株式会社リンクスの情報

4/1開催！参加者全員に新刊をプレゼント大阪駅前うめきた2期地区（グラングリーン大阪）再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクス（大阪府大阪市、代表取締役　毛利英昭、以下「当社」）は、『いま「大阪」のワンルームが注目される理由』をテーマに不動産投資セミナーを北海道・札幌で初開催します。
大阪の不動産を扱う当社へ大阪から離れた都市在住の方からの問い合わせも多くあり、その中でも北海道在住で大阪の不動産投資に興味を持たれる方が多くいらっしゃいます。また、実際に北海道在住のお客様が増えたことを経て、2020年3月に札幌オフィスを開設しました。



■いま「大阪」のワンルームが注目される理由
今、世界的な物価上昇の時代に突入し、資産防衛の手段としての不動産投資を始めるラストチャンス。
中でも、2025年大阪・関西万博の開催、大阪駅前うめきた2期地区再開発やIR誘致もあり、人口増加に対して、供給が激減する大阪のワンルームマンション投資に関するメリットやリスクを中心にわかりやすく解説します。
セミナー参加者には、最新刊『大阪だから成功する「マンション投資」』（PHP研究所）をプレゼントします。
■Amazon売れ筋ランキング1位獲得『大阪だから成功する「マンション投資」』
新刊書籍では、投資初心者向けに不動産投資の基本、メリットとデメリット、物件選びのポイントなどを分かりやすくお伝えしています。また投資先としての大阪の今後の可能性はもちろん、ポストコロナ時代における不動産市況を最新のデータを用いて解説しています。
新刊である『大阪だから成功する「マンション投資」』は、Amazon本の売れ筋ランキング 産業研究の不動産部門 で1位（2022年11月25日調べ）、さらに紀伊國屋書店 梅田本店 週間ベストセラーランキングで1位（2022年11月28日～12月4日）を獲得するなど大きな反響をいただいております。
■開催概要
＜北海道・札幌＞
日時： 2023年4月1日（土）15：30～16：30
会場：TKPガーデンシティ札幌駅前 ミーティングルーム4E
住所：北海道札幌市中央区北2条西2-19 TKP札幌ビル4階
＜参加費＞1,000円（新刊書籍『大阪だから成功する「マンション投資」』プレゼント）
＜参加方法＞申込締切　3月31日（金）20時まで
下記参加申込みフォームより、お申込みが必要です。
https://www.linx-osaka.co.jp/entry/
＜問い合わせ先＞株式会社リンクス
TEL：06-6222-3400（受付時間　10:00～19:00、年末年始休業期間を除く）
■講師プロフィール



株式会社リンクス 代表取締役 毛利英昭
1972年福岡県生まれ、京都府育ち。
立命館大学経済学部卒業後、金融業界、大手マンションディベロッパーを経て、2009年に独立。FPの立場から不動産投資セミナーや個別相談会を行い、手がける物件は大阪市内中心部のワンルームマンションに特化。
管理する物件の入居率は99%以上（2023年2月末現在）、購入物件の紹介・リピート率は8割以上。首都圏在住の顧客も多く、2014年に東京オフィスを開設。著書第4弾となる『大阪だから成功する「マンション投資」』を2022年11月にPHP研究所より出版。その他著書『改訂版 ファイナンシャルプランナーが教える「大阪」ワンルームマンション投資術』・『ファイナンシャルプランナーが教える いま大阪ワンルームマンション投資を始める理由』・『ファイナンシャルプランナーが教える「大阪」ワンルームマンション投資術』（ダイヤモンド社）
【会社概要】
社名：株式会社リンクス
所在地：大阪府大阪市中央区平野町1丁目7番3号 BRAVI北浜 7階
代表者：代表取締役　毛利　英昭
免許番号：宅地建物取引業免許：国土交通大臣（2）第8717号
設立：2009年
電話：06-6222-3400
ホームページ：https://www.linx-osaka.co.jp
事業内容：不動産の売買・賃貸・管理、及び仲介・販売代理、不動産のリノベーション事業
資本金: 30,000,000円
従業員数：15名
＜本件に関するお問い合わせ先（報道関係）＞
リンクス広報事務局　　
担当：小林（090-9319-3096）、柴山（070-1389-0172）
e-mail：pr@netamoto.co.jp　　TEL：03-5411-0066　　FAX：03-3401-7788

梅田が1位も30代は僅差で福島が2位　住環境・繁華街が近いこと双方重視　ファミリーと比べて1人暮らしはニーズが分散する傾向大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクス（大阪府大阪市、代表取締役　毛利英昭、以下「当社」）は、大阪在住の20・30代に実施した「大阪市で住みたい街ランキング」アンケート結果を本日発表します。
新しい年になり、4月以降の新生活に向けて準備を始める方も少なくありません。このタイミングに合わせ、当社はワンルームマンションに特化した不動産投資会社として、大阪の1人暮らしでの住みたい街ランキングを調査しました。
■梅田が1位　福島や難波・江坂も僅差で人気エリアに　住みたい街は分散する結果に



今回のランキング（全体）で1位になったのは梅田エリアで10.5％でした。梅田エリアは繁華街があり、娯楽施設や飲食店が多くあり利便性にたけています。また、オフィス街でもあり、職場の近くに住みたい方にとって魅力的なエリアと言えるでしょう。
2位になった福島エリアは、ＪＲ大阪環状線に乗れば、梅田まで1駅で2分程度しかかかりません。徒歩でも梅田エリアに15分程度でアクセスできる立地の良いエリアです。また、駅周辺には多くの飲食店があり、夜遅くまで営業している店も多いため、外食にも困りません。その他、近年おしゃれなカフェが増えており、女性に人気のエリアとなっています。
3位以降、難波、江坂、新大阪、北浜と続きますが、ポイント数において大きな差はなく、ニーズがばらける結果となりました。
■年代・性別別ランキングでは梅田以外の街も上位に食い込み　福島や北浜が上位にランクイン
20・30代男女別のランキングを見てみると、1位が梅田エリアであることは一致しているものの、30代では1位と僅差で福島が人気であることがわかりました。20代女性は、他の世代・性別と異なり2位に北浜がランクイン。加えて、20代女性は20代男性や30代で人気の難波エリアが5位という結果となり、より他の世代や性別と差が出る結果となりました。



■その街に住みたい理由　ファミリー層と比べて理由も分散する傾向に



住みたい街を選んだ理由を見てみると、住環境が良いが41.9％、繁華街が近いが38.8％、職場が近いが30.0％とトップ３の理由となりました。
20・30代の1人暮らし部屋選びにおいては、ファミリー層の住宅選びと異なり住環境重視に偏ることなく、住む街を選ぶ理由も分散することがわかりました。
【アンケート調査概要】
調査期間：2022年11月4日～11日（本調査）
調査対象：大阪府在住20～39歳の男女1,064人
調査方法：インターネット調査
調査元： 株式会社リンクス
【会社概要】
社名： 株式会社リンクス
所在地： 大阪府大阪市中央区平野町1丁目7番3号 BRAVI北浜 7階
代表者： 代表取締役　毛利　英昭
免許番号： 宅地建物取引業免許：国土交通大臣（2）第8717号
設立： 2009年
電話： 06-6222-3400
ホームページ：https://www.linx-osaka.co.jp
事業内容： 不動産の売買・賃貸・管理、及び仲介・販売代理、不動産のリノベーション事業、
ファイナンシャルプランニング業務、民泊事業
資本金: 30,000,000円
従業員数： 15名
＜本件に関するお問い合わせ先（報道関係）＞
リンクス広報事務局
担当：小林（090-9319-3096）、柴山（070-1389-0172）
e-mail：pr@netamoto.co.jp　　TEL：03-5411-0066　　FAX：03-3401-7788

出版記念セミナーを1/21東京・1/28大阪で開催大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクス（大阪府大阪市、代表取締役　毛利英昭、以下「当社」）は、新刊書籍出版を記念し、東京・新橋、大阪・梅田で不動産投資セミナーを開催します。
大阪のワンルームマンション投資に特化する理由がここにある！セミナー参加者に新刊をプレゼント
新刊書籍では、投資初心者向けに不動産投資の基本、メリットとデメリット、物件選びのポイントなどを分かりやすくお伝えしています。また投資先としての大阪の今後の可能性はもちろん、ポストコロナ時代における不動産市況を最新のデータを用いて解説しています。
セミナー参加者には、11 月 25 日（金）PHP 研究所より出版した『大阪だから成功する「マンション投資」』をプレゼントいたします。
新刊である『大阪だから成功する「マンション投資」』は、Amazon本の売れ筋ランキング 産業研究の不動産部門 で1位（2022年11月25日調べ）、さらに紀伊國屋書店 梅田本店 週間ベストセラーランキングで1位（2022年11月28日～12月4日）を獲得するなど大きな反響をいただいております。
インフレ時代到来　資産防衛と財産構築のラストチャンス！



開発計画が進み現実のものとなってきた、大阪中心地のビッグプロジェクト、うめきた2期地区開発と大阪・関西万博、また、大阪IRの正式決定も間近と聞いています。将来楽しみな大阪中心地がもたらす不動産市場の変化について改めて皆さまにレポートしながら、人生100年時代を生き残る術を改めてお伝えします。なぜ東京ではなく大阪なのか。そしてなぜワンルームなのか？ リスクを最小限に減らし、資産防衛としての不動産投資を、長きにわたり大阪で実行し成功してきたノウハウを初心者にも分かりやすく解説します。
■開催概要



■講師プロフィール



株式会社リンクス 代表取締役 毛利英昭
1972年福岡県生まれ、京都府育ち。
立命館大学経済学部卒業後、金融業界、大手マンションディベロッパーを経て、2009年に独立。FPの立場から不動産投資セミナーや個別相談会を行い、手がける物件は大阪市内中心部のワンルームマンションに特化。
管理する物件の入居率は99%以上（2022年11月末現在）、購入物件の紹介・リピート率は8割以上。首都圏在住の顧客も多く、2014年に東京オフィスを開設。著書第4弾となる『大阪だから成功する「マンション投資」』を2022年11月にPHP研究所より出版。
その他著書『改訂版 ファイナンシャルプランナーが教える「大阪」ワンルームマンション投資術』・『ファイナンシャルプランナーが教える いま大阪ワンルームマンション投資を始める理由』・『ファイナンシャルプランナーが教える「大阪」ワンルームマンション投資術』（ダイヤモンド社）
【会社概要】
社名： 株式会社リンクス
所在地： 大阪府大阪市中央区平野町1丁目7番3号 BRAVI北浜 7階
代表者： 代表取締役　毛利　英昭
免許番号： 宅地建物取引業免許：国土交通大臣（2）第8717号
設立： 2009年
電話： 06-6222-3400
ホームページ：　https://www.linx-osaka.co.jp
事業内容： 　 不動産の売買・賃貸・管理、及び仲介・販売代理、不動産のリノベーション事業、
　　　　　　　　ファイナンシャルプランニング業務、民泊事業
資本金: 　　　 　30,000,000円
従業員数： 　 15名

“超駅近（5分）”と“南向きの部屋”重視する投資家の思惑とギャップあり　大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクス（大阪府大阪市、代表取締役　毛利英昭、以下「当社」）は、当社が大阪在住の20代・30代に実施した「1人暮らしの部屋探しの決め手」アンケート結果を本日発表します。
不動産投資とは、住宅やオフィスなどの不動産物件を購入し、月々の家賃収入（インカムゲイン）で資産形成しつつ、資産価値を高めることによって購入価格と売却価格との差額（キャピタルゲイン）で利益を出せる可能性もある投資方法です。不動産投資では、継続的に入居者を獲得するために、物件選びが重要となります。当社はワンルームマンションに特化した展開をしているため、オーナーが物件選択に必要な情報として、今回、賃貸でワンルームを選択する際、大阪府在住の20代・30代が重要視するポイントを調査しました。
超駅近（5分以内）と部屋が南向きよりも駅近（10分以内）と家賃の安さを重視



1人暮らし用のワンルームマンションを選ぶにあたって、最も重要視するポイントを聞いたところ、最多はトイレとお風呂が別（以下、セパレートとする）で32.93％でした。
セパレートは、選択基準の中でマストに近い内容であることが伺えます。
次点は、家賃の安さが11.41％という結果になりました。
不動産投資のオーナーの意見として、駅から近くないと入居者が入らないのではないかという意見がありますが、調査結果を見ると、駅から10分以内を求める層が駅から5分以内を求める率よりも高いことがわかりました。
「“家賃が安い”に加えて、“駅近（10分以内）”が重要ポイント」という結果になった理由とは？
株式会社リンクス　代表取締役　毛利英昭のアンケート結果に対するコメント



坂道の多い東京より、大阪は平地で坂道が少ないため移動や通勤において自転車を利用する人が多い傾向にあります。
また、東京は駅と駅の間隔も狭く、駅数が多いため超駅近の物件が多いですが、大阪は東京に比べて駅の数が少ないので、その分超駅近の物件が少ない傾向にあります。超駅近の物件が少ない分、超駅近の物件は自然と家賃が高くなります。
以上から、大阪の20代・30代は、自転車移動可能である環境だからこそ、また、超駅近（5分以内）の家賃が高いことから、超駅近を求める人が多くないと言えます。調査結果でも、“家賃が安い”物件で “駅近（10分以内）”の物件の方が、“超駅近”に住みたいという意見よりも多く選択されました。
一般的に、不動産投資のオーナーは、物件選びにおいて、部屋が南向きや超駅近であることが重要ポイントと認識していることが多々あります。しかし、調査結果で示されたように、大阪での1人暮らしの部屋探しおいては、“家賃が安い”物件で、“超駅近”でなくても“駅近（10分以内）”の物件であることが重要ポイントと言えるでしょう。
【アンケート調査概要】
調査期間：2022年11月4日～11日（本調査）
調査対象：大阪府在住20～39歳の男女1,064人
調査方法：インターネット調査
調査元： 株式会社リンクス
【新刊書籍発売中】大阪だから成功するその理由をこの一冊に凝縮！
株式会社リンクス 代表取締役 毛利英昭著書　『大阪だから成功する「マンション投資」』
https://amzn.asia/d/eBRZfwW
【会社概要】
社名：株式会社リンクス
所在地：大阪府大阪市中央区平野町1丁目7番3号 BRAVI北浜 7階
代表者：代表取締役　毛利　英昭
免許番号：宅地建物取引業免許：国土交通大臣（2）第8717号
設立：2009年
電話：06-6222-3400
ホームページ：https://www.linx-osaka.co.jp
事業内容：不動産の売買・賃貸・管理、及び仲介・販売代理、不動産のリノベーション事業、
ファイナンシャルプランニング業務、民泊事業
資本金: 30,000,000円
従業員数：15名

起業家やクリエイターが集結　大阪を盛り上げる行動を起こすきっかけづくり7月30日（土）12時よりWEBにてVIPチケット先行販売開始
大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクス（大阪府大阪市、代表取締役　毛利英昭、以下「当社」）は、当社主催で、地方創生をテーマとしたイベント「HIUローカルアカデミーin大阪」を9月11日（日）KANDAI Me RISE（関西大学 梅田キャンパス）にて開催します。なお、7月30日（土）12時よりWEBにて、VIPチケット先行販売を開始いたします（その他チケットは、来週以降随時販売予定）。　https://www.local-academy-osaka.com
※HIU…Takafumi Horie Innovation University　堀江貴文イノベーション大学校（オンラインサロン）の略称



■「大阪を、もっと盛り上げたい。」という想いが当イベントの原点　
大阪で活躍する若き経営者やクリエイターが集結
「HIUローカルアカデミー」のコンセプトは、「地方創生」です。大阪開催となる今回は「ワクワクする未来づくり」をメインコンセプトに、企画を進めています。各分野の専門家を講師として迎え、それぞれの視点から最先端の「専門知識」を発信します。大阪では、2025年に「日本国際博覧会（通称：大阪・関西万博）」が開催されます。その他にも、大阪都市部での大規模再開発、IRの誘致など、新たなイベントが目白押しです。今後、世界中から注目される大阪で、果敢に挑戦している若き経営者やリーダー、クリエイターを当社は応援いたします。そして、学生はもちろん多くの若い方々に、当イベントが新たに事業やビジネスに挑戦するきっかけとなって欲しいと願い、当イベントを主催しております。
■イベント概要
＜日時＞2022年9月11日（日）9:00〜18:00



＜場所＞KANDAI Me RISE（関西大学 梅田キャンパス）
〒530-0014 大阪府大阪市北区鶴野町1-5
＜イベント公式URL＞https://www.local-academy-osaka.com
＜主催＞株式会社リンクス、近畿イノベーション研究会
＜特別協賛＞関西大学、KANDAI Me RISE
＜問合せ先＞HIUローカルアカデミーin大阪事務局（株式会社リンクス）
local.academy.osaka@gmail.com
■参加方法
・チケットの購入後、GoogleFoamsにて各講座の事前申込が必要です
　https://www.local-academy-osaka.com
※希望の講座が定員に達した場合、ご希望に沿えない場合もございますので、ご了承ください。
・参加費：5,000〜100,000円　※全て税込
１.VIP 100,000円（限定10名）
堀江貴文氏とのツーショット写真、サイン入り書籍、全講座VIP席確保、大阪市内某所でのアフターパーティー参加権（ゲスト講師やVIPの皆様で交流いただきます。なお、堀江氏は不参加です）
２.SS　40,000円（限定6名）
全講座最前列確保、堀江貴文氏サイン入り書籍
３.S 25,000円（限定16名）
全講座前列確保（2・3列目）
４.A 15,000円
５.B 12,000円　
６.4階小ホール（4階小ホールのみ参加可能）　5,000円
７.堀江貴文氏への質問権　50,000円
※１.〜７.は定員になり次第、販売終了となります。
※７.のみの購入はできかねます。
※関西大学在籍の学生は無料で参加いただけます。大学事務局のイベント担当にお申込みください。
■登壇者ご紹介（一部）



堀江 貴文
1972年、福岡県生まれ。実業家。 ロケットエンジンの開発や、スマホアプリのプロデュース、プロ野球独立リーグチームの立ち上げ、また予防医療普及協会理事として予防医療を啓蒙するなど、幅広い分野で活動中。
会員制サロン「堀江貴文イノベーション大学校（HIU）」では、1,000名近い会員とともに多彩なプロジェクトを展開。



西崎 康平
トゥモローゲート株式会社 代表取締役
大学卒業後、採用コンサルティング会社に勤務し、入社2年目に社内最年少記録で大阪支社長に就任。2010年4月トゥモローゲート株式会社を設立。企業理念やビジョンを可視化し、Webや映像を駆使して企業の魅力を最大化するブランディング事業を展開。日本一SNSに時間を使う社長。Twitterフォロワー数9万7,000人、YouTubeのチャンネル登録者数14万人。



坂口 貴徳
株式会社CHAINONエンターテインメント 代表取締役
大阪を中心に関西で美容室、エステサロン、飲食、美容メーカー等、経営の多角化で急成長。 集める経営ではなく集まる経営でブラック企業でもホワイト企業でもない新たな概念である”カラフル企業”を掲げて急成長。 独自のプロダクション型経営により、コロナ禍にも関わらず10店舗、年商5億円を超える企業に成長し今も成長し続けている。



堀 感治
株式会社 関西インバウンド事業推進協議会（ワンダーグループ） 代表取締役社長
「移動」「観光」「情報」「食」「体験」と多岐にわたるジャンルの観光事業を展開する「Wonder-Group」代表。 国内外の方に大阪を最大限楽しんで頂ける関西No.1の着地型観光のリーディングカンパニーを目指す。
2018年 トリップアドバイザーエクセレンス認定施設選定
2019年 経産省近畿経産局「はなやかKANSAI魅力アップアワード 関西インバウンド大賞」受賞
2020年 OneOsakaリバークルーズが日本橋船着場ネーミングライツを取得
大阪ワンダーループバス、大阪ワンダークルーズ、グランピング船メリーグリーン、レストランクルーズ パーティ、道頓堀リバーサイドグリル ワンダー運営



本郷 義浩
毎日放送プロデューサー　TOROMI PRODUCE 代表取締役
早稲田大学第1文学部を卒業後、1988年毎日放送に入社。番組制作34年。2001年に立ち上げた『水野真紀の魔法のレストラン』（毎週水曜よる7時放送）は現在も継続中で、高視聴率を維持している。現在は『京都知新』（毎週日曜あさ6時15分放送〜京都のアーティスト、職人、料理人などを扱ったドキュメンタリー）も担当。「食」「京都」「アート」関連の強いネットワークを築く。
2019年、社内ベンチャーで食事業に特化した株式会社TOROMI PRODUCEを設立。「レストランプロデュース」「イベントプロデュース」「映像・コンテンツ制作」「商品開発」の4事業を展開している。京都四条大宮某所で6席だけの会員制レストラン【秘密のシェフズテーブルｑ】、大阪市北区中崎町で【TOROMI 洋食堂】を経営。