鵜山リゾート株式会社の情報

《民泊運営代行》うやまリゾートが千葉県の「コテージ・フラミンゴ」全4棟の運営代行を開始。
―関東近郊を中心に約80棟以上の一棟貸し民泊・貸別荘を運営したうやまリゾート。千葉県富津市にある4棟の民泊を運営代行開始。さらなる集客UPを目指す！―




築150年の古民家をリノベーションした、コテージ・フラミンゴOld Man棟
鵜山リゾート株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：鵜山康宏）は、株式会社フラミンゴ・リゾートが運営していた全4棟の民泊施設「コテージ・フラミンゴ」の運営代行を開始いたします。
HP：

https://uyamaresort.com/villa/

民泊市場の変化に対応してきた、10年以上の確かな実績と独自の集客力が決め手
コロナが明けた2023年以降、民泊・貸別荘の競合増加に伴い、集客方法も変化しました。
コロナ前と比べて年々売上が減少していたこともあり、「コテージ・フラミンゴ」では新しい集客経路としてOTA（Online Travel Agent：オンライン旅行代理店）への参画もスタート。
しかしOTAを上手く活かせず、自社サイトでの集客にも課題を感じていたことから、集客力と運営実績に定評のあるうやまリゾートが運営代行する運びとなりました。




コテージ・フラミンゴ No.6棟




コテージ・フラミンゴ El Ranch棟
◼︎民泊・貸別荘に特化したうやまリゾートならではのノウハウで、運営をフルサポート。
約80棟以上の一棟貸し民泊・貸別荘を運営した実績のあるうやまリゾート。10年以上、民泊・貸別荘市場を走り続けていた会社だからこそ分かるデータ、ノウハウを存分に活用し運営をサポート。新規参入の運営代行会社では持ち合わせていない視点と経験則で、オーナー様の利益最大化を目指します。
◼︎貸別荘専門予約サイト「TABILMO（タビルモ）」を運営。強い集客力を実現。
民泊・貸別荘の集客経路としてOTAへの参画はいまや一般的。
大手OTAに参画する場合ホテルや旅館と混在して掲載されるため、価格や口コミ件数等、各OTAのアルゴリズムに適応しながら集客を伸ばしていくことが必要となり、難易度が高くなります。
うやまリゾートが運営する一棟貸しに特化した予約サイトTABILMO（タビルモ）は、大手OTAに比べ掲載数も少なく、一棟貸し民泊や貸別荘を希望しているユーザーに対しダイレクトに訴求できるサイトです。運営代行スタート後、TABILMO（タビルモ）へも掲載させていただきます。
サイトコントローラーのねっぱんやBeds24（2025年秋頃）と連携し、事前決済も導入予定（2025年夏頃）。TABILMO（タビルモ）への掲載のみを希望しているオーナー様も募集しております。




うやまリゾート民泊運営代行サービスの特徴
•
集客、予約管理、お客様対応、清掃業務（清掃員の確保等）までうやまリゾートが全てサポート。
•
契約内容や、業務範囲はお客様との相談で決定。
•
ご自身の別荘にいつでもご宿泊可能。
■運営事例




プラージュリゾート伊豆




古民家 美ら 鴨川




三愛の丘 Villa Shion
累積宿泊者数30万人を突破！民泊・貸別荘を専門とした運営代行会社
2015年より一棟貸し民泊・貸別荘事業をスタート。現在では約80棟以上の運営実績を持ち、専門性の高い会社だからこそわかる視点とノウハウで、オーナー様の物件をサポートします。
また運営している貸別荘予約サイト《TABILMO(タビルモ)》を通して、民泊・貸別荘市場への訴求も実現しています。（HP：

https://tabilmo.com/

)
オーナー様の負担を軽減しながら、安定した収益の確保を目指します。
会社概要
会社：鵜山リゾート株式会社
所在地：東京都渋谷区恵比寿西2-1-8 Oak6ビル5F
代表者：鵜山康宏
設立：2016年4月28日
URL：

https://uyamaresort.com

事業内容
一棟貸し民泊・貸別荘・グランピング場運営
一棟貸し民泊・貸別荘運営代行サービス《ベソカシ》：

https://uyamaresort.com/besokashi/

貸別荘専門予約サイト《TABILMO(タビルモ)》：

https://tabilmo.com/

メディア運営
SNSマーケティング事業
釣り堀&バーベキュー施設運営：

https://hare-park.com/

サウナ販売事業：

https://uyamaresort.com/sasasa/

鵜山リゾート株式会社(本社：東京都渋谷区、代表取締役：鵜山康宏)の運営する貸別荘・コテージ専門の予約サイト「TABILMO」は、株式会社クリップス（新潟県新潟市、代表取締役：阿部広則）が提供するクラウド型サイトコントローラー「ねっぱん！サイトコントローラー++」との連携を7月3日(水)より開始いたしました。



■「TABILMO」とは？
TABILMOは、鵜山リゾート株式会社が提供する貸別荘・コテージ専門の予約サイトです。
他のOTAと比較し、「オーナーの利用手数料が安いこと」「10名以上など大人数の大型予約にも対応できること」「SEOを軸に多様な集客経路を確保していること」の3つを特徴としています。
▼「TABILMO」の詳細はこちらhttps://tabilmo.com/
■システム連携に至った背景
TABILMOは、ユーザーがGoogleなどで「地域名　コテージ(貸別荘)」と検索した際に、検索結果の上位に表示されるSEOに強い一棟貸し専門の宿泊予約サイトです。TABILMOはこれまで、予約可能性の高いユーザーをサイトに集められる一方、オーナーが行う空室管理の手間に課題を抱えていました。
そこで今回「ねっぱん！サイトコントローラー++」と連携したことにより、宿泊予約サイトの在庫・予約情報を一括管理が可能に。空室管理の負担を減らすことで、オーナー利便性の向上および新規オーナーの獲得を見込んでおります。



TABILMOは、これからも安心してご利用いただけるOTAサイトを目指し、全国の貸別荘・コテージの集客に貢献していきます。
■会社概要
運営会社：鵜山リゾート株式会社
所在地：東京都渋谷区恵比寿西2-1-8 Oak6ビル5F
代表者：鵜山康宏
設立：2016年4月28日
URL：https://uyamaresort.com
事業内容：貸別荘予約サイトTABILMOの運営、観光応援メディアTABILMOの運営、貸別荘の運営、グランピング場の運営、BBQ施設の運営
【ねっぱん！概要】



「ねっぱん！サイトコントローラー＋＋」は、複数の宿泊予約サイトの在庫・料金・予約情報を一括管理できる業界トップシェアのクラウド型サイトコントローラーです。宿泊施設が各サイトの管理画面を開いて部屋と料金の登録にかけている労力を少しでも軽減することで、より魅力的なプラン作成など集客のために割く時間を増やすことが可能です。
また、現地決済が多い外資系の予約サイトに対する事前決済機能や、宿泊日の前後にお客様にメールを自動配信できるサンクスメール機能を活用することで、ノーショーやキャンセル率の低減、アップセル、リピーターの囲い込みなど宿泊施設の収益向上をサポートします。
会社名：株式会社クリップス（https://www.clips.co.jp/company/）
代表者：代表取締役　阿部 広則
所在地：新潟県新潟市中央区鐙西2-29-15 ピュアコートベル3F
設立：1991年7月
事業：複数の宿泊予約サイトの在庫・料金・予約情報を一括管理できるクラウド型サイトコントローラー「ねっぱん！(https://www.neppan.com/)」の開発・提供

-宿泊施設のサウナ導入率は、まだ10%ほど。しかし宿泊者は、サウナの有無を重要視している。-鵜山リゾート株式会社(本社：東京都渋谷区、代表取締役：鵜山康宏)は、「貸別荘を日本の文化へ」「日本の観光を盛り上げる」の理念の元、貸別荘運営代行サービス、貸別荘集客サイトの運営、業界最安値のサウナ販売、観光情報メディアの運営を行っております。この度、宿泊施設におけるサウナ需要を調査するためにアンケートを行った結果、宿泊利用者はサウナの有無を重要視していることが判明しました。
【アンケート調査】約37%が宿泊施設にサウナを求める



【調査について】ランサーズワーカーを対象にしたアンケート実施時期：2024年3月5日～2024年3月8日有効回収数：600サンプル調査対象：ランサーズワーカー
【高まるサウナ市場】サウナ愛好家の推定人口は、1,500万人を超える
一般社団法人日本サウナ・温冷浴総合研究所(※日本サウナ総研)が行った【日本のサウナ実態調査2023】によると、現在のサウナ愛好家の推定人口は1,500万人を超えており、サウナに対するニーズは依然として高いままといえます。
なかでも注目すべきは、近年都心部で増加傾向にある「個室型貸切サウナの利用」。同社では、男女の利用割合を例に「このカテゴリは今後も一定のニーズがあり伸びていくことが予想される」と結論づけています。






【売上実績】サウナは、閑散期の集客にも強い



【業界最安値】2024年～新たにサウナ販売を開始
鵜山リゾート株式会社は、2024年から新たにサウナ販売を開始。同じ商品を大量に生産することでオーダーコストを削減し、業界最安値を実現しました。木材は、耐久性の高い北米産のレッドシダー・ヘムロック材を取り扱っており、自宅や宿泊施設などに設置できます。
【sasasaへの問い合わせはこちら】
https://uyamaresort.net/lp/sasasa-sauna/
2015年～貸別荘運営を突きつめてきたからこそ提供できる運営サービスのご提案
鵜山リゾート株式会社では、関東エリアを中心に現在40施設以上の貸別荘・コテージを運営しています。運営委託契約を結ぶことで、予約管理～施設清掃までの業務を鵜山リゾートに一任でき、オーナー様の集客・運営にかかる手間を省けます。
貸別荘運営委託サービスの4つの特徴
1.面倒な清掃管理やお客様対応は、弊社が行います。
2.安定的な収入源となるよう、オーナー様のご希望に合わせて契約が可能。業務範囲は、オーナー様とご相談後に決定いたします。
3.オーナー様は、ご自身の別荘にいつでもご宿泊いただけます。
4.貸別荘運営・集客実績のある鵜山リゾートに任せられます。
※初期費用につきまして、リフォームが必要な場合は費用が発生することがございます。



年間700万アクセスを突破した「TABILMO」で集客
鵜山リゾートでは、年間700万アクセスを突破したオウンドメディア「TABILMO」を運営しており、オーナー様の貸別荘・コテージをTABILMOに掲載することで、安定的なご予約をいただいています。※OTAのみのサービス(完全成果報酬型)もございます。



OTA利用の手数料は、10%【完全成果報酬型】
オーナー様からの声



EMI HOUSE 鴨川



貸別荘・コテージのことなら、とにかくお任せください
貸別荘運営にお困りのオーナー様は、下記お問い合わせ窓口よりお気軽にお尋ねください。
※運営のご協力に添えない場合もございます。あらかじめご了承をください。



会社概要
運営会社：鵜山リゾート株式会社
所在地：東京都渋谷区恵比寿西2-1-8 Oak6ビル5F
代表者：鵜山康宏
設立：2016年4月28日
URL：https://uyamaresort.com/facility/
事業内容：貸別荘予約サイトTABILMOの運営、観光応援メディアTABILMOの運営、貸別荘の運営、グランピング場の運営、BBQ施設の運営
お問い合わせ窓口
Tel：050-1750-7622(平日10時～19時)
E-mail：marketing@uyamaresort.com

2023年10月より施設掲載募集を開始し、約1ヶ月半で契約数150施設以上！鵜山リゾート株式会社(本社：東京都渋谷区、代表取締役：鵜山康宏)は、「貸別荘・コテージ専門予約サイトTABILMO」（https://uyamaresort.com/facility/）の契約数が150件を突破いたしましたことをお知らせします。
現在は順次登録作業を行なっております。(※11月21日現在49施設が登録済みです)
引き続き、貸別荘・コテージの施設掲載募集を受け付けております。



【概要】サービス名：貸別荘・コテージ専門予約サイト TABILMO(タビルモ)
URL：https://uyamaresort.com/facility/
施設掲載のお問い合わせ：marketing@uyamaresort.comこの度、貸別荘・コテージ専門予約サイト「TABILMO(タビルモ)」（https://uyamaresort.com/facility/）の契約数が150件を突破いたしましたことをご報告いたします。ご契約いただいた施設様の集客はもちろんのこと、今後も更なる集客力向上に向け邁進して参ります。引き続き、施設掲載の募集は受け付けておりますので、上記のお問い合わせ先までお気軽にご連絡ください。
貸別荘・コテージ専門の予約サイト「TABILMO」サービスの特徴
1. 完全成果報酬型、手数料は10％2. 初期費用10万円が今なら無料3. 施設が埋もれにくい(次項で説明しております)4. 予約サイトだけでなく、SEOに強い「観光応援メディアTABILMO」のコテージ紹介記事へも無料掲載
TABILMOの流入状況
1. 年間総アクセス数：700万
※順次成長中のため直近の月間PV数は80万を超えております。
2. 1ページ目表示キーワード数：15,000個以上
3. ユーザーの60%が25歳～44歳のアクティブユーザー
現在募集しているエリアについて
千葉県、東京都、神奈川県、茨城県、栃木県、群馬県、静岡県、長野県、山梨県、福島県、新潟県　の計11都道府県。
※順次掲載可能エリアを拡大して参りますので、お気軽にお問い合わせください。
2023年10月～新たに加盟した施設のご紹介
・BASK HOTAhttps://uyamaresort.com/bask-hota/1日1組限定、海まで徒歩10秒＆ルーフトップから富士山が見える高級貸別荘。



・SNUG CAMP HOUSE
https://uyamaresort.com/snug-camp-house/
BBQ＆サウナ＆川遊びを楽しめるキャンプ場内の貸切コテージ。



・STELLA STORIA 葉山 (登録作業中)https://uyamaresort.com/stella-storia-hayama海岸に佇む一棟貸しの絶景露天風呂付き古民家別荘。



上記をはじめ、多くの貸別荘・コテージ様からご契約いただいております。
会社概要
観光応援メディアTABILMO 運営事務局運営会社：鵜山リゾート株式会社所在地：東京都渋谷区恵比寿西2-1-8 Oak6ビル5F代表者：鵜山康宏設立：2016年4月28日URL：https://uyamaresort.com/facility/事業内容：貸別荘予約サイトTABILMOの運営、観光応援メディアTABILMOの運営、貸別荘の運営、グランピング場の運営、BBQ施設の運営
お問い合わせ窓口
Tel：050-1750-7622(平日10時～19時)E-mail：marketing@uyamaresort.com

観光応援メディアTABILMOに加え、貸別荘・コテージ専門予約サイトTABILMOが新たに誕生鵜山リゾート株式会社(本社：東京都渋谷区、代表取締役：鵜山康宏)は、日本の観光を盛り上げるため情報発信を行っている「観光応援メディアTABILMO」に加え、「貸別荘・コテージ専門予約サイトTABILMO」のサービスを新たに開始いたしましたことをお知らせします。現在、全国の貸別荘・コテージの施設掲載の募集を受け付けております。



【概要】サービス名：貸別荘・コテージ専門予約サイト TABILMO(タビルモ)URL：https://uyamaresort.com/facility/施設掲載のお問い合わせ：marketing@uyamaresort.comこの度、新たに貸別荘・コテージ専門予約サイト「TABILMO(タビルモ)」をリリースいたしました。オーナー様、ユーザー様のどちらにも安心してご利用いただけるOTAサイトを目指し、全国の貸別荘・コテージの集客に大いに貢献いたします。
各エリアごとの施設掲載枠に限りがございます。
施設掲載をご希望の会社様、オーナー様は、下記の問い合わせ先よりご連絡くださいませ。
貸別荘・コテージ専門の予約サイト「TABILMO」サービスの特徴
1. 完全成果報酬型、手数料は10％2. 初期費用10万円が今なら無料3. 施設が埋もれにくい(次項で説明しております)4. 予約サイトだけでなく、SEOに強い「観光応援メディアTABILMO」のコテージ紹介記事へも無料掲載



施設が埋もれにくい理由
TABILMOでは、各エリアごとに掲載数の上限を設けさせていただいております。現在様々なOTAサイトがありますが、施設掲載をしても同じエリア内で施設数が多かったり、同じジャンルの施設が多かったりと、他者との差別化がしにくいあまり自社施設が埋もれやすい現状にございます。TABILMOでは、施設様が予約サイト内で埋もれないよう、各エリアごとの掲載数に上限を設けさせていただきました。
TABILMOの流入状況
1. 年間総アクセス数：700万
※順次成長中のため直近の月間PV数は80万を超えております。
2. 1ページ目表示キーワード数：15,000個以上
3. ユーザーの60%が25歳～44歳のアクティブユーザー
観光応援メディアTABILMOとは？
弊社では日本の観光を盛り上げるべく、「観光応援メディアTABILMO」にて観光にまつわる様々な記事をアップしており、現在も更なる成長とともに情報発信を行なっております。コテージ関連の記事をはじめ、観光スポットやグルメなどそのジャンルは多岐に渡ります。そんな中、SEOで上位表示する記事数が15,000件以上となり、全国の観光施設や宿泊施設から掲載のご相談をいただく機会が増えました。現在は単なる情報発信だけでなく、全国の観光スポットや施設を広告掲載として記事の運用を行なっております。順調に記事の閲覧数も増え、現在の年間総アクセス数は700万ほどになり、日々成長を遂げています。



観光応援メディアTABILMOの上位表示キーワード例
・神奈川　コテージ：1位 / 約572万件
・東京　コテージ：1位 / 約1,060万件
・新潟　コテージ：1位 / 約555万件
・埼玉　貸別荘 ：1位 / 約31.7万件
・長野　コテージ：2位 / 約555万件
・山梨　コテージ：2位 / 約565万件　などコテージ関連のキーワードでかなり多くの記事が上位表示しております。
サイトコントローラーについて
現在、下記3つのサイトコントローラーの導入準備中でございます。・ねっぱん・手間いらず ・Beds24
直近のお問い合わせ事例
・貸別荘を運営しているが今よりもっと集客したい。・他OTAからの予約が薄いため、SEOに強いTABILMOで施設掲載をお願いしたい。・観光応援メディアTABILMOのコテージ紹介記事から予約問い合わせが増えたため、施設掲載をしたい。
運営開始までの流れ
１.申し込み → ２.契約 → ３.ページ調整 → ４.システム設定 → ５.運営開始



会社概要
観光応援メディアTABILMO 運営事務局運営会社：鵜山リゾート株式会社所在地：東京都渋谷区恵比寿西2-1-8 Oak6ビル5F代表者：鵜山康宏設立：2016年4月28日URL：https://uyamaresort.com/facility/事業内容：貸別荘予約サイトTABILMOの運営、観光応援メディアTABILMOの運営、貸別荘の運営、グランピング場の運営、BBQ施設の運営
お問い合わせ窓口
TEL ：03-6805-1387(平日10時～19時)E-mail：marketing@uyamaresort.com