晃南土地株式会社の情報

【音楽を愛する方々のための住まいをリノベーションで実現！】防音音響設計の専門家とタッグを組んで、住空間と音響空間を一つの“住まい”としてデザインします
リノベーションプロジェクトで2023年グッドデザイン賞を受賞した「晃南土地株式会社」と、防音音響設計に特化した「株式会社アーキノート設計室」の業務連携により、“音を奏でる住空間”をデザインします。




「音」を暮らしの中に～マンションの一室を防音音響設計の「音楽室」にするという選択肢～
「私たちにしかできない街創りを」を理念に掲げる総合不動産会社「晃南土地株式会社（以下、晃南土地）」では、中古分譲マンションの一室を購入し、リノベーションを行うことで住まいと地域の価値を向上する、リノベーションプロジェクトを始動しています。
このたび、そのリノベーションのオプションの一つとしてご提案するのが「音楽室のある暮らし」です。
「防音」と聞くと、一般的には「窓が無くて暗い・天井が低く狭い・吸音板が張ってあるため響きが悪い」という無機質な箱のような部屋を思い浮かべる方が多いと思います。私たちは、そういった箱のような防音室ではなく、響きの美しい音響空間であり、明るく居心地のよい住空間の一部としての「音楽室」をご提案しています。


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「音楽室」のある暮らし～このような方におすすめです
・プロの演奏家、音楽家の方
ご自宅や練習室として。小さな演奏会もできる雰囲気にデザインが可能です。
・ピアノやバイオリン講師の方
ご自宅やレッスン室として。マンションでもレッスンが可能になります。
・音大を目指している方
練習室として。ご自宅で練習ができる環境づくりが可能です。
・音楽が好きなご家庭
ご家族やご友人と合奏などを気軽に楽しみたいという方に「音楽室」のあるお住まいを提案しています。
防音・音響の専門知識と長年の経験を持つ「株式会社アーキノート設計室」による設計・デザイン
「音楽室」の設置において、その防音工事の設計・施工には専門的な技術が必要とされます。特に分譲マンションにおいては、クリアすべき注意事項がいくつかあります。そのポイント一つひとつを私たちが解決し、夢の実現のお手伝いをいたします。
1. 物件の選定
マンションによっては規約にて楽器のレッスンを行ってはいけないところもあります。音楽室の設置が可能かどうか管理規約での制限の確認が必要です。また、ピアノなど大きな楽器の場合は搬入経路などを考慮する必要があります。このような物件についての確認は、長年地域で実績を上げてきた「晃南土地」がしっかりと選定いたします。




「晃南土地株式会社」代表取締役・中澤洋一
2. 確かな技術による設計・施工
「アーキノート設計室」代表の紅谷信行氏は建設会社勤務の後、スタジオ防音音響設計を専門とする会社での17年間で、530件を超える防音音響工事を手掛けてきました。その経験を基に、単なる吸音板などの建材を張るだけの防音工事ではなく、構造的なアプローチから創り上げることで質の良い音響と防音環境づくりを叶えています。




左）「CLACHIC Style」建築士・インテリアコーディネーター・宮澤由佳氏／右）「アーキノート設計室」代表・紅谷信行氏
3. 住空間を豊かにするインテリアデザイン
紅谷氏の業務パートナーである「CLACHIC Style」の建築士・インテリアコーディネーターの宮澤由佳氏が住空間のデザインを担当します。無機質な防音室ではなく、天然素材をふんだんに使いつつ防音のための工夫がされている設計で、音楽を楽しみながらも気持ちよく暮らせる空間をデザインいたします。




リノベーション設計図（例）
施工例：ピアニストのご自宅リノベーション




2面に窓があり、リビングとの差を感じさせない明るい防音室。




リビングと防音室の間はガラスの二重サッシで、閉めても圧迫感のない造り。
4LDKのマンションで間取りの変更を伴う全面リノベーション。リビングに隣接する部屋を防音室にリフォームしました。リビングとはガラスの二重サッシで仕切り、視覚的なつながりを確保しています。
ピアニストの奥様と旦那様の素敵なお二人暮らし。お持ちの家具がどれも大変趣きがあり、センスの良さを感じさせます。その雰囲気を大切にしながら防音の音楽室をデザインしました。
晃南土地のリノベーションプラン
基本的にはお客様のライフスタイルやご希望に合わせてリノベーションをしていきますが、インフラ整備や構造上の問題など建築設計的なアドバイスや、工事中の仮住まいの提供、建材を選ぶところから家具などの室内デザインについてもご提案が可能です。
【晃南土地のリノベーションプ ジェクトのメリット】
●晃南土地が販売からリノベーションの間もずっと並走してまいりますので、複数の会社とのやり取りが無く、安心してご入居の日を迎えられます。
●リノベーション費用を含めて住宅ローンを一括に組めます。
●好きなレイアウトやデザインで部屋を仕上げることができます。防音室・音楽室についてもご希望に沿ってご提案をいたします。
このようなリノベーションマンションの購入に興味を持たれた方、また、リノベーションプロ ジェクトのノウハウを知りたいデベロッパーや不動産会社様も、ぜひ下のボタンよりお気軽にお問い合わせください。


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晃南土地の想い・・・持続可能な地域活性化を推進していくことが不動産会社の社会的意義




今まで親が住んでいたが使わなくなった家を、自分たちがリノベーションして住みたい、
今住んでいる部屋をきれいにしたい、などのお問い合わせをいただいて、実際に契約が増えてきました。団地再生のリノベーションプロジェクト『

ART-VILLAGE｜アートヴィレッジ

』でグッドデザイン賞を取ったというだけではなく、地道ではありますが継続して結果が出ています。古い分譲マンションの一室からスタートした地域課題解決への取り組みですが、家を貸すとか売るとかだけではなく、人と人を繋げて、外の人に街を紹介していく結果、その街自体が良くなり、自分たちのビジネスも繁栄していく。さらに、この『音楽室』のように、アートを身近なものとして家に取り入れることで、豊かに暮らしていただけることで家やまちに新たな価値を生み出し、持続可能な地域活性化を推進していくことが不動産会社の社会的意義ではないかと思います」（晃南土地株式会社代表取締役 中澤 洋一）
晃南土地は今後も、地域の課題解決に向けた取り組みを続け、住まいとアート、そして人々がつながる新しい暮らしの形を提案していきます。
《企業情報》
会社情報：晃南土地株式会社　代表取締役　中澤 洋一
所在地：〒270-1151 千葉県我孫子市本町2-3-24 TEL04-7182-6662
FAX：04-7182-1962
メール：pr@kounantoti.co.jp設立平成3年9月4日
資本金：3,000万円
営業時間：10︓00～18︓00（水曜日/第３⽕曜日定休）
事業内容：
売買仲介・不動産買取り・賃貸仲介・賃貸管理・宅地開発・土地分譲・駐車場管理・リノベーション・各種リフォーム工事
許認可：
宅地建物取引業免許：千葉県知事（8）第11878号
賃貸住宅管理業者登録：国土交通大⾂（1）第002958号
建設業許可：千葉県知事（般-4）第55596号
（古物商許可）
加盟団体：
（社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（社）千葉県宅地建物取引業協会会員
中央学院大学指定不動産店
協力会社：
株式会社アーキノート設計室

https://archinote.net/

CLACHIC Style

https://www.clachicstyle.com/

2025年5月より新たなマンション再生プロジェクトが始動しました！《住まいに新しい物語を描き、地域活性化に貢献します》
リノベーションプロジェクト「ART-VILLAGE｜アートヴィレッジ」で2023年グッドデザイン賞を受賞した「晃南土地株式会社（千葉県我孫子市）」が取り組む新たなプロジェクト。




晃南土地では、これまで取り組んできた「アートヴィレッジ」のコンセプトを活かし、アートと暮らしが融合する新しいライフスタイルを提案しています。
古い分譲マンション「我孫子台マンション」に、新たな魅力と価値を生むリノベーションプロジェクトがスタート
「私たちにしかできない街創りを」を理念に掲げる総合不動産会社「晃南土地株式会社（以下、晃南土地）」では、我孫子市で最も古い分譲マンション「我孫子台マンション」の一室を購入し、リノベーションを行うことで住まいと地域の価値を向上する、新たなリノベーションプロジェクトを始動しました。




ベランダから手賀沼が一望できる「我孫子台マンション」
「我孫子台マンション」は1974年に分譲開始されて以来、JR我孫子駅徒歩圏内にありながら手賀沼を一望できる希少価値のあるロケーション、4LDK・90平方メートル 以上の広さなどの好条件で人気の物件です。長年このマンションを愛し住み続けているご入居者が多い中で、高齢化や相続などで手放される物件を晃南土地が購入。新しいオーナー様と一緒にリノベーションに取り組み、完成後お引き渡し、というリノベーションプロジェクトを開始しました。




【施工前の室内】我孫子台マンションは4LDKタイプで100平方メートル を超える戸建なみの広さの部屋もあります。




【施工前の室内】フルリノベーションから、小さな和室やレトロなフローリング床などを活かした個性的なリノベーションも可能。
基本的にはお客様のライフスタイルやご希望に合わせてリノベーションをしていきますが、インフラ整備や構造上の問題など建築設計的なアドバイスや、工事中の仮住まいの提供、建材を選ぶところから家具などの室内デザインについてもご提案が可能です。
【晃南土地のリノベーションプロジェクトのメリット】
●晃南土地が販売からリノベーションの間もずっと並走してまいりますので、複数の会社とのやり取りが無く、安心してご入居の日を迎えられます。
●リノベーション費用を含めて住宅ローンを一括に組めます。
●好きなレイアウトやデザインで部屋を仕上げることができます。
このようなリノベーションマンションの購入に興味を持たれた方、また、リノベーションプロジェクトのノウハウを知りたいデベロッパーや不動産会社様も、ぜひ下のボタンよりお気軽にお問い合わせください。


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この取り組みの背景 ――「我孫子ビレジ」の団地再生プロジェクトが成功




緑に囲まれた「我孫子ビレジ」




元の設備や内装の良い所を活かしつつ、使いやすく見違えるような室内に。




中古マンションの空いている部屋を見ていただき、購入と一緒にリノベの打ち合わせを重ねて理想の部屋を作ります。
晃南土地では、はこれまでも地域の不動産課題に向き合い、再生プロジェクトを成功させてきました。その代表例が「我孫子ビレジ」の団地再生プロジェクト「ART-VILLAGE｜アートヴィレッジ」で、2023年グッドデザイン賞を受賞しました。
生活の多様化に対応できない老朽化した団地の空室増加が地域の課題となっていましたが、暮らしの質を高める提案を積極的に行い、街のストックを活用し循環をつくる大変優れた仕組みづくりとして評価いただきました。アートやデザインの要素を取り入れたリノベーションを行うことで、物件に新たな価値を生み出した結果、地域住民や若い世代の関心を集めたことにより入居率が向上。さらには地域の活性化も実現しています。
我孫子ビレジの成功事例
リノベーション時の仮住まい先がなく、住み続けるよりは新しい集合住宅に移ってしまうことで既存ストック住宅の活用が思うように進まない課題に対して、仮住まい先を提供し、より気軽に間取りを変えることを可能に。さらにリノベーションのモデルルームを作ることで、多くの方（特にすでに団地に住んでいる方）が未来像をイメージしやすい環境を提供してきました。その「我孫子ビレジ」での事例をご紹介します。
1. 「ビレッジ」であることの良さ




ここで生まれ育った人が、また戻ってきて子育てをしたくなる…そんな懐かしさと新しさが融合した、我孫子という街の良さがギュッと詰まったのが「我孫子ビレジ」です。


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２. 「リボーン」に挑戦




単にリノベーションした部屋を増やすのではなく、デザインやアートを取り入れることにより暮らしに変化をもたらし、30年住まわれたご自宅を生まれ変わらせ、新しい物語が始まりました。


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３. 街に「イノベーション」を生む