株式会社リアルエステートの情報

震災を乗り越えて新たな住まいへ
DIYで挑む空き家再生のストーリー

2024年1月1日に発生した能登半島地震から一年が経ちました。この災害により多くの方が住居を失いました。今回おうちの再生工場がお話をお伺いした臼井さんもそのうちのひとりです。臼井さんは現在、仮住居にお住まいされながら、新たな居住空間を生み出すため、おうちの再生工場が提供するUQ不動産で空き家のDIYに取り組まれております。震災発生時の状況からUQ不動産を借りることになった経緯についてインタビューさせていただきました。
UQ不動産について
当社が運営する「おうちの再生工場」では、利用されていない物件や土地をセルフリノベーションすることで「個性的な空間」「自分好みの家」を実現する取り組み「UQ不動産」を展開しています。このプロジェクトは、空き家を単に解消するだけでなく、物件の再生や資源の循環利用を通じて、サステナブルな社会の構築を目指しています。
■震災直後と住宅について
地震が起きたとき、臼井さんは自宅で横になっていたそうです。「突然タンスが倒れてきましたが、何とか動くことができ、下敷きになる前に外へ逃げ出しました」と語ります。しかし、自宅は地震の被害により居住不可能な状態になりました。そして、復旧の見通しも立たない状況の中、臼井さんは金沢に拠点を移し、現在はアウトドア関連の職に就いて生活を再建しています。

臼井さん
■UQ不動産を借りた理由：DIYの魅力と新たな挑戦借りるきっかけ
臼井さんは、前職で培ったスキルもあり、DIYへの興味がありました。釣りやアウトドアのインストラクター資格を持ち、アウトドア全般を一人でこなせる臼井さんにとって、空き家を自分好みにカスタマイズできる機会は大きな魅力だったそうです。
「協力的な人たちも多く、みんなで空き家を楽しみながらDIYできる環境が楽しみで仕方ありません」と話されます。物件を借りるだけでなく、仲間と一緒に空き家再生を楽しむ姿勢が印象的です。
将来的には自身でDIYした家を購入することも検討しているとのことです。

■
被災者支援と空き家活用の未来
震災という困難を乗り越え、空き家を通じて生活を再建した臼井さんの事例は、地域復興の新たな形を示しています。「DIYを通じて家を作る楽しさを共有しながら、空き家の魅力をもっと広めていきたい」と臼井さんは語ります。
被災者支援と空き家の流通を結びつける取り組みは、地域社会の復興と再生の象徴と言えるでしょう。臼井さんの挑戦は、新たな可能性を示す重要な一歩となっています。

■グループで取り組む“空き家再生”に向けた活動
2011年の創業当初は、投資用マンションの販売事業を中心に展開していましたが、社会課題となっている“空き家”に目を向け、2022年から空き家や古民家の再生に向けた取り組みを本格的にスタート。これまで数多くの空き家を蘇らせ、地域の活性化に貢献しています。直近では、DIY型の空き家リノベーション事業にも乗り出し、グループを挙げて空き家対策につながる活動を推進しております。

「おうちの再生工場」公式サイト：

https://ouchi-no-saisei.jp/

「おうちの再生工場」公式YouTubeチャンネル：

https://www.youtube.com/@ouchinosaisei


空き家×DIYコミュニティ「
わかCHICO
」
おうちの再生コミュニティ LINEオープンチャット
参加は

こちらから

【株式会社リアルエステート　概要】
社名： 株式会社リアルエステート
代表： 代表取締役　多田　茂雄
本社所在地：     大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号
URL：

https://re-estate.co.jp/

設立年： 2011年11月
資本金： 5,000万円
事業内容： 宅地建物取引業、不動産の賃貸及び管理、不動産に関するコンサルティング等

お問い合わせ先
株式会社リアルエステート　　広報部　　北村
TEL：06-4400-1581　　FAX：06-4708-8606
E-mail：kitamura_kano@re-estate.jp

おかげさまで募集金額に対して581%の抽選出資申込をいただきました株式会社リアルエステート（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田　茂雄）のグループ会社であるレクストアセットマネジメント株式会社（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田　茂雄）が、提供する不動産クラウドファンディング「おうちの再生ファンドVIFA３号」の抽選申込受付しましたことをお知らせいたします。この度、ご応募いただいた皆様には、心よりお礼申し上げます。
なお、本ファンドの抽選は、9月24日(火)にしており、結果につきましては、メールにてご案内させていただいています。



昨今、「老後2000万円問題」が叫ばれるなか、新しい少額非課税制度（NISA）に注目が集まるなど、若年層においても資産運用への関心が高まっています。本サービスでは、このような社会課題を背景に、幅広い層のお客様の資産形成をサポートするため、1口1万円からと、初心者でも始めやすい不動産小口化商品を提供しています。
第3弾として「おうちの再生ファンドＶＩＦＡ3号」の募集を2024年9月1日より開始したところ、多くの投資家様からお問い合わせをいただき、おかげさまで募集金額に対して581%を超えるお申し込みをいただきました。本ファンドは2024年10月4日より運用を開始する予定です。
今後も、投資家の皆様に喜んでいただける魅力的な不動産商品を提供するとともに、ゆくゆくは空き家や古民家なども含めた新ファンドも取り扱うことで、社会課題解決の一助となるような不動産投資サービスを提供してまいります。
また、8月29日に「不動産特定共同事業者」の免許を取得した事により、幅広い案件のご紹介可能になりますので、今後も弊社「おうちの再生ファンドＶＩＦＡ」を宜しくお願い申し上げます。
公式サイト：https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/
公式X：https://twitter.com/vifa_de_saisei
（※1）当社のクラウドファンディングでは、不動産特定共同事業法に基づく電子取引業務を行います。当サイトで表示している「利回り」はあくまで「想定利回り」であり「利回り」の保証は出資法に基づき一切行っておりません
（※2）優先出資者となるお客様の利益分配金及び元本を優先的に確保する仕組み
■「おうちの再生ファンドVIFA」サービス概要



・1万円から始められる不動産小口化投資
予算面や借入のリスクからハードルが高く、敬遠されがちな不動産投資ですが、当サービスは少額から出資が可能なため、初心者の方でも安心してご利用いただけます。
・元本割れのリスクを軽減する「優先劣後システム」を採用お客様に出資いただく優先出資枠は、分配金の受け取り・償還時の出資金返金において、劣後出資者（弊社）より優先されます。
・空き家や古民家を再生し、地域の活性化に貢献
空き家や古民家を魅力のある不動産に再生させるだけでなく、地方で埋もれている物件にスポットを当て、流通させることで、地域活性化に貢献します。



■グループで取り組む“空き家再生”に向けた活動



2011年の創業当初は、投資用マンションの販売事業を中心に展開していましたが、社会課題となっている“空き家”に目を向け、2022年から空き家や古民家の再生に向けた取り組みを本格的にスタート。これまで数多くの空き家を蘇らせ、地域の活性化に貢献しています。直近では、DIY型の空き家リノベーション事業にも乗り出し、グループを挙げて空き家対策につながる活動を推進しております。
「おうちの再生工場」公式サイト：https://ouchi-no-saisei.jp/
「おうちの再生工場」公式YouTubeチャンネル：https://www.youtube.com/@ouchinosaisei
【レクストアセットマネジメント株式会社　概要】
社名： レクストアセットマネジメント株式会社



代表： 代表取締役　多田　茂雄
本社所在地： 大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号　
URL： https://www.rextam.co.jp/
設立年： 2020年11月
資本金：1億円
取得許認可等： 宅地建物取引業者免許証 大阪府知事(1)第62336号
不動産特定共同事業者免許証 大阪府知事第26号
【株式会社リアルエステート　概要】



社名： 株式会社リアルエステート
代表： 代表取締役　多田　茂雄
本社所在地： 大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号　
URL： https://re-estate.co.jp/
設立年： 2011年11月
資本金： 5,000万円
事業内容： 宅地建物取引業、不動産の賃貸及び管理、不動産に関するコンサルティング等
＜お問い合わせ先＞
株式会社リアルエステート　　広報部　　北村
TEL：06-4400-1581　　FAX：06-4708-8606
E-mail：kitamura_kano@re-estate.jp

不動産クラウドファンディング「おうちの再生ファンドVIFA」株式会社リアルエステート（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田　茂雄）のグループ会社であるレクストアセットマネジメント株式会社（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田　茂雄）は、不動産特定共同事業者の免許を取得した事を下記の通りお知らせいたします。
■許可取得日
　令和6年8月29日
■許可内容
　不動産特定共同事業法（以下「法」という。）、第3条第1項の規定に基づき、法第2条第4項第1号に掲げる契約締結業務及び、同項第2号に掲げる代理又は媒介業務を営むことを許可します。
■許可取得に至った経緯
　当社は、これまで小規模不動産特定共同事業者免許を取得して活動しておりました。
　不動産クラウドファンディング「おうちの再生ファンドVIFA」を通じて、たくさんの投資家の方とお取組みさせて頂いておりましたが、免許の都合上、取引に上限があり取り扱い出来ない案件も出てくる中で今回の免許取得に至りました。
　今回の取得により、たくさんの空き家案件も取り扱い出来るようになりますので、今までお取組みして頂いた方、これからお取組みして頂く方へ、幅広い案件のご紹介が可能と考えております。
　またレクストアセットマネジメント株式会社として、個人の資産形成のサポートを含め、地域創生として空き家や古民家の再生、問題解決に向けて事業を推進してまいります。
■「おうちの再生ファンドVIFA」サービス概要
昨今、「老後2000万円問題」が叫ばれるなか、新しい少額非課税制度（NISA）に注目が集まるなど、若年層においても資産運用への関心が高まっています。このような社会課題を背景に、当社では幅広い層のお客様の資産形成をサポートするため、初心者でも始めやすい「おうちの再生ファンドVIFA」を立ち上げました。
今後は、当グループで再生させた空き家や古民家なども扱うことで流通を広げ、地域活性化にも貢献してまいります。
・1万円から始められる不動産小口化投資
予算面や借入のリスクからハードルが高く、敬遠されがちな不動産投資ですが、当サービスは少額から出資が可能なため、初心者の方でも安心してご利用いただけます。



・元本割れのリスクを軽減する「優先劣後システム」を採用
お客様に出資いただく優先出資枠は、分配金の受け取り・償還時の出資金返金において、劣後出資者（弊社）より優先されます。
・空き家や古民家を再生し、地域の活性化に貢献
空き家や古民家を魅力のある不動産に再生させるだけでなく、地方で埋もれている物件にスポットを当て、流通させることで、地域活性化に貢献します。



■グループで取り組む“空き家再生”に向けた活動



2011年の創業当初は、投資用マンションの販売事業を中心に展開していましたが、社会課題となっている“空き家”に目を向け、2022年から空き家や古民家の再生に向けた取り組みを本格的にスタート。これまで数多くの空き家を蘇らせ、地域の活性化に貢献しています。直近では、DIY型の空き家リノベーション事業にも乗り出し、グループを挙げて空き家対策につながる活動を推進しております。
「おうちの再生工場」公式サイト：https://ouchi-no-saisei.jp/
「おうちの再生工場」公式YouTubeチャンネル：https://www.youtube.com/@ouchinosaisei
【レクストアセットマネジメント株式会社　概要】
社名： レクストアセットマネジメント株式会社
代表： 代表取締役　多田　茂雄



本社所在地： 大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号　
URL： https://www.rextam.co.jp/
設立年： 2020年11月
資本金：1億円
取得許認可等： 宅地建物取引業者免許証 大阪府知事(1)第62336号
不動産特定共同事業者免許証 大阪府知事第26号
【株式会社リアルエステート　概要】
社名： 株式会社リアルエステート
代表： 代表取締役　多田　茂雄



本社所在地： 大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号　
URL： https://re-estate.co.jp/
設立年： 2011年11月
資本金： 5,000万円
事業内容： 宅地建物取引業、不動産の賃貸及び管理、不動産に関するコンサルティング等
＜お問い合わせ先＞
株式会社リアルエステート　　広報部　　北村
TEL：06-4400-1581　　FAX：06-4708-8606
E-mail：kitamura_kano@re-estate.jp

～劣後出資割合・約68.5％、想定利回り21.3％の商品をご提供します～株式会社リアルエステート（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田　茂雄）のグループ会社であるレクストアセットマネジメント株式会社（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田　茂雄）は、不動産小口化商品を提供する不動産クラウドファンディングサービス「おうちの再生ファンドVIFA」の3号ファンドの募集を、2024年9月1日（日）より開始しております。



本ファンドは、1口1万円と少額から出資が可能なほか、年間の配当利回りは21.3％（税込）を想定しています（※1）。また、元本割れのリスクを軽減するため「優先劣後システム」（※2）を採用しており、約32％は弊社が劣後出資を行います。なお、オンライン上から簡単にお申込みができるため、不動産投資が初めての方でも、手軽に安心してご利用いただけます。
今後も、グループ会社の株式会社リアルエステートと連携し、魅力的な新ファンドを毎月販売することで、投資家様に喜んでいただける不動産投資サービスを提供してまいります。
公式サイト：https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/
公式X：https://twitter.com/vifa_de_saisei
（※1）当社のクラウドファンディングでは、不動産特定共同事業法に基づく電子取引業務を行います。当サイトで表示している「利回り」はあくまで「想定利回り」であり「利回り」の保証は出資法に基づき一切行っておりません
（※2）優先出資者となるお客様の利益分配金及び元本を優先的に確保する仕組み
■「おうちの再生ファンドVIFA3号」概要






＜対象物件の特徴＞所在地：寝屋川市香里西之町22-10
建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積：公簿76.06平方メートル アクセス：京阪本線 香里園駅 徒歩13分
周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店が点在し、生活利便性が高いのも特徴です。幼稚園や学校もあり、教育環境にも適してます。
※お申込み方法は、下記よりご確認ください。
https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/flow
■「おうちの再生ファンドVIFA」サービス概要
昨今、「老後2000万円問題」が叫ばれるなか、新しい少額非課税制度（NISA）に注目が集まるなど、若年層においても資産運用への関心が高まっています。このような社会課題を背景に、当社では幅広い層のお客様の資産形成をサポートするため、初心者でも始めやすい「おうちの再生ファンドVIFA」を立ち上げ。 2024年7月18日より募集を開始した2号ファンドは、おかげさまで募集金額に対して156%の抽選出資申込をいただきました。
今後は、当グループで再生させた空き家や古民家なども扱うことで流通を広げ、地域活性化にも貢献してまいります。
・1万円から始められる不動産小口化投資
予算面や借入のリスクからハードルが高く、敬遠されがちな不動産投資ですが、当サービスは少額から出資が可能なため、初心者の方でも安心してご利用いただけます。
・元本割れのリスクを軽減する「優先劣後システム」を採用お客様に出資いただく優先出資枠は、分配金の受け取り・償還時の出資金返金において、劣後出資者（弊社）より優先されます。



・空き家や古民家を再生し、地域の活性化に貢献
空き家や古民家を魅力のある不動産に再生させるだけでなく、地方で埋もれている物件にスポットを当て、流通させることで、地域活性化に貢献します。






■グループで取り組む“空き家再生”に向けた活動2011年の創業当初は、投資用マンションの販売事業を中心に展開していましたが、社会課題となっている“空き家”に目を向け、2022年から空き家や古民家の再生に向けた取り組みを本格的にスタート。これまで数多くの空き家を蘇らせ、地域の活性化に貢献しています。直近では、DIY型の空き家リノベーション事業にも乗り出し、グループを挙げて空き家対策につながる活動を推進しております。
「おうちの再生工場」公式サイト：https://ouchi-no-saisei.jp/
「おうちの再生工場」公式YouTubeチャンネル：https://www.youtube.com/@ouchinosaisei
【レクストアセットマネジメント株式会社　概要】
社名： レクストアセットマネジメント株式会社
代表： 代表取締役　多田　茂雄
本社所在地： 大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号　



URL： https://www.rextam.co.jp/
設立年： 2020年11月
資本金：1億円
取得許認可等： 宅地建物取引業者免許証 大阪府知事(1)第62336号
小規模不動産特定共同事業者免許証 大阪府知事(1)第6号
【株式会社リアルエステート　概要】
社名： 株式会社リアルエステート
代表： 代表取締役　多田　茂雄
本社所在地： 大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号　



URL： https://re-estate.co.jp/
設立年： 2011年11月
資本金： 5,000万円
事業内容： 宅地建物取引業、不動産の賃貸及び管理、不動産に関するコンサルティング等
＜お問い合わせ先＞
株式会社リアルエステート　　広報部　　北村
TEL：06-4400-1581　　FAX：06-4708-8606
E-mail：kitamura_kano@re-estate.jp

おかげさまで募集金額に対して156%の抽選出資申込をいただきました株式会社リアルエステート（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田　茂雄）のグループ会社であるレクストアセットマネジメント株式会社（本社：大阪府大阪市中央区、代表：多田　茂雄）が、提供する不動産クラウドファンディング「おうちの再生ファンドVIFA 2号」の申込受付を終了しましたことをお知らせいたします。この度、ご応募いただいた皆様には、心よりお礼申し上げます。



昨今、「老後2000万円問題」が叫ばれるなか、新しい少額非課税制度（NISA）に注目が集まるなど、若年層においても資産運用への関心が高まっています。本サービスでは、このような社会課題を背景に、幅広い層のお客様の資産形成をサポートするため、1口1万円からと、初心者でも始めやすい不動産小口化商品を提供しています。
第1弾として「おうちの再生ファンドＶＩＦＡ2号」の募集を2024年7月18日より開始したところ、多くの投資家様からお問い合わせをいただき、おかげさまで募集金額に対して156%を超えるお申し込みをいただきました。本ファンドは2024年8月8日より運用を開始する予定です。
また、第3弾につきましても、年利12％の商品を予定しておりますので、乞うご期待ください。
今後も、投資家の皆様に喜んでいただける魅力的な不動産商品を提供するとともに、ゆくゆくは空き家や古民家なども含めた新ファンドも取り扱うことで、社会課題解決の一助となるような不動産投資サービスを提供してまいります。
公式サイト：https://ouchinosaiseifund-vifa.jp/
公式X：https://twitter.com/vifa_de_saisei
（※1）当社のクラウドファンディングでは、不動産特定共同事業法に基づく電子取引業務を行います。当サイトで表示している「利回り」はあくまで「想定利回り」であり「利回り」の保証は出資法に基づき一切行っておりません
（※2）優先出資者となるお客様の利益分配金及び元本を優先的に確保する仕組み
■「おうちの再生ファンドVIFA」サービス概要
・1万円から始められる不動産小口化投資



予算面や借入のリスクからハードルが高く、敬遠されがちな不動産投資ですが、当サービスは少額から出資が可能なため、初心者の方でも安心してご利用いただけます。
・元本割れのリスクを軽減する「優先劣後システム」を採用お客様に出資いただく優先出資枠は、分配金の受け取り・償還時の出資金返金において、劣後出資者（弊社）より優先されます。
・空き家や古民家を再生し、地域の活性化に貢献
空き家や古民家を魅力のある不動産に再生させるだけでなく、地方で埋もれている物件にスポットを当て、流通させることで、地域活性化に貢献します。






■グループで取り組む“空き家再生”に向けた活動2011年の創業当初は、投資用マンションの販売事業を中心に展開していましたが、社会課題となっている“空き家”に目を向け、2022年から空き家や古民家の再生に向けた取り組みを本格的にスタート。これまで数多くの空き家を蘇らせ、地域の活性化に貢献しています。直近では、DIY型の空き家リノベーション事業にも乗り出し、グループを挙げて空き家対策につながる活動を推進しております。
「おうちの再生工場」公式サイト：https://ouchi-no-saisei.jp/
「おうちの再生工場」公式YouTubeチャンネル：https://www.youtube.com/@ouchinosaisei
【レクストアセットマネジメント株式会社　概要】
社名： レクストアセットマネジメント株式会社
代表： 代表取締役　多田　茂雄



本社所在地： 大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号　
URL： https://www.rextam.co.jp/
設立年： 2020年11月
資本金：1億円
取得許認可等： 宅地建物取引業者免許証 大阪府知事(1)第62336号
小規模不動産特定共同事業者免許証 大阪府知事(1)第6号
【株式会社リアルエステート　概要】
社名： 株式会社リアルエステート
代表： 代表取締役　多田　茂雄



本社所在地： 大阪府大阪市中央区本町2丁目6番10号　
URL： https://re-estate.co.jp/
設立年： 2011年11月
資本金： 5,000万円
事業内容： 宅地建物取引業、不動産の賃貸及び管理、不動産に関するコンサルティング等
＜お問い合わせ先＞
株式会社リアルエステート　　広報部　　北村
TEL：06-4400-1581　　FAX：06-4708-8606
E-mail：kitamura_kano@re-estate.jp