株式会社クレアスライフの情報

不動産投資で生活を豊かにするWebサイト“不動産投資スクエア”（運営会社：株式会社クレアスライフ）では、日本国内にお住まいの不動産投資経験者に対して、アンケート調査を実施しました。
将来への備えや副収入のために不動産投資を検討する人が増えており、不動産投資の情報はインターネットにもSNSにも溢れています。どの情報を頼りに始めたらいいのか悩む人は多いでしょう。
今回の調査では、不動産投資経験者の多くが広告や友人の話をきっかけに検討を始めており、また、不動産会社のホームページをきっかけに投資物件を決めていたことが分かりました。また、そうして始めた人は成功率も高いようです。
不動産投資経験者573人が回答した、不動産投資の始め方をぜひ参考にしましょう。
--------------------------------------------------------------------------------------- アンケート結果についてはこちらhttps://www.clearthlife.com/knowhow/property/8278 ---------------------------------------------------------------------------------------
今回のアンケート対象者は以下の通りです。



不動産投資を始めた年齢



不動産投資というと比較的高齢の方や富裕層が行っているというイメージがあるかもしれませんが、アンケートによると20代～40代が70％、50代が22％と9割以上が現役世代です。不動産投資は高齢の方だけが行える投資ではない事が分かります。
経済的不安を補う副収入や老後の年金対策の必要性や注目度が高まっているため、今後、若い不動産投資家はさらに増えると予想されます。
不動産投資は成功だと思いますか？



不動産投資経験者に実際の結果をどう捉えているか聞いた回答がこちら。
「成功」の手応えを感じている方は93.7％でした。
では、成功者の方々はどのような情報を見て投資判断をしているのでしょうか。
不動産投資を始めるときに参考にした情報



不動産投資経験者に参考にした情報を聞いてみると、若い世代が多い（49歳以下70％）にも関わらず、YouTubeやFacebookなどのSNS媒体はわずか11.2％という結果となりました。次ぐ不動産ポータルサイトですら26.2％という回答が出ました。
不動産会社のホームページ45.4％という数字をみると、大切な資産を投じる先として企業の信頼度のほか、専門性の高さを重視して、参考情報を選んでいることが分かります。
つまり、いざ不動産投資を始めるという場面では不動産会社の存在が大きいようです。
不動産投資の検討を始めたきっかけ



不動産投資の検討を始めたきっかけを世代別で見てみると、「広告を見て」は回答者20代～70代全ての世代で共通して一定比率を占めていることが分かりました。世代に関わらず、不動産投資の検討について、広告は一定の影響力を与えているといえます。
また、広告で目にした不動産会社について、検索したり、ホームページを閲覧したりすることを想定すると、不動産投資経験者は具体的な情報を確認してから動いているのではないでしょうか。
不動産投資を始める人が多い30代・40代の回答者は「友人から話を聞いて」の割合が他の世代より高い傾向が出ています。実際に不動産投資で成功を感じている身近な人から聞く話はとくに影響を受けやすいでしょう。
若い世代にも不動産投資を検討する人が増えており、友人同士で話題に挙がることは決して珍しいことではないということです。
これらの傾向から、今後の投資手段として友人から聞く成功体験は、不動産投資をより一層手堅いものに位置づけしていくのではないでしょうか。
そこで実際に「友人から話を聞いて」不動産投資を始めた方に話を聞いてみました。
応じてくださった方の投資プロフィールはこちら。
・40代 男性 神奈川県在住 会社員
・都心に投資物件を複数所有
・不動産投資を始めたのは３年前
・過去に行なった投資は株式・FX・投資信託・外貨預金
１.株やFXから不動産投資に乗り換えた理由は？
回答：相続とかを考えたとき、一番安定していると思ったから。
２.始める前の情報収集で心がけたことは？
回答：推奨派と反対派、メリットとデメリット、両方の情報を参考にした。
３.不動産投資を考えるきっかけは？
回答：友人がマンションを購入したと聞いて、話のなかでそれが不動産投資と分かり
　　　詳しく聞けたことがきっかけになったと思う。
４.実際に運用している今、どんな心境ですか？
回答：固定資産税や決まった支出以外は、借りている人の出入りがあるくらいで
　　　さほど大きな出費はないのかなと思う。
５.身近な人に不動産投資を勧めたいと思いますか？またその理由は？
回答：勧めたいなとは思っている。実際に話したこともある。
　　　理由は子供に資産価値のあるものを残せるのが最大のメリットだし、
　　　今できることを考えた時、投資であれば不動産投資ではないかと思うから。
いかがでしたでしょうか。
もともと投資自体には興味があって、株式や投資信託などは行なっていた方が、たまたま友人の購入したマンションの話がきっかけで情報収集しながら不動産投資に踏み切ったというケースです。
将来を考えて今できること、安定した投資というのが、この方にとって不動産投資のキーファクターになったようです。
まとめ
今回は、投資実績の手ごたえや参考情報、検討のきっかけなど、いずれも投資を始めるまでの具体的な情報を聞くことができました。
成功者が参考にする情報は、SNSやポータルサイトよりも不動産会社のホームページが多く選ばれていた点は、不確かな情報・匿名性の高い情報を信頼するのではなく、信頼のおける友人や不動産会社の信頼性が検討の参考・決め手になった結果ともいえます。
クレアスライフでは、これから不動産投資を検討したい方だけでなく、すでに運用中の投資家にも役立つ情報を発信しています。この機会にぜひご参考ください。
--------------------------------------------------------------------------------------- アンケート結果についてはこちらhttps://www.clearthlife.com/knowhow/property/8278 ---------------------------------------------------------------------------------------

不動産投資で生活を豊かにするWebサイト“不動産投資スクエア”（運営会社：株式会社クレアスライフ）では、日本国内にお住いの不動産投資経験者に対して、アンケート調査を実施しました。
一般的に、「不動産投資を始めたいが、高騰しているときに始めていいのか？」「始めるならどんな物件を買うべきなのか」と悩む方は多いでしょう。
実は今回の調査では、「経験者の約6割が新規投資を検討している」という前向きな結果が出ています。また次に購入を考えている物件の特徴も聞いてみました。
不動産投資経験者573人が回答した今狙うべき物件やエリアを、ぜひ参考にしましょう。
--------------------------------------------------------------------------------------- アンケート結果についてはこちらhttps://www.clearthlife.com/knowhow/property/8224 ---------------------------------------------------------------------------------------
今回のアンケート対象者は以下の通りです。



まずは、回答者の年齢分布と不動産投資の運用年数からみていきましょう。
回答者の年齢層






不動産投資経験者の年齢分布は50代・60代が過半数を占めています。ついで40代以下の若い世代も23.5％となっており、若年層も一定数見られます。
不動産投資ローンや団体信用生命保険の特約の利用で有利なのは、30代40代です。さらに、経済的不安を補う副業や老後の年金対策の必要性・注目度が高まっているため、若い世代の不動産投資家は今後も増え続けると予想されています。
不動産投資の運用年数



「不動産が高騰している」といわれ始めた、この10年以内に不動産投資を始めた人は約7割。不動産価格がさらなる急上昇をみせた2020年（3年前）以降も36％の人が投資しています。
3年を超えて継続している人が64％いることからみても、高騰といわれても、意欲的な投資家はいるようです。
不動産投資に対する今の考え



不動産投資の経験者に今の考えを聞いたアンケートでは、約6割が「良い物件があれば購入したい」と答えています。価格高騰を大きな壁ととらえていないことが分かります。
「今は考えていない」という26％の回答者についても、詳細を見ると大半が高齢世代であり運用歴10年以上、投資目的は年金対策と相続対策という結果でした。つまり、すでに目標を達成したため今は積極的な投資を必要としていないということでしょう。
では、そんな不動産投資経験者はどんな物件を所有しているのかみていきましょう。
所有している投資用不動産の種類



不動産の価格上昇が続く中で投資を始めた人が所有する不動産は、ワンルームマンションが圧倒的な差をつけて1位。需要が高いワンルームマンションは価格変動の影響を受けにくいため、経済の先行きが見えない中でも安定感があるからでしょう。
今後投資したい物件の種類



今後投資したい物件の種類を聞いたアンケートの回答でも、同様にワンルームマンションが他に大きな差をつけて１位という結果になりました。
ただし、投資したいエリアについては少し動きがみられます。
今後投資したいエリア



不動産投資経験者に今後投資したいエリアを聞いた結果がこちら。「山手線エリア」が不動の１位となっています。しかし、ついで注目が集まり始めているのが横浜駅・川崎駅エリアです。すでに整備された便利な都市でありながら、頓挫したカジノ予定地の再開発に自治体が動いていることや、企業の移転先候補エリアとなっている動向など、ポテンシャルの高さに投資家が関心を寄せていることから、今後さらに注目度が高まることが推測されます。
今後の再開発が期待できる「横浜・川崎エリア」もおすすめ
東京の山の手周辺は誰もが狙う好立地エリアですが、それだけ競争率も高く、物件も高額です。また、すでに区画整理やインフラも整っており、これから大きく伸びるということはあまりないでしょう。
一方で横浜駅・川崎駅エリアは、良好なアクセスに手ごろな家賃、魅力的な住環境でニーズが高まっていることに加え、前述の背景から今後の再開発や企業移転によるビジネス商圏としてのさらなる発展など、注目を集める要素はさまざま期待されています。特にワンルームマンションの居住者となる単身世帯のサラリーマンや学生の増加も見込まれています。
このエリアで進む都市計画の整備と比例して、今後の不動産価格にも大きな伸びが期待できるでしょう。
まとめ
今回の調査結果から、不動産投資経験者にとって価格高騰が今後の投資意欲に影響する割合は意外と少ないことが分かりました。価格高騰するなかで、不動産投資経験者の約6割が「良い物件があったら今後も購入したい」と回答したのは、これまでの投資に成功の手応えを感じているゆえなのでしょう。
また購入したいエリアとしては、王道の「山手線エリア」の次点に「横浜・川崎エリア」が浮上した点も見逃せません。このエリアに注目が集まっている要因として、カジノ予定地の再開発や企業の移転などがあり、今後の伸びしろが大きいと期待を高めている投資家が増えているのでしょう。すでに価格の上がりきった王道エリアではなく、これから価格上昇の可能性を秘めたポテンシャルの高いエリアとして、手ごろな価格で魅力的な「横浜・川崎エリア」のニーズは、不動産投資の狙い目といえるでしょう。
不動産価格が高騰している今、これから投資を検討するならさまざまな伸びしろをもつ「横浜・川崎エリア」に注目です。
--------------------------------------------------------------------------------------- アンケート結果についてはこちらhttps://www.clearthlife.com/knowhow/property/8224 ---------------------------------------------------------------------------------------

不動産投資で生活を豊かにするWebサイト“不動産投資スクエア”（運営会社：株式会社クレアスライフ）では、日本国内にお住いの不動産投資経験者に対して、アンケート調査を実施しました。
一般的に、不動産投資に興味があっても、踏み切れない方が多いのではないでしょうか。
そこで、不動産投資経験者573人に、いつからどんな不動産に投資したのか、今後の購入についてどのように考えているのか、詳しく聞いてみました。
--------------------------------------------------------------------------------------- アンケート結果についてはこちらhttps://www.clearthlife.com/knowhow/property/8216 ---------------------------------------------------------------------------------------
今回のアンケート対象者は以下の通りです。



回答者の年齢



回答者の世代をみると50～60代が半数以上を占める中、30代で不動産投資を行なっている始めている人も１割以上いることが分かります。



不動産投資経験者の93％が「成功」と答えていた
前回の調査※では、アンケートを取った不動産経験者573人のうち542人、全体の93％が「不動産投資は成功」と答えています。
※前回の調査結果
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000022.000034273.html
不動産投資は物件選びで成功が左右されると言われますが、経験者はどんな物件を購入しているのでしょうか？
所有している投資用不動産の種類



今後購入したい物件の種類



成功していると答えた不動産投資経験者の66％は、ワンルームマンションを購入しているようです。また、今後購入したい物件としてもワンルームマンションが57％と圧倒的な支持を集めています。
5～10年以上続けている回答者が半数近くいることから考えても、ワンルームマンションの安定性の高さが伺えます。
しかし、マンションの価格高騰が続いている今、不動産を購入してもいいのでしょうか？
不動産投資経験者の今の気持ち



マンション価格が高騰していると言われる今も、不動産経験者の約6割は「良いものがあったら購入したい」と答えています。成功している経験者の多くは、今の状況を大きな不安材料とはしていないようです。
26.7％いる「今は考えていない」と回答した層の詳細をみると、大半が高齢世代かつ運用歴10年以上であり、年金対策や相続のために不動産投資を始めた方でした。つまり、投資目的を無事に達成したため積極的な購入は必要ないということかもしれません。
このように、投資経験者の過半数以上が「良い物件があったら今後も購入したい」と考えており、考えていない方の理由は「投資が成功した結果」ということが言えそうです。
まとめ
不動産経験者の多くは、投資先にワンルームマンションを選んでいます。「40歳でワンルームマンションに投資する」という1つの成功パターンがありそうです。
それは価格が高騰している今でも変わりません。ワンルームマンションに強い不動産会社を見つけてベストなタイミングで投資を始めましょう。
--------------------------------------------------------------------------------------- アンケート結果についてはこちらhttps://www.clearthlife.com/knowhow/property/8216 ---------------------------------------------------------------------------------------

不動産投資で生活を豊かにするWebサイト“不動産投資スクエア”（運営会社：株式会社クレアスライフ）では、日本国内にお住いの不動産投資経験者に対して、アンケート調査を実施しました。
一般的に、不動産投資に興味があっても、「どのくらいの人が成功できるのか？」「いつ始めるのが最善なのか」と悩んで踏み切れない方が多いのでは多いのではないでしょうか。
そこで、不動産投資経験者573人に、いつからどんな不動産に投資したのか、成功した人はどのくらいいるのか、詳しく聞いてみました。
--------------------------------------------------------------------------------------- アンケート結果についてはこちらhttps://www.clearthlife.com/knowhow/property/8208 ---------------------------------------------------------------------------------------
今回のアンケート対象者は以下の通りです。



回答者の年齢



回答者の世代をみると50～60代が半数以上を占める中、30代で不動産投資を行なっているも１割以上いることが分かります。
不動産投資の運用年数



不動産投資を始めてからの年数は、1位が3年以内36％、2位が10年超[寛本1] [y2] 30％、3位が10年以内19％という結果でした。
3年以内が最多となる背景には、2020年から始まった新型コロナ感染症の影響があります。自粛生活による経済的不安や今後同じような状況になる場合に備えて、不動産投資を始めた人が多いようです。
また、約半数の人が5～10年以上不動産投資を継続していることから、この数年のような動きが激しい経済情勢でも手堅く運用できているといえるでしょう。
不動産投資を始めた年齢



不動産投資を始めた年齢を詳しくみると20代～40代前半が半数以上を占めており、うち30代までに始めた人が約4割と若い世代の動きが目立ちます。
また、1位40代後半・2位30代後半・3位40代前半という年齢分布に注目すると、不動産投資の開始時期が「40歳とその前後」に集中していることが分かります。
40歳くらいになると仕事が安定し収入に余裕が出ることや、結婚や出産など出費がかさむライフイベントがひと段落し、老後や資産形成へ意識が向きやすくなります。35年の不動産投資用ローンを無理なく組める年齢ということも大きいでしょう。
もう1つの注目ポイントとしては、50代に入ると不動産投資のメリットのひとつである「団体信用生命保険」（以下団信）に加入しづらくなることもあげられます。
特に最近は、がんに罹患したら残債が０になる「がん特約」や3大疾病に罹患したら残債が０になる「3大疾病特約」が付帯している団信が利用できる金融機関も増えています。ただし、特約付きの団信は50歳もしくは49歳以下しか利用できない年齢制限がある場合がほとんどであることから、49歳までに投資を始めると有利であるといえるでしょう。
不動産投資経験者の93％が「成功」と答えている



今回アンケートを取った不動産経験者573人のうち「成功だと思う」と断言できている人が30％超。「どちらかといえば成功している」と回答した人を合わせると、ポジティブな実績を実感している経験者の割合は542人、つまり回答者全体の93％が「不動産投資は成功」と捉えていることがわかります。
まとめ
不動産投資の経験者は40歳前後に始めた人が多く、30代で始めた人も1割強います。また約半数の人が5～10年以上継続していること、9割以上が「成功している」と答えたことから、不動産投資の安定感の高さが伺えます。
不動産投資を始めてみたいとお考えの方は、まず情報収集から一歩進んでみてはいかがでしょうか。
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不動産投資で生活を豊かにするWebサイト“不動産投資スクエア”（運営会社：株式会社クレアスライフ）では、クレアスライフの運営する都内マンションにお住いの独身女性に対して、アンケート調査を実施しました。
女性の一人暮らしとなると、防犯面や立地など気にするところが多くなることが一般的です。特に、都内の一人暮らしでは「オシャレで楽しい生活を楽しみたい」思いと、「安心して暮らしたい」思いの両方をお持ちの方も多いことでしょう。そこで、都内在住の女性がどんな立地・エリアのマンションに住みたいと思っているのかを聞きました。
--------------------------------------------------------------------------------------- アンケート結果についてはこちらから： https://www.clearthlife.com/knowhow/property/8029 ---------------------------------------------------------------------------------------
今回のアンケート対象者は以下の通りです。



アンケート概要



東京で一人暮らしするなら住みたいエリアは？
■東京において単身で住替えする場合（広さは同じ場合）、住みたいエリアを教えてください。



「渋谷・恵比寿・代官山エリア」が17.4％と、2位の「四ツ谷・市ヶ谷・飯田橋エリア」に10ポイント近い差をつけて1位人気となりました。年代別に見た都内人気エリアランキングは次のとおりです。



20代・30代・40代まで「渋谷・恵比寿・代官山エリア」がトップですが、50代以上の女性からは「四ツ谷・市ヶ谷・飯田橋エリア」の方が好まれるようです。また、「目黒・白金・五反田エリア」は20代・30代、「六本木・麻布・広尾エリア」は30代・40代から人気を集めるなど、年齢によって住みたい街の傾向に違いが見られます。次に、自宅から職場までの通勤に対する考えについて聞いてみました。自宅から会社までの通勤事情
■自宅から職場までの通勤時間は、どれくらいが許容範囲ですか？



「30分以内」が圧倒的に多く40.3％、次いで「45分以内」22.3％、「1時間以内」19.3％という結果になりました。理想の通勤時間のボリュームゾーンは30分～1時間となっており、都内在住の女性は1時間以内の通勤時間であればそこまでストレスを感じないようです。■家から会社まで、乗り換え回数は何回ですか？



現在の乗り換え回数を聞いてみると、「乗り換えなし」が47.2％、「1回」が35.4％と1回以下の方の割合が8割を超える結果となりました。自宅の最寄り駅が始発駅にあたる場合など、座って乗車できる場合は通勤時間を読書や勉強にあてて有意義に過ごせます。反対に乗り換え回数が多いと、やりたいことに集中できませんよね。そのため、通勤時間が少し長くなっても乗り換え回数を少なくしたい女性が多いのではないかと考えられます。次に、自宅から最寄り駅まで徒歩何分以内が理想か聞いてみました。駅徒歩何分までがいい？
■自宅から最寄り駅までの時間は、徒歩何分までが許容範囲ですか？



「徒歩10分以内」が35.7％と1番多く、次いで「徒歩8分以内」27.2％という結果になりました。「徒歩3分以内」は5.2％と極端な駅近物件を求める女性は少ないものの、98％の女性が「徒歩15分以内」が許容範囲と答えていることから、徒歩15分以内が1つの目安になっていることがわかります。マンションは駅から離れるほど家賃が割安になり、比較的静かな生活環境であるなどメリットが多い反面、エリアによっては街灯が少ない場合があり、女性の一人歩きには危険かもしれません。女性のマンション選びでは、駅からの距離や家賃だけでなく、夜間の人通りや明るさも調べておくといいでしょう。防犯面で気にする方が多いのが、マンションの階数です。そこで、理想の階数についても聞いてみました。マンションの理想の階数
■10階建てのマンションの場合、理想の階数を選んでください。



「高層階（6～9階）」が52.1％と過半数を超える結果となりました。やはり、高層階は防犯上安全なイメージが強く、眺望や日当たりもいいため、人気なのでしょう。実際、「高層階（6～9階）」「最上階（10階）」と答えた196名に、『他の階よりもどれくらい賃料がアップしても構いませんか？』と聞いたところ、8割近くが賃料アップしても構わないと回答しています。



最後に、マンション選びの際に立地で何を優先するのかについて聞いてみました。マンション選びの立地の優先事項
■マンションを借りる時、あなたが立地について優先する項目を3つまでお選びください。



立地の優先事項では、「治安の良さ」が81.0％で1番多く、次いで「コンビニ・スーパーの近さ」が76.4％、「周辺の道の明るさ」が31.1％という結果になりました。女性の一人暮らしで、特に重視したい要素のひとつが“治安”でしょう。地域の安全性を確認する方法にはいくつかありますが、インターネット上では警視庁が発表している犯罪情報マップで確認できます。※東京のみhttps://map.digipolice.jp/他にも、不動産会社や地元の飲食店に聞いてみる、実際に駅から家まで歩いてみるなどの方法で、普段の人通りや交通量、明るさを確認しておくと安心です。まとめ
今回は「女性が住みたいエリア・立地条件は？都内在住の独身女性305人にマンションを借りる時に重視する点をアンケート調査」を紹介しました。都内で一人暮らしをしている独身女性からは、数々の人気エリアを押さえて「渋谷・恵比寿・代官山エリア」が圧倒的人気だったことが印象的でした。また、駅徒歩15分以内、コンビニ・スーパーに近いなど利便性を重視する傾向が見られる一方で、立地の最優先事項は「治安」という結果に。安全性にも関係する階数について聞いてみると、高層階を好む方が多く、そのうち賃料アップしても構わないという回答が8割近くにのぼります。あなたなら、何を重視してマンション選びをしますか？
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