社ＳＭＩＬＥ’sを設立し、取締役に就任。
「人とすまいを笑顔でつなぐ」をミッションのもと、リフォーム事業を展開し、質の高いQCDをお客様に提供している。
会社概要
・会社名：株式会社ウィルステップ
・所在地：〒806-0047　福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1-11-1沖口産業ビル
・事業内容：コンサルタント業
・URL：

https://will-step.net/

・会社名：株式会社SMILE's
・所在地：〒809-0018　福岡県中間市通谷5-16-12
・事業内容：リフォーム業
・URL：

https://smile-s.house/